札幌市豊平区の賃貸はエイブル 平岸店、ピタットハウス 平岸店、常口アトム 札幌平岸支店が候補です。購入・売却・買取はピタットハウス 平岸店とたけうち不動産を紹介します。平岸の南北線沿いか、豊平公園・月寒・福住の東豊線沿いかを決めてから相談先を比べます。
ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。
公式情報の確認：2026年11月7日。掲載順は順位ではなく、取扱業務から選んだ相談先です。
賃貸のおすすめ
賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。
たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、札幌市豊平区の募集相場ではありません。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| エイブル 平岸店 | 札幌市豊平区平岸2条8-2 平岸ターミナルハイツ1F |
| ピタットハウス 平岸店 | 札幌市豊平区平岸三条５丁目4番17号コロナード平岸Ⅱ |
| 常口アトム 札幌平岸支店 | 札幌市豊平区平岸三条６丁目6番25号 サンセットハイツ 1F |
賃貸の相談先
エイブル 平岸店
地下鉄南北線平岸駅2番出口に直結する賃貸店舗です。公式の店舗案内で、平岸・中の島・南平岸・澄川・自衛隊前・学園前・豊平公園・美園の各駅周辺を得意エリアとしています。
賃貸の相談に向く人
平岸駅周辺から南北線と東豊線の両方を使う人。通勤先と家賃・管理費込みの上限を伝え、豊平区から札幌市内全域まで広げて探せます。賃貸戸建てや賃貸アパートの希望があれば、最初に伝えておきます。
所在地：札幌市豊平区平岸2条8-2 平岸ターミナルハイツ1F
賃貸の相談先
ピタットハウス 平岸店
運営は株式会社ベックで、ピタットハウスの加盟店です。公式の店舗ページで、分譲・売買・賃貸・賃貸管理・リフォームを取扱業務とし、地下鉄平岸駅3番出口から徒歩5分と案内しています。
賃貸の相談に向く人
平岸駅から少し歩く住宅地で、賃貸と売買の両方を一つの店舗に相談したい人。店舗ページには居住用の賃貸物件の掲載があり、借りてから購入へ移る計画も一度に相談できます。
所在地：札幌市豊平区平岸三条５丁目4番17号コロナード平岸Ⅱ
賃貸の相談先
常口アトム 札幌平岸支店
札幌市中央区に本店を置く道内の賃貸仲介会社の店舗です。会社概要では北海道内に直営44店舗（札幌市25店舗）を案内し、この店舗は地下鉄平岸駅3番出口から徒歩2分、大型駐車場を備えると紹介されています。
賃貸の相談に向く人
平岸駅から近い賃貸を、道内に店舗の多い会社で探したい人。車を使う人は駐車場の有無と台数を、遠方から来る人は来店前の連絡方法を伝えて相談します。
所在地：札幌市豊平区平岸三条６丁目6番25号 サンセットハイツ 1F
売買のおすすめ
売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。
購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| ピタットハウス 平岸店 | 札幌市豊平区平岸三条５丁目4番17号コロナード平岸Ⅱ |
| たけうち不動産 | 札幌市豊平区月寒東1条18丁目1番35号 |
購入・売却の相談先
ピタットハウス 平岸店
運営は株式会社ベックで、ピタットハウスの加盟店です。公式の店舗ページで、分譲・売買・賃貸・賃貸管理・リフォームを取扱業務とし、地下鉄平岸駅3番出口から徒歩5分と案内しています。
売買の相談に向く人
平岸・豊平区で、中古マンションや一戸建ての購入と売却を同じ店舗で比べたい人。公式には無料売却査定・買取保証などのメニューもあるため、仲介と買取の違いを査定時に聞けます。
所在地：札幌市豊平区平岸三条５丁目4番17号コロナード平岸Ⅱ
売却・買取の相談先
たけうち不動産
豊平区月寒東の不動産会社です。公式の会社概要で、事業内容を不動産売買・仲介・買取とし、中古一戸建て・中古マンション・土地の売却で直接買取も行うと案内しています。東豊線福住駅から徒歩15分です。
売買の相談に向く人
月寒・福住側で、売却と購入を地元の会社に相談したい人。仲介と買取のどちらにするかで迷う場合に、公式が両方を案内しているため、手取りと時間を並べて聞けます。賃貸の窓口ではないため、借りる人は別の欄の会社へ。
所在地：札幌市豊平区月寒東1条18丁目1番35号
平岸と月寒・福住で選ぶ
豊平区は札幌市の南東部にあり、西は豊平川を隔てて中央区、南西部は丘陵地で南区と接しています。区役所は平岸6条にあり、区の紹介では、南部の羊ケ丘や西岡に丘陵地と山林が広がるとされています。地下鉄は南北線の中の島・平岸・南平岸と、東豊線の学園前・豊平公園・美園・月寒中央・福住が区内の生活圏になります。平岸側と月寒・福住側では通う路線も買い物の場所も違うため、まず路線を決めます。
平岸側では、エイブル 平岸店、ピタットハウス 平岸店、常口アトム 札幌平岸支店が平岸駅の近くに店舗を置いています。エイブル 平岸店は平岸駅2番出口の直結で、中の島・南平岸・学園前・豊平公園・美園駅なども得意エリアとして挙げています。ピタットハウス 平岸店は公式で賃貸・売買・賃貸管理を案内し、常口アトムの店舗は平岸駅3番出口から徒歩2分です。駅と物件の距離は、冬に歩く道で測ります。
月寒東のたけうち不動産は、豊平区を拠点に不動産の売買・仲介・買取を事業に挙げ、公式では東豊線福住駅から徒歩15分と案内しています。区の紹介では、平岸はかつてリンゴの産地で、環状通の中央分離帯にリンゴ並木があり、月寒には歩兵第25連隊の歴史があるとされ、町ごとに成り立ちが違います。私は、豊平区では平岸の駅近の賃貸と、月寒・福住側の売買を、窓口の場所と得意な町で分けて相談するのが合うと見ています。
相談前の準備
最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。
- 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
- 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
- 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
- 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
- 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間
見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。
売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。
よくある質問
まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。
ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。
売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。
札幌市豊平区で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。
調査方法と出典・写真
各社の公式店舗・会社案内を2026年11月7日に確認しました。公式情報から取扱業務と所在地を整理し、相談に向く人は当サイトの編集上の判断として記載しています。接客を受けた体験談や口コミ点数によるランキングではありません。来店前に営業日と対応できる相談内容を公式窓口で確認してください。
写真：Atlantic Ambience（アトランティック・アンビエンス） / Pexels（ペクセルズ）。Pexels Licenseに基づき使用。家の模型と鍵を写したイメージで、掲載会社や地域の実景ではありません。 アイキャッチは写真を切り抜き、文字を重ねています。図解は当サイト作成。各社のカード画像は、それぞれの公式サイトで確認したロゴ・店舗写真・紹介画像です。
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