福岡市の賃貸はハウスコム 吉塚店、三好不動産、駅前不動産 西新店が候補です。購入・売却は三井のリハウス 福岡センターと三好不動産を紹介し、天神・博多駅周辺の都心で探すか、地下鉄や鹿児島本線の沿線で探すかを決めてから比べます。
ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。
公式情報の確認：2026年11月1日。掲載順は順位ではなく、取扱業務から選んだ相談先です。
賃貸のおすすめ
賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。
たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、福岡市の募集相場ではありません。
賃貸の相談先
ハウスコム 吉塚店
JR鹿児島本線の吉塚駅徒歩2分の賃貸店舗。公式ページでは福岡市内全エリアと糟屋郡などを対応エリアとし、博多駅・吉塚駅・箱崎駅・福岡空港駅などを案内しています。
賃貸の相談に向く人
博多駅から吉塚、箱崎、福岡空港方面で部屋を探したい人。JRと地下鉄箱崎線のどちらを使うかを決め、月額の上限と駅徒歩をそろえて相談できます。
所在地：福岡市博多区東公園2-26
賃貸の相談先
三好不動産
福岡市中央区に本社を置く会社。公式の拠点紹介で賃貸仲介の直営14店舗と住居の売買センターを案内し、売買の天神本店売買センターは天神駅4番出口から徒歩1分です。
賃貸の相談に向く人
都心から市内の各沿線まで、店舗を選んで部屋探しを始めたい人。博多駅前店のほか天神、西新、大橋、香椎などに賃貸の店舗があり、使う駅に近い窓口を選べます。
所在地：福岡市中央区天神2丁目14-2 福岡証券ビル8階
賃貸の相談先
駅前不動産 西新店
地下鉄空港線の西新駅徒歩1分の賃貸店舗。公式ページでは西新駅周辺と福岡市早良区、大濠から姪浜周辺の賃貸物件を中心に紹介すると案内しています。
賃貸の相談に向く人
西新、大濠、姪浜など空港線の西側で部屋を探したい人。天神への通勤経路と駅徒歩、家賃の上限を決めて相談できます。
所在地：福岡市早良区西新5-2-1
このエリアの相場はいくらですか？
住所を入れるだけ。全国175,666件の実際の成約（国土交通省）から、土地・戸建て・マンションの坪単価の目安が5秒で出ます。会員登録も電話番号も要りません。
売買のおすすめ
売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。
購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| 三好不動産 | 福岡市中央区天神2丁目14-2 福岡証券ビル8階 |
| 三井のリハウス 福岡センター | 福岡市中央区天神1丁目1-1 アクロス福岡 東オフィス8階 |
購入・売却の相談先
三好不動産
福岡市中央区に本社を置く会社。公式の拠点紹介で賃貸仲介の直営14店舗と住居の売買センターを案内し、売買の天神本店売買センターは天神駅4番出口から徒歩1分です。
売買の相談に向く人
天神周辺で住宅の購入や売却を相談したい人。売買センターは居住用の購入・売却を案内しており、希望する町、予算、売却の時期をそろえて相談できます。
所在地：福岡市中央区天神2丁目14-2 福岡証券ビル8階
購入・売却の相談先
三井のリハウス 福岡センター
アクロス福岡の東オフィスにある売買の相談窓口。公式ページでは地下鉄空港線天神駅16番出口に直結と案内し、不動産の売却・査定・購入・仲介を扱うとしています。
売買の相談に向く人
天神周辺で住宅の購入や売却を相談したい人。購入する町や予算、売却の時期を伝え、都心の窓口で比較事例を確認できます。
所在地：福岡市中央区天神1丁目1-1 アクロス福岡 東オフィス8階
天神・博多と沿線の選び方
福岡市で不動産会社を選ぶときは、「天神・博多駅周辺で探す」のか「市内のどの沿線に住むか」を先に分けて伝えます。三井のリハウス 福岡センターはアクロス福岡の中にあり、公式ページでは地下鉄空港線の天神駅16番出口に直結と案内しています。三好不動産の天神本店売買センターは天神駅4番出口から徒歩1分、賃貸の博多駅前店は博多駅から徒歩5分です。都心の窓口に行きやすいことと、毎日の通勤や買い物がしやすいことは別の条件として考えます。
福岡市の移動は、地下鉄空港線、七隈線、箱崎線、西鉄天神大牟田線、JR鹿児島本線などの路線で生活圏が分かれます。福岡市地下鉄の公式サイトによると、七隈線は2023年3月27日に天神南から博多まで延びました。ハウスコム 吉塚店は吉塚駅徒歩2分で、公式ページでは博多駅・吉塚駅・箱崎駅・福岡空港駅などを案内エリアに挙げています。駅前不動産 西新店は西新駅徒歩1分で、大濠から姪浜周辺の賃貸を中心に紹介しています。使う路線を決めると、相談する窓口も選びやすくなります。
車を使う暮らしを考える人は、駅からの距離だけでなく、駐車場の有無、幹線道路への出やすさ、坂道や朝夕の混み方を内見の前に整理します。同じ区の中でも、地下鉄駅の近くと郊外の住宅地では、家賃や広さ、買い物の方法が変わります。購入や売却は、希望する町の取引事例を確認しながら、都心の窓口と沿線の窓口の両方で話を聞くと比べやすくなります。私は、福岡市では先に毎日使う駅と通勤・通学の経路を決め、その生活圏に強い窓口へ相談する順番が使いやすいと見ています。
相談前の準備
最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。
- 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
- 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
- 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
- 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
- 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間
見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。
売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。
よくある質問
まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。
ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。
売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。
福岡市で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。
調査方法と出典・写真
各社の公式店舗・会社案内を2026年11月1日に確認しました。公式情報から取扱業務と所在地を整理し、相談に向く人は当サイトの編集上の判断として記載しています。接客を受けた体験談や口コミ点数によるランキングではありません。来店前に営業日と対応できる相談内容を公式窓口で確認してください。
写真：Atlantic Ambience（アトランティック・アンビエンス） / Pexels（ペクセルズ）。Pexels Licenseに基づき使用。家の模型と鍵を写したイメージで、掲載会社や地域の実景ではありません。 アイキャッチは写真を切り抜き、文字を重ねています。図解は当サイト作成。各社のカード画像は、それぞれの公式サイトで確認したロゴ・店舗写真・紹介画像です。
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