台風13号が接近中｜内覧・引き渡し前に確認したい3つのこと、火災保険の風災補償も

2026年8月5日18時時点、気象庁の発表によると台風13号は大型で非常に強い勢力を保ったまま北上しています。この記事では台風接近時に不動産の内覧・引き渡し・契約を控えている人が確認しておきたいポイントと、住宅を持つ人が知っておきたい火災保険の風災補償の基本を整理します。

何が起きたか

気象庁および日本気象協会（tenki.jp）の発表によると、2026年8月5日18時時点の台風13号の状況は次のとおりです。

沖縄・南西諸島では暴風や大雨、猛烈なしけへの厳重な警戒が呼びかけられています。西日本以北への直接の影響は今後の進路次第で流動的なため、最新の気象庁発表を確認することが前提になります。

出典：気象庁 台風情報、日本気象協会 tenki.jp（2026年8月5日18時時点）

「危険負担」「風災補償」とは

不動産の契約や保険の話になると出てくる、聞き慣れない言葉を先に整理します。

• 危険負担：契約から引き渡しまでの間に、天災など当事者の責任によらない理由で建物が損傷した場合、その損失を売主・買主のどちらが負担するかを定めた契約条項のことです。多くの契約では引き渡しまでは売主が負担するとされていますが、契約書ごとに書きぶりが異なります
• 風災補償：火災保険の基本補償のひとつで、台風・突風・竜巻などの強い風によって屋根や外壁、雨どいなどが壊れた場合の修理費用を補償するものです。地震による損害は対象外で、別途「地震保険」が必要です

自分の予定にどう効くか

• これから内覧の予定がある人：無理に決行する必要はありません。悪天候時の内覧は物件の弱点（雨漏り・排水など）が見つかりやすい一方、移動そのものが危険な場合は不動産会社に延期を相談しましょう
• 引き渡しを控えている人：契約書の危険負担条項を確認し、万一の損傷が出た場合の対応を仲介会社に事前確認しておくと安心です
• 持ち家がある人：屋根瓦のずれ、雨どいの詰まり、ベランダの飛散物は台風前に点検しておくと被害を減らせます。火災保険に風災補償が付いているかも合わせて確認しましょう

火災保険の風災補償、どこまで直せるか

※保険会社・契約プランによって扱いが異なります。上表は一般的な傾向であり、実際の可否は加入している保険会社に確認してください。

今やること

まとめ

地震保険の請求手順は地震保険はいくら出る？認定基準と請求の流れ5ステップ、火災保険・地震保険の選び方は家を買う・住み替える人におすすめの火災保険・地震保険の選び方3選もあわせてご確認ください。