福岡市西区の賃貸はエイブル 姪浜店、貴和不動産、リンク不動産が候補です。売買は三井のリハウス 西福岡姪浜センター、貴和不動産、リンク不動産を紹介し、姪浜駅周辺か九大学研都市周辺か、バスや車を使う住宅地かを決めてから比べます。
ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。
公式情報の確認：2026年11月1日。掲載順は順位ではなく、取扱業務から選んだ相談先です。
賃貸のおすすめ
賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。
たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、福岡市西区の募集相場ではありません。
賃貸の相談先
エイブル 姪浜店
姪浜駅北口を出て真正面にある全国ブランドの賃貸店舗。公式の店舗ページは得意エリアに姪浜・下山門・室見・今宿・九大学研都市などの駅を挙げ、福岡市西区・早良区・糸島市などを扱うと案内しています。
賃貸の相談に向く人
姪浜駅から地下鉄や筑肥線で通勤・通学する人、九州大学周辺の学生。公式ページはキッズルームと駐車場にも触れており、家族の来店も相談できます。
所在地：福岡市西区姪の浜4-22-15 中西ビル1F
賃貸の相談先
貴和不動産
姪浜駅から徒歩1分の地元の会社で、福岡県知事免許。公式サイトは福岡市の賃貸物件・売買物件・駐車場を案内し、不動産売却では土地・戸建て・マンションなどの無料査定を受け付けています。
賃貸の相談に向く人
姪浜駅の南側で部屋を探したい人、駐車場も一緒に探したい人。沿線・駅、地域、学校区、地図から探せる検索が公式サイトにあります。
所在地：福岡市西区姪浜駅南1-6-24 高辰ビル1階、6階
賃貸の相談先
リンク不動産
西区横浜にある地元の会社で、福岡県知事免許。公式サイトは西区の売買・賃貸を案内し、居住用の賃貸・売買の物件検索と売却査定の相談窓口を設けています。
賃貸の相談に向く人
九大学研都市駅周辺や西区の西側で部屋を探したい人。駅からバスを使う暮らしも含めて相談したい人。
所在地：福岡市西区横浜3丁目9-11
売買のおすすめ
売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。
購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| 三井のリハウス 西福岡姪浜センター | 福岡市西区内浜1丁目3-43 サンヴィレッジハイツ1F |
| 貴和不動産 | 福岡市西区姪浜駅南1-6-24 高辰ビル1階、6階 |
| リンク不動産 | 福岡市西区横浜3丁目9-11 |
購入・売却の相談先
三井のリハウス 西福岡姪浜センター
運営は三井不動産リアルティ九州株式会社。公式の店舗ページは、姪浜駅南出口から徒歩5分と案内し、マンション・一戸建て・土地の購入・売却・買い替えの問い合わせを受け付けています。
売買の相談に向く人
姪浜周辺で戸建て・マンション・土地を買う人、売る人。住み替えで売却と購入を同じ窓口でそろえたい人も候補にできます。
所在地：福岡市西区内浜1丁目3-43 サンヴィレッジハイツ1F
購入・売却の相談先
貴和不動産
姪浜駅から徒歩1分の地元の会社で、福岡県知事免許。公式サイトは福岡市の賃貸物件・売買物件・駐車場を案内し、不動産売却では土地・戸建て・マンションなどの無料査定を受け付けています。
売買の相談に向く人
西区で中古住宅やマンションを買う人、所有する土地・戸建てを査定に出したい人。売買物件も学校区や地図から探せます。
所在地：福岡市西区姪浜駅南1-6-24 高辰ビル1階、6階
購入・売却の相談先
リンク不動産
西区横浜にある地元の会社で、福岡県知事免許。公式サイトは西区の売買・賃貸を案内し、居住用の賃貸・売買の物件検索と売却査定の相談窓口を設けています。
売買の相談に向く人
西区西側の戸建て・マンション・土地を買う人、売る人。公式サイトに売却査定の相談ページがあります。
所在地：福岡市西区横浜3丁目9-11
姪浜と九大学研都市で分ける
福岡市西区は市の西端にあり、背振山系から玄界灘まで広がると区の概要にあります。面積は84.15平方キロメートルです。鉄道は、地下鉄空港線の姪浜駅からJR筑肥線へ直通する形で西へ続き、区の概要も、相互乗り入れで沿線の市街化が進んだと説明しています。エイブル姪浜店の公式ページは、得意エリアとして姪浜・下山門・室見・今宿・九大学研都市・橋本・次郎丸・周船寺・波多江・筑前前原の各駅を並べています。依頼のときは、通勤先へ出る路線と使う駅を先に決めておくと、提案が広がりすぎません。
姪浜駅の周りは、北口側と南口側で窓口の場所が分かれます。エイブル姪浜店は姪の浜4丁目にあり、公式ページは姪浜駅北口を出て真正面と案内し、天神駅まで13分、博多駅まで19分とも載せています。貴和不動産は姪浜駅南1丁目で、公式のアクセスは姪浜駅から徒歩1分です。三井のリハウス西福岡姪浜センターは内浜1丁目にあり、姪浜駅南出口から徒歩5分と案内しています。賃貸は駅徒歩ごとの家賃差を並べ、売買は駅徒歩の物件とバス利用の物件を分けて見積もりや価格を比べます。内見は、駅からの道と帰りの時間帯を同じ日に確かめます。
区の西側では、九州大学伊都キャンパスの移転が2018年9月に完了し、JR九大学研都市駅を中心に新しい市街地ができたと区の概要にあります。リンク不動産は西区横浜3丁目にあり、公式で九大学研都市駅から徒歩9分、バスなら舞鶴高校前から1分と案内しています。姪浜から離れた西側は、駅徒歩だけでなくバスや車の使い方も条件に入れます。区内には福岡都市高速1号線と西九州自動車道が通り、勤務先の向きでも住む場所が変わります。私は、西区では姪浜周辺と九大学研都市周辺を混ぜず、使う駅を先に決めてから窓口を選ぶ順が合うと見ています。
相談前の準備
最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。
- 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
- 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
- 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
- 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
- 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間
見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。
売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。
よくある質問
まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。
ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。
売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。
福岡市西区で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。
調査方法と出典・写真
各社の公式店舗・会社案内を2026年11月1日に確認しました。公式情報から取扱業務と所在地を整理し、相談に向く人は当サイトの編集上の判断として記載しています。接客を受けた体験談や口コミ点数によるランキングではありません。来店前に営業日と対応できる相談内容を公式窓口で確認してください。
写真：Atlantic Ambience（アトランティック・アンビエンス） / Pexels（ペクセルズ）。Pexels Licenseに基づき使用。家の模型と鍵を写したイメージで、掲載会社や地域の実景ではありません。 アイキャッチは写真を切り抜き、文字を重ねています。図解は当サイト作成。各社のカード画像は、それぞれの公式サイトで確認したロゴ・店舗写真・紹介画像です。
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