SUUMOのエラーは3種類　保存できたのに掲載できないのはどれ？

「エラーが出たから、まだ保存できていない」。SUUMO（スーモ）の入稿画面でエラー一覧を見てそう思い、同じ物件をもう一度最初から入れ直したことがあるなら、その物件はたぶん保存されていました。Sネット（SUUMO入稿分析システム）のエラーは3種類あり、保存を止めるのは「登録不可エラー」の1つだけです。「掲載不可エラー」は残っていても物件は保存され、物件一覧に行が並びます。

ただし、逆も違います。エラーを全部消しても、物件一覧で掲載指示を立て、「掲載指示・修正を反映する」を押すまで、SUUMOには1件も出ません。

この記事で扱うのは、不動産会社の担当者がSネットに自分で物件を登録するときのエラーです。買い手側の「SUUMOのサイトが開けない」「400エラーが出る」は扱いません（そちらはSUUMOのヘルプ「サイトがエラーになり閲覧できません」が答えている範囲です）。画像が登録できないときの原因はSUUMOで画像が登録できない！？に分けてあります。コメントの表現で差し戻されるのはシステムのエラーではなく審査の話なので、SUUMO入稿で差し戻しされやすい「物件コメント・表現」まとめのほうです。

SUUMOのエラー3種類　保存を止めるのは登録不可エラーだけ

「登録・保存」を押すと、エラーがあればページの上部に一覧が出ます。項目をクリックすると該当の入力欄へ飛び、直してもう一度「登録・保存」。ここまではどのエラーも同じで、違うのは「直さないと何ができないか」です。マニュアル2章の原文はこうです。

「保存できたのに掲載できない」にあたるのは、2段目の掲載不可エラーです。物件一覧では赤い背景が「物件情報エラーがあるため、掲載指示が立てられません」の印で、「物件詳細」から直してからでないと掲載指示を入れられません。3章の3-48ページにはもう1つ注記があり、掲載エラーになった物件は、それまでチェックしていた掲載指示が自動でオフになります。直したあとに掲載指示を入れ直すところまでが1セットです。

掲載不可エラーは、コマを立てない物件なら残したままでよい。2026年8月に登録した土地は、地番が資料に無かったので「00001300 : 住所末尾を入力してください」が1件残ったまま保存し、掲載指示は立てずに置きました。地番が来たら直せばよく、入れ直す必要はありません。

おかあさん

掲載指示を立てない限り困りません。ただし物件一覧の説明に「3ヶ月以内にご掲載がない場合は自動的に物件情報が削除されます（通常、毎週金曜日に削除されます）」とあり、削除の3週間前から帯がグレーになります。赤のまま3か月置くと、直す前に消えます。

赤と見間違えやすい色もあります。2026年8月に見た物件一覧では、新築戸建の行は緑、建築条件付き土地の行はオレンジと、物件種別でも色が付いていました。騒ぐ前に、同じ種別の他の行と見比べてください。

項目名が出ない「登録できませんでした」は、3種類のどれでもない

2026年8月14日、土地1区画を新規登録したときの話です。「登録・保存」を押して返ってきたのは、エラー一覧ではなく、画面の一言でした。

項目名はありません。エラー一覧も出ません。どの欄が原因か画面からは分からず、2回続けて同じ一言に戻されました。「戻る」を押すとトップ画面に戻り、入力していた内容は全部消えます。

原因は会社情報の「会社1」（広告主）でした。取引態様を選ぶと会社1の行が有効になり、社名と住所が必須になります。そこが空のまま送ると、項目名を出さずにこの一言だけが返ってきます。会社2以降には「会社設定」ボタンがありますが、押すと会社2に入り、会社1には専用のボタンがありません。「01は広告主だから自動で入る」と思って飛ばすと、ここで止まります。自分がそう思い込んでいて、2回落ちました。

このエラーが3種類と違うのは、直す手がかりが画面に無いことです。だからやることは2つ。「登録・保存」を押す前に、会社1の社名・住所が入っているか目で見る。そして押す前に、入力した値を別のメモに控えておく。保存前の入力はSUUMO側に何も残りません。同じ日には、ボタンを押していないのに入力途中の画面がトップに戻り、最初から入れ直したことも1回ありました（セッション切れとみています）。マニュアルにも、ブラウザの「戻る・進む・更新」ボタンは使わない、とあります。

