福岡市中央区の賃貸はエイブル 薬院店と三好不動産が候補です。購入・売却は三井のリハウス 福岡センター、三好不動産、新栄不動産販売を紹介します。天神・薬院・大濠周辺のどこを生活の起点にするかと、使う路線を決めてから相談先を比べます。
ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。
公式情報の確認：2026年11月1日。掲載順は順位ではなく、取扱業務から選んだ相談先です。
賃貸のおすすめ
賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。
たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、福岡市中央区の募集相場ではありません。
賃貸の相談先
エイブル 薬院店
高砂の賃貸店舗です。公式の店舗案内で薬院・高砂・白金・大宮・渡辺通・平尾エリアを得意エリアとし、無料のオンライン相談も案内しています。
賃貸の相談に向く人
薬院・平尾・渡辺通周辺から天神へ通う人。使う駅と通勤の手段、家賃・管理費込みの上限を伝え、徒歩や自転車で通える範囲を相談できます。遠方から引っ越す場合は、オンライン相談で先に確認できる条件も聞いてください。
所在地：福岡市中央区高砂1-24-24 エフコラソン薬院1F
賃貸の相談先
三好不動産
福岡市中央区今川に本社を置く、福岡都市圏の会社です。公式に賃貸仲介の直営14店舗と売買仲介を案内し、中央区内には賃貸の天神店（舞鶴1丁目）・天神西通り店（天神2丁目）・唐人店（黒門）があります。
賃貸の相談に向く人
天神・大名・黒門側で、地元の賃貸店舗に相談したい人。希望の町名と使う駅を伝えると、近い店舗を選べます。事業用の部屋も扱う会社なので、住まい探しだと最初に伝えます。
所在地：福岡市中央区天神2丁目14-2 8F（天神本店売買センター）
売買のおすすめ
売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。
購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| 三好不動産 | 福岡市中央区天神2丁目14-2 8F（天神本店売買センター） |
| 三井のリハウス 福岡センター | 福岡市中央区天神1丁目1-1 アクロス福岡 東オフィス8F |
| 新栄不動産販売 | 福岡市中央区大名2丁目11-25 新栄ビル2F |
購入・売却の相談先
三好不動産
福岡市中央区今川に本社を置く、福岡都市圏の会社です。公式に賃貸仲介の直営14店舗と売買仲介を案内し、中央区内には賃貸の天神店（舞鶴1丁目）・天神西通り店（天神2丁目）・唐人店（黒門）があります。
売買の相談に向く人
中央区を含む福岡市内で、中古マンションや一戸建て・土地の購入や売却を、地元の会社と比べたい人。公式に売却・購入のサポートを案内しています。対象の住所と希望時期を最初に伝えてください。
所在地：福岡市中央区天神2丁目14-2 8F（天神本店売買センター）
購入・売却の相談先
三井のリハウス 福岡センター
三井不動産リアルティ九州の本社にある店舗です。公式の店舗案内で、福岡市中央区・南区を最重点地区とし、売却・購入・買い替えや相続などの相談を案内しています。
売買の相談に向く人
天神周辺で、売却と購入の両方を一つの窓口で比べたい人。住み替えは購入と売却の順番、資金と引渡し日を一つの予定表にして相談します。貸す案も検討するときは、費用と管理を別に確認します。
所在地：福岡市中央区天神1丁目1-1 アクロス福岡 東オフィス8F
売却・買取の相談先
新栄不動産販売
大名2丁目の地元の会社。公式の会社概要で売買・仲介・賃貸・管理と買取再販を事業に挙げ、仲介サイト「アンピールの不動産仲介」で中古マンション・一戸建て・土地の検索とスピード買取を案内しています。
売買の相談に向く人
大名・赤坂周辺や福岡市内で、中古住宅の売却や購入を地元の会社に相談したい人。仲介で売る場合と買取の場合を並べて比べたい所有者にも向きます。相続した不動産の売却相談も公式で案内しています。
所在地：福岡市中央区大名2丁目11-25 新栄ビル2F
天神・薬院・唐人町で選ぶ
中央区には、地下鉄空港線の天神・赤坂・大濠公園・唐人町、七隈線の天神南・薬院・六本松、西鉄天神大牟田線の西鉄福岡（天神）・薬院などの駅があります。エイブル 薬院店は高砂1丁目にあり、公式には薬院・高砂・白金・大宮・渡辺通・平尾を得意エリアとして挙げ、天神まで徒歩や自転車で通える立地と案内しています。駅名だけで探さず、毎日使う路線と天神以外の行き先を先に決めると、同じ家賃でも候補の絞り方が変わります。
天神の西側、大名・舞鶴・黒門の側から探す人には、三好不動産の窓口が使えます。公式の拠点紹介では、賃貸仲介の天神店が舞鶴1丁目、天神西通り店が天神2丁目、唐人店が黒門にあり、売買の天神本店売買センターは天神2丁目です。天神の中心に近い町と、大濠公園や唐人町に近い町では、使う駅も買い物の場所も変わります。窓口の場所と紹介される物件の場所は同じとは限らないため、希望の町名と駅を最初に伝え、どの店が対象の町を扱うかを確かめます。
購入や売却では、天神1丁目のアクロス福岡に入る三井のリハウス 福岡センターと、大名2丁目の新栄不動産販売を比べられます。リハウスは公式で福岡市中央区・南区を最重点地区とし、売却・購入の相談に応じると案内しています。新栄不動産販売は売買・仲介と買取再販を事業に挙げています。同じ住所・面積・築年の資料を渡し、査定の根拠と、仲介と買取で手取りと引渡し時期がどう違うかを聞きます。私は、中央区では、駅名より先に使う路線と毎日の行き先を決め、賃貸は月額総額、売買は諸費用込みの総額と手取りで窓口を比べる順番が合うと見ています。
相談前の準備
最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。
- 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
- 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
- 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
- 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
- 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間
見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。
売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。
よくある質問
まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。
ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。
売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。
福岡市中央区で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。
調査方法と出典・写真
各社の公式店舗・会社案内を2026年11月1日に確認しました。公式情報から取扱業務と所在地を整理し、相談に向く人は当サイトの編集上の判断として記載しています。接客を受けた体験談や口コミ点数によるランキングではありません。来店前に営業日と対応できる相談内容を公式窓口で確認してください。
写真：Atlantic Ambience（アトランティック・アンビエンス） / Pexels（ペクセルズ）。Pexels Licenseに基づき使用。家の模型と鍵を写したイメージで、掲載会社や地域の実景ではありません。 アイキャッチは写真を切り抜き、文字を重ねています。図解は当サイト作成。各社のカード画像は、それぞれの公式サイトで確認したロゴ・店舗写真・紹介画像です。
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