不動産会社向けコラム– category –
不動産会社で物件の掲載・入稿・契約事務を担当している方に向けた実務コラムです。SUUMO・アットホーム・レインズの手順とエラー、広告表示のルール、契約書まわりの実務を、公式マニュアルと一次資料をもとに書いています。物件ページに街のデータを自動で出す街データウィジェット(30日無料)と、ポータルサイトの入稿代行もここから頼めます。
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不動産会社向けコラム
SUUMOの掲載料は高い? 売買は5枠で年1件弱、月50万円なら年4.4件決めないと出ません
「SUUMO(スーモ)の掲載料は高い」。そう感じている会社に先に結論を言うと、高いかどうかは金額では決まりません。同じ50件枠・同じ月83,600円(税込)でも、東京都港区で賃貸を扱う会社は月0.74件、青森市の会社は月2.81件決めないと枠代が出ません。3.... -
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アットホームの物件登録方法 「仮登録」を押せば保存されている?
ATBB(アットホームの不動産会社向けサイト)の物件登録は、所在地→地図位置確認→かんたん交通登録→かんたん周辺環境登録→数値→画像→コメント→仮登録の順に入れれば、途中で候補が出ずに止まる場面はありません。ただし「仮登録」を押した画面では、まだ何... -
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SUUMOのエラーは3種類 保存できたのに掲載できないのはどれ?
「エラーが出たから、まだ保存できていない」。SUUMO(スーモ)の入稿画面でエラー一覧を見てそう思い、同じ物件をもう一度最初から入れ直したことがあるなら、その物件はたぶん保存されていました。Sネット(SUUMO入稿分析システム)のエラーは3種類あり... -
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レインズの登録証明書は再発行できる? 協会に頼めるもの、自分でやり直すもの、もう出ないもの
「証明書はあとでまた落とせる」。レインズの登録証明書については、これが通りません。証明書は一度しかダウンロードできず、取得したものの再発行はできません。売主に渡す前にファイルを失くすと、手元に証明する紙が無いまま「登録証明書をもらってい... -
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SUUMOの成約課金 四国の2月から東海の9月まで、通知を受けた会社が並べた4つの変更点
「SUUMOの掲載解約しようかな」。東海エリアで仲介をしている不動産会社が、2026年9月3日の昼にX(旧Twitter)へそう書きました。成果報酬型なら成約したときだけ払えばいい、と読んでいたら、東海エリアのリニューアルの中身として並んでいたのは、掲載料...
