札幌市の賃貸はエイブル 大通り店と札幌宅商 本店、購入・売却は三井のリハウス 札幌センター、札幌宅商 本店、たけうち不動産が候補です。都心の窓口で市全体の話を聞くか、住みたい区の沿線の窓口へ行くかを決めてから比べます。
ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。
公式情報の確認：2026年11月7日。掲載順は順位ではなく、取扱業務から選んだ相談先です。
賃貸のおすすめ
賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。
たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、札幌市の募集相場ではありません。
賃貸の相談先
エイブル 大通り店
地下鉄大通駅10番出口から徒歩3分、札幌市電の西4丁目から徒歩2分と案内しています。人気の中央区を中心に札幌市内全域の賃貸物件を扱い、単身女性には女性スタッフでの対応もできるとしています。
賃貸の相談に向く人
都心の大通駅周辺で賃貸を探したい人、区を決める前に札幌市内全域の物件を見比べたい人。単身の女性は、女性スタッフでの対応も相談できます。
所在地：札幌市中央区南1条西5-16
賃貸の相談先
札幌宅商 本店
札幌宅商の本店で、公式の店舗情報では白石藻岩通と平岸街道に面した、創業当初からの店舗と案内しています。会社概要には不動産賃貸仲介事業、不動産売買仲介事業、不動産買取再販事業があり、1971年設立です。
賃貸の相談に向く人
南北線の平岸側で賃貸を探したい人、同じ会社で売買も相談できる窓口を選びたい人。使う駅と家賃の上限を決めて相談できます。
所在地：札幌市豊平区平岸2条13丁目3番14号
売買のおすすめ
売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。
購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| 三井のリハウス 札幌センター | 札幌市中央区北二条西４丁目１ |
| 札幌宅商 本店 | 札幌市豊平区平岸2条13丁目3番14号 |
| たけうち不動産 | 札幌市豊平区月寒東1条18丁目1番35号 |
購入・売却の相談先
三井のリハウス 札幌センター
札幌三井JP（ジェイピー）ビルディングの17階にあり、南北線さっぽろ駅10番出入口から徒歩2分と案内しています。公式ページでは札幌市中央区の土地・戸建・マンションを中心に、売却・購入・住み替え・相続の相談を受けるとしています。
売買の相談に向く人
札幌駅や大通駅の周辺で、中古マンションや戸建て、土地の購入や売却を相談したい人。住み替えや相続の相談も公式が案内しているため、売却と購入を並べて考えている人に向きます。
所在地：札幌市中央区北二条西４丁目１
購入・売却の相談先
札幌宅商 本店
札幌宅商の本店で、公式の店舗情報では白石藻岩通と平岸街道に面した、創業当初からの店舗と案内しています。会社概要には不動産賃貸仲介事業、不動産売買仲介事業、不動産買取再販事業があり、1971年設立です。
売買の相談に向く人
豊平区や南区側で中古マンション・戸建て・土地を探す人、売却と購入を同じ会社で相談したい人。希望する町と予算をそろえて話せます。
所在地：札幌市豊平区平岸2条13丁目3番14号
売却・買取の相談先
たけうち不動産
豊平区月寒東の不動産会社です。公式の会社概要で、事業内容を不動産売買・仲介・買取とし、中古一戸建て・中古マンション・土地の売却で直接買取も行うと案内しています。東豊線福住駅から徒歩15分です。
売買の相談に向く人
月寒・福住側で、売却と購入を地元の会社に相談したい人。仲介と買取のどちらにするか迷う場合に、公式が両方を案内しているため、手取りと時間を並べて聞けます。賃貸の窓口ではないため、借りる人は賃貸の欄の会社へ。
所在地：札幌市豊平区月寒東1条18丁目1番35号
都心と区の窓口の選び方
札幌市で不動産会社を選ぶときは、都心の窓口で市全体を相談するのか、住みたい区の窓口へ行くのかを先に分けます。札幌市は10の区に分かれ、中央区の都心部は、北区・東区とJR函館本線を境に接しています。三井のリハウス 札幌センターは南北線さっぽろ駅10番出入口から徒歩2分、エイブル 大通り店は大通駅10番出口から徒歩3分と案内しています。区が決まっていない段階なら都心の窓口が使いやすく、区が決まったら、その区に店舗を持つ会社へ聞くと具体的に答えてもらえます。
地下鉄は南北線、東西線、東豊線の3路線です。札幌宅商の本店は豊平区平岸にあり、公式の店舗情報では白石藻岩通と平岸街道に面した店舗と案内しています。たけうち不動産は月寒東にあり、東豊線の福住駅から徒歩15分です。同じ豊平区でも、南北線の平岸側と東豊線の月寒・福住側では毎日使う駅が違うため、窓口も使う駅に合わせて選びます。
冬の暮らしでは、除雪の状況を確かめます。札幌市の公式ページでは、市がおよそ5,400kmの道路を除雪し、交通量の多い幹線道路や一部の通学路およそ1,600kmを排雪していると案内しています。すべての生活道路の排雪は行えないため、市は市民助成トラック制度とパートナーシップ排雪制度を設けています。住まいを選ぶときは、駅までの道が幹線道路か生活道路かを地図で見ておくと、冬の様子を想像しやすくなります。私は、札幌市では窓口の場所だけでなく、冬の通勤路まで含めて比べるのが使いやすいと見ています。
相談前の準備
最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。
- 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
- 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
- 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
- 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
- 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間
見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。
売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。
よくある質問
まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。
ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。
売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。
札幌市で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。
調査方法と出典・写真
各社の公式店舗・会社案内を2026年11月7日に確認しました。公式情報から取扱業務と所在地を整理し、相談に向く人は当サイトの編集上の判断として記載しています。接客を受けた体験談や口コミ点数によるランキングではありません。来店前に営業日と対応できる相談内容を公式窓口で確認してください。
写真：Atlantic Ambience（アトランティック・アンビエンス） / Pexels（ペクセルズ）。Pexels Licenseに基づき使用。家の模型と鍵を写したイメージで、掲載会社や地域の実景ではありません。 アイキャッチは写真を切り抜き、文字を重ねています。図解は当サイト作成。各社のカード画像は、それぞれの公式サイトで確認したロゴ・店舗写真・紹介画像です。
Googleで「おかあさんのおうち」の新着を優先表示する
災害・道路・住まいの新しい記事がGoogleのトップニュースに出やすくなります。ボタン1回で登録できます。
コメント