福岡市城南区の賃貸はアパマンショップ 別府城南店と七隈不動産が候補です。売買は七隈不動産、ハウスプラザ、リアルティストア 福岡城南店、アパマンショップ 別府城南店を紹介し、別府・七隈・茶山のどの駅を使うか、バスや車を使う住宅地かを決めてから比べます。
ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。
公式情報の確認：2026年11月1日。掲載順は順位ではなく、取扱業務から選んだ相談先です。
賃貸のおすすめ
賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。
たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、福岡市城南区の募集相場ではありません。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| アパマンショップ 別府城南店 | 福岡市城南区別府3丁目1-11 ロイヤルマンション別府1F |
| 七隈不動産 | 福岡市城南区七隈7丁目40-1 キロロコート七隈1F |
賃貸の相談先
アパマンショップ 別府城南店
別府駅から徒歩1分のアパマンショップ加盟店で、運営は城南区に本社のある株式会社グリーンルームです。店舗ページは賃貸のほか管理・売買の専門スタッフが在籍すると案内し、売買は同社の売買事業部が受け付けています。
賃貸の相談に向く人
別府駅周辺で、学生や新社会人、転勤、ファミリーの部屋を探す人。公式ページは来店なしのオンライン内見・契約にも対応すると案内しています。
所在地：福岡市城南区別府3丁目1-11 ロイヤルマンション別府1F
賃貸の相談先
七隈不動産
七隈7丁目にある昭和63年設立の地元の会社（店名はルームショップ七隈不動産）。公式サイトの事業内容は土地建物の売買・賃貸とその仲介、建売住宅の販売・仲介などで、売却用のサイトは買い取りにも対応すると案内しています。
賃貸の相談に向く人
七隈駅・福大前駅や、金山・茶山・別府駅の周辺で部屋を借りたい人。福岡大学周辺の物件特集があり、学生の部屋探しにも向きます。
所在地：福岡市城南区七隈7丁目40-1 キロロコート七隈1F
売買のおすすめ
売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。
購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| アパマンショップ 別府城南店 | 福岡市城南区別府3丁目1-11 ロイヤルマンション別府1F |
| 七隈不動産 | 福岡市城南区七隈7丁目40-1 キロロコート七隈1F |
| ハウスプラザ | 福岡市城南区荒江一丁目21番16号 エステートモア城南Ⅱ 1F |
| リアルティストア 福岡城南店 | 福岡市城南区別府6丁目2番32号 北島ビル1階 |
購入・売却の相談先
アパマンショップ 別府城南店
別府駅から徒歩1分のアパマンショップ加盟店で、運営は城南区に本社のある株式会社グリーンルームです。店舗ページは賃貸のほか管理・売買の専門スタッフが在籍すると案内し、売買は同社の売買事業部が受け付けています。
売買の相談に向く人
城南区・早良区・中央区の住まいを買う人、売る人。賃貸と売買を同じ会社の窓口でそろえて相談したい人に向きます。
所在地：福岡市城南区別府3丁目1-11 ロイヤルマンション別府1F
売却・買取の相談先
七隈不動産
七隈7丁目にある昭和63年設立の地元の会社（店名はルームショップ七隈不動産）。公式サイトの事業内容は土地建物の売買・賃貸とその仲介、建売住宅の販売・仲介などで、売却用のサイトは買い取りにも対応すると案内しています。
売買の相談に向く人
七隈線沿線の戸建てやマンションを買う人、売る人。売却は仲介のほか買い取りも案内があり、両方を並べて考えたい人に向きます。
所在地：福岡市城南区七隈7丁目40-1 キロロコート七隈1F
売却・買取の相談先
ハウスプラザ
荒江一丁目にある昭和62年設立の会社。公式サイトは売買仲介と直接買取（買取は仲介手数料不要）を案内し、購入は居住用から投資用の一棟マンションまで扱うとしています。
売買の相談に向く人
荒江・別府周辺の住まいを売る人、買う人。公式サイトは査定を、近隣の売出・成約事例などを調べて根拠のある価格を出すと案内しています。
所在地：福岡市城南区荒江一丁目21番16号 エステートモア城南Ⅱ 1F
売却・買取の相談先
リアルティストア 福岡城南店
福岡市南区に本社を置き、福岡市内3店舗と熊本店を持つ会社の城南店で、茶山駅から徒歩4分です。公式サイトは購入・売却・査定・買取のほか、リフォームと注文建築も案内しています。
売買の相談に向く人
茶山・別府周辺で戸建て・土地・マンションを買う人、売る人。売却と買取の両方を比べたい人や、リフォーム・建築も同じ会社に相談したい人に向きます。
所在地：福岡市城南区別府6丁目2番32号 北島ビル1階
別府・七隈・茶山の駅と大学で分ける
福岡市城南区の鉄道は、福岡市地下鉄七隈線が中心です。区の公式ページは、平成17年2月3日に七隈線が開通し、福岡外環状道路と都市高速5号線も整備されたと案内しています。窓口の最寄り駅は、アパマンショップ別府城南店が別府駅から徒歩1分、リアルティストア福岡城南店が茶山駅から徒歩4分です。七隈不動産の公式サイトは、七隈駅・福大前駅、金山・茶山・別府駅の周辺ごとに物件の特集を設けています。令和5年3月27日には天神南～博多駅間も開業しており、博多方面へ通う人は乗り換えの回数も条件に入れます。
区の公式ページによると、城南区には福岡大学と中村学園大学があり、学生をはじめ単身者が多く、人口の移動も多い区です。賃貸の窓口にもその特徴が出ています。七隈不動産は福岡大学周辺の部屋探しの特集を設け、アパマンショップ別府城南店は中村学園大学・福岡大学の学生、新社会人、転勤、ファミリーの部屋探しを案内しています。学生向けは、キャンパスまで徒歩か自転車かを決めてから、駅から離れた物件の通学時間も測って比べます。社会人と家族は、勤務先に近い駅を先に決めます。
区の南部には油山が広がり、そこを源流とする樋井川が区内を南北に流れて博多湾へ注ぐと、区の公式ページは説明しています。駅から離れた住宅地では、バスや車で動くことが前提になります。ハウスプラザは荒江一丁目にあり、公式サイトは別府駅前バス停から荒江四角バス停までバスで5分、徒歩1分と案内しています。売買は、駅徒歩の物件と、バス・車で動く住宅地の物件を分け、駐車場の台数とバスの便まで含めて比べます。私は、城南区では七隈線の駅徒歩圏と、バス・車で動く住宅地を混ぜず、先に生活の足を決めてから窓口を選ぶ順が合うと見ています。
相談前の準備
最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。
- 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
- 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
- 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
- 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
- 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間
見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。
売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。
よくある質問
まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。
ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。
売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。
福岡市城南区で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。
調査方法と出典・写真
各社の公式店舗・会社案内を2026年11月1日に確認しました。公式情報から取扱業務と所在地を整理し、相談に向く人は当サイトの編集上の判断として記載しています。接客を受けた体験談や口コミ点数によるランキングではありません。来店前に営業日と対応できる相談内容を公式窓口で確認してください。
写真：Atlantic Ambience（アトランティック・アンビエンス） / Pexels（ペクセルズ）。Pexels Licenseに基づき使用。家の模型と鍵を写したイメージで、掲載会社や地域の実景ではありません。 アイキャッチは写真を切り抜き、文字を重ねています。図解は当サイト作成。各社のカード画像は、それぞれの公式サイトで確認したロゴ・店舗写真・紹介画像です。
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