風呂の窓 いらない/決まりがあるのはトイレ

「窓があると換気できる」は半分だけ本当

窓を開ければ空気は入れ替わります。ただし、入れ替わるのは窓を開けているあいだだけです。浴室の窓は1か所しかないことが多く、1か所しか開かないと空気の通り道ができません。入ってきた空気が同じ窓から戻るだけになります。

いっぽう換気扇は、浴室の空気を外へ押し出し、そのぶんドアの下のすき間から新しい空気を引き込みます。入口と出口が離れているぶん、実際に流れる量は換気扇のほうが安定します。

カビの条件は、湿度と温度と栄養です。入浴後に浴室が濡れている時間をどれだけ短くできるかで決まるので、効くのは窓の有無ではなく、換気扇を何時間回しているかのほうになります。

窓ありの浴室で実際に起きること

窓つきの浴室にも、住んでみて初めて分かることがあります。

• 冬に寒い … 窓は壁より熱が逃げやすい。浴室の窓が大きいほど、脱衣所との温度差がつきやすくなる
• 結局あまり開けない … 防犯と目線が気になって、夜は開けられない家が多い
• 掃除が増える … サッシのレールとゴムパッキンは、浴室のなかでいちばんカビやすい部分になりやすい

窓がある浴室が悪いという話ではありません。昼間に日が入る浴室は気持ちがよく、換気扇が止まっているときの逃げ道にもなります。ただ、内見のときに「窓があるから安心」と決めるほどの差ではない、ということです。

内見で見るのは窓ではなく吸い込み

窓なしの浴室を見るとき、確かめる場所は換気扇です。ティッシュを1枚、換気扇の吸い込み口に近づけて、手を離しても貼りついたままかを見ます。落ちるようなら、フィルターが詰まっているか、ダクトのどこかで詰まっています。

中古の物件では、換気扇そのものが古くて風量が落ちていることがあります。交換できる設備なので、直せば済む話です。窓が無いことは直せませんが、換気扇が弱いことは直せます。どちらを重く見るかで、候補の順番は変わります。

生活・仕事にどう効くか

• 窓なし浴室は合法：浴室の窓を義務づける条文がそもそも無い。物件の欠陥でも違反でもない。
• 規定があるのはトイレ：施行令第28条で便所に窓を求めているが、水洗便所で代わりの設備があれば不要になる。
• 換気は窓ではなく設備の仕事：住宅には機械換気設備が備わっているのが前提。浴室の換気扇を回すほうが窓を開けるより安定する。

公式出典

• e-Gov法令検索 建築基準法施行令（昭和25年政令第338号）（2026年9月13日発表）
• 厚生労働省 参考資料３ 参照条文（建築基準法施行令 抄・第28条 便所の採光及び換気）（2020年9月1日発表）

更新履歴

• 2026年9月13日　初版を公開。条文は建築基準法施行令による。