おかあさん

2026年8月の2回とも、出たのは上の一言だけでした。見出しに「必須」と付いた欄を上から埋めて、それでもこの一言が出るなら、会社1を先に見てください。

私は、この画面で事務の時間をいちばん食っているのは、登録不可でも掲載不可でもなく、この一言だと考えています。直す場所を示さないうえに、戻ると入力が消えるからです。3種類のどれかなら、少なくとも項目名までは画面が教えてくれます。

783.56は登録不可、783.6は通る　数字の書式で止まるエラー

マニュアル3章の価格欄の説明は「千円単位で入力してください（百円単位以下は切り上げ）」です。7,835,600円の土地なら、万円の欄に入れるのは783.56ではなく783.6。百円以下の600円を切り上げて7,836千円、それを万円に直して783.6です。783.56で送ると登録不可エラーになります。円のまま万円に割り算した数字は、小数2桁が出た時点で通りません。

数字の書式で止まる欄を、マニュアル3章と2026年8月の入稿記録から並べます。

地図の欄も止まります。地図の画面で位置を置かずに座標を直接入れる場合、10進度の「33.6100781」は「緯度が桁数オーバーです」で登録不可エラーになりました。Sネットの緯度経度は「度.分.秒.ミリ秒」をピリオドで区切った形で、北緯33度36分36.281秒なら「33.36.36.281」です。地図アプリからコピーした数字は、そのままでは通りません。

禁止文字と「組み合わせが正しくありません」

「suumo 禁止文字」は、業者側で実際に検索されている数少ない語です。公式のよくある質問は「入稿時に使用可能な文字・使用不可文字については、禁止文字一覧表でご確認いただけます」と答えていて、一覧表はログイン後のシステム内にあります。公開ページには載っていないので、この記事にも転載しません。手元で確かめられているのは、物件名の「※ 半角カナは登録できません」だけです。

賃貸の側で公式が答えているエラーは「組み合わせが正しくありません」です。敷金と保証金を両方入力すると出るので、敷金はそのまま残し、保証金は「ほか初期費用」の欄に入れ直す、という案内です。

エラーが消えても掲載されない　「掲載指示・修正を反映する」まで

エラー一覧が空になっても、まだ物件は出ていません。SUUMOに出るのは、コマ（掲載指示）にチェックを入れて、物件一覧で「掲載指示・修正を反映する」を押したあとです。マニュアル5章の注意書きは、掲載指示の手順にも修正の手順にも、同じ文で2回出てきます。

物件一覧の説明にはさらに「このボタンを押さずに他の画面へ移ると、無効になってしまいます」とあります。掲載指示のチェックを入れて画面を閉じた、では何も起きていません。

チェック自体が入らない企画もあります。契約が無い企画と、入稿項目に条件がある企画でその項目が空のものです。マニュアルの例では、オプション商品の「検索一覧キャッチ」はメインキャッチの登録が必須で、それが無いとチェックできません。そして掲載指示や修正などの物件更新をせずに8日間経つと、掲載は自動でオフになります。「掲載指示・修正を反映する」まで押していても、置いたままでは落ちます。

おかあさん

押した直後に検索して出ない時間帯があります。締めの時刻と、表示されないときにどこを見るかはスーモ入稿の反映はいつ？表示されない時に見る場所に書いています。押した画面を閉じる前に、物件一覧の「掲載指示あり」で絞り込んで、その物件が出るかを見てください。

業務システムからコンバートで送っている会社は、エラーの名前が別です。「受付エラー」は物件ごと掲載されず、「項目エラー」は掲載はされるがその項目だけ出ない（2018年の業務システム会社のブログの分類）。直す場所も業務システムの側です。一括入稿の仕組みは不動産のポータル一括入稿はできる？方法3つと、それでも残る手作業に分けてあります。

登録済み物件の直し方　物件名はリンクではない

物件一覧で直したい物件の物件名をクリックしても、何も開きません。物件名はリンクになっていません。行の中にある「物件詳細」ボタンを押すと「更新入力画面」が開きます。マニュアル5-5の順に書きます。

1. 物件一覧で物件を検索し、行の「物件詳細」ボタンを押す
2. 更新入力画面で直し、「登録・保存」を押す。押さずに他の画面へ移ると入力は無効になる
3. 物件一覧に戻り、「掲載指示・修正を反映する」を押す

掲載不可エラーで赤くなっていた物件も、この順です。3を忘れると、2で直した内容が反映されません。物件一覧の絞り込みリンクには「掲載不可エラー＆アラート」「画像なしエラーあり」があり、直す物件はここで拾えます。

エラーにならない間違いも1つ。登録済みの物件を更新入力画面で開いたとき、スタッフコメントの欄に「入力してください」という説明文が、そのまま値として保存されていた例がありました。3種類のどのエラーにも掛からず、アラームも出ません。「登録・保存」の前に「ネットプレビュー」で掲載の体裁を見るのが、これを拾える場面です。

ここまでの手順を1件ずつ自分でやる時間が無いなら、入稿そのものを外に出す手があります。外注の相場と、頼むときに事故らない条件はSUUMO・アットホームの物件入稿は外注できる｜相場1,500～5,000円と事故らない依頼のコツ5つに書きました。当サイトの運営者も1件から受けています。同時に2件目以降は1,200円、月10件以上は1件1,000円です。

「エラーが出たから、まだ保存できていない」に戻ります。エラー一覧が出たら、入れ直す前に種類を見てください。登録不可なら直すまで「登録・保存」を押し続ける。掲載不可なら保存はできているので、物件一覧に行があるのを確かめてから「物件詳細」で直す。アラームは中身を目で読む。一覧が無くて一言だけなら、会社1。最初から入れ直すのは、この4つを見終わってからです。

よくある質問

掲載不可エラーを残したまま保存して、あとで直せますか

直せます。物件一覧で行の「物件詳細」から更新入力画面を開いて直し、「登録・保存」のあと物件一覧で「掲載指示・修正を反映する」を押します。3か月掲載が無いと金曜日に自動削除されるので、それまでに直してください。

アラームは直さなくても掲載されますか

されます。マニュアルは「物件の登録・掲載指示は可能ですが、誤入力の可能性があるかもしれないエラーです。内容は必ずご確認ください」としています。止まらない分、間違った値がそのまま出ます。

「登録できませんでした」で戻ったら入力が消えました。戻せますか

戻せません。保存前の入力はSUUMO側に残っていません。控えから入れ直すしかないので、次からは「登録・保存」を押す前に値を別のメモに控え、会社1の社名・住所が入っているのを見てから押してください。

賃貸のエラーも同じ3種類ですか

この記事の3種類は売買のシステムのマニュアルの語で、賃貸は対象外と書かれています。賃貸側で公式のよくある質問が答えているエラーは「組み合わせが正しくありません」（敷金と保証金の両方入力）です。

出典

• リクルート「SUUMO入稿・分析システム（売買）」操作マニュアル（ログイン後のシステム内で配布されているPDF）。2章「物件登録の流れ」＝登録不可エラー・掲載不可エラー・アラームの定義。3章「物件基本情報の登録」＝価格「千円単位で入力してください（百円単位以下は切り上げ）」、物件名「※ 半角カナは登録できません」、3-48ページ「エラーを修正する」＝エラー一覧の操作と「掲載エラーとなった場合、自動でチェックしていた掲載指示がオフになります」。5章「物件一覧画面」＝背景色（赤＝物件情報エラー、グレー＝削除3週間前）、「3ヶ月以内にご掲載がない場合は自動的に物件情報が削除されます」、「必ず「掲載指示・修正を反映する」をクリックしてください」、5-5「物件情報を修正する」。2026年9月5日にテキスト抽出
• SUUMO活用ガイド「禁止文字エラーが表示された場合の確認方法を教えてください。」（リクルート公式ナレッジ。2026年9月5日確認）
• SUUMO活用ガイド「各料金を入力すると「組み合わせが正しくありません」とエラーが出ます。どうすれば解消できますか？」（賃貸側。2026年9月5日確認）
• 株式会社プライムクロス マルチユース「ポータルサイトにコンバートして物件がエラーになったら？」2018年12月14日（受付エラー／項目エラーの分類）
• SUUMOヘルプ「サイトがエラーになり閲覧できません」（消費者向け。この記事では対象外として言及のみ）
• 実画面の文言「登録できませんでした。再度操作をやり直してください」「00001300 : 住所末尾を入力してください」「緯度が桁数オーバーです」と、会社1・価格・緯度経度の挙動は、当サイト運営者が2026年8月14日にSネットで土地1区画を新規登録したときの記録によります。個別の物件・会社の情報は出していません

マニュアルの引用は2026年9月5日にPDFから抽出した本文によります。画面や文言は改修されることがあるので、操作前にログイン後のシステム内にある最新のマニュアルと禁止文字一覧表を確認してください。