佐倉市 冠水　どこが危ないの？

佐倉市で大雨のときにどこが危ないのかを、国の資料から調べようとすると、手が止まります。

国土交通省が出している「道路冠水注意箇所」の千葉県版は92か所。千葉市16、松戸市10、船橋市9と続きます。その中に、佐倉市の名前は1か所もありません。隣の四街道市には1か所、成田市にも1か所あるのにです。

ところが佐倉市は、別のところに答えを置いていました。市が自分で数えた浸水の記録が943件、番地つきで公開されています。読むと、この街のかたちがそのまま出てきます。

国の一覧に、佐倉市は1か所もありません

国土交通省の各地方整備局は「道路冠水注意箇所」という一覧を持っています。大雨のときに水がたまるおそれがある道を、道路管理者があらかじめ挙げたものです。関東地方整備局の千葉県版は92か所ありました。

この一覧に載るのは、アンダーパスや線路をくぐる道のように、構造からして水がたまる場所が中心です。佐倉市はそういう構造物が少ない街だ、という読み方はできます。

ただし、それは「佐倉市では道路が冠水しない」という意味ではありません。八街市も酒々井町も0か所ですが、2026年9月の台風25号では3市町とも道路が通れなくなりました。

市は、番地つきの浸水履歴を943件出しています

佐倉市危機管理課の「過去の浸水履歴」のページに、一覧表のPDFが置かれています。平成18年4月1日以降に、住民の通報などで市が把握したものです。大字・よみがな・丁目・番地（付近）・発生日・原因と、被害の区分が並んでいます。

区分は4つ。数えると、こうなりました。

道路冠水が396件で、いちばん多い区分です。しかも88の大字にまたがっています。佐倉市の大字は100あまりですから、ほとんどの地区でどこかの道が水に浸かった記録がある、ということになります。

道路が冠水するのは、台地の上です

道路冠水396件を大字ごとに数えて、上位20の代表点の標高を引きました。低いところに集まると思って調べたのですが、出てきた並びは逆でした。

上位20のうち11の大字が、標高22メートルより高い場所にあります。いちばん多い上志津は25.9メートル、2番目の井野は27.3メートル、下志津は29.5メートル、城は32.6メートル。佐倉市の住宅地でいちばん高い野狐台町（32.8メートル）とほとんど変わりません。

台地の上で道が冠水するのは、川があふれるからではありません。降った雨の行き場が、その場所の排水能力を超えるからです。集水ますが落ち葉やごみでふさがれば、平らな道でも水はたまります。

家が浸かるのは低いほう。31%が表町ひとつです

同じ表を、床上浸水で並べ直すと、まったく別の地図になります。

床上浸水は84件。記録があるのは16の大字だけです。そのうち26件、全体の31%が表町に集まっています。表町の標高は4.6メートル。次に多い田町が5.6メートル、臼井田が4.0メートルです。

道路冠水の記録がある88の大字のうち、73（83%）は床上浸水がゼロでした。道が水に浸かることと、家の床の上まで水が来ることは、佐倉市では別の場所で起きています。

番地まで見ると、もっとはっきりします。記録がいちばん多いのは表町2丁目9番付近で32件。内訳は床上浸水13件、床下浸水18件、宅地流入1件です。道路冠水は0件でした。ここは道が冠水する場所ではなく、家が浸かる場所として記録されています。

不動産の価格を見ている国土交通省の標準地でも、同じ場所が出てきます。佐倉市の住宅地37地点のうち標高がいちばん低い4つは、寺崎北3丁目（3.6メートル）、鏑木町1丁目（4.8メートル）、表町3丁目（5.0メートル）、田町（5.6メートル）。市内でいちばん高い野狐台町との差は29.2メートルあります。

記録の3分の1は、2013年10月15日の一日です

943件を年で割ると、2013年が294件でとび抜けています。そのうち290件が10月15日の台風26号、一日ぶんです。区分の内訳は道路冠水100件、床下浸水140件、床上浸水45件、宅地流入5件でした。

次に多いのが2009年の228件、2010年の177件、2019年の75件です。2019年の75件はすべて10月25日の大雨で、このときの記録は表町と飯田に多く残っています。

原因の欄でいちばん多いのは「大雨・洪水警報」の420件。台風の名前が付いているものより、警報どまりの雨のほうが件数は多いということです。

2026年9月は、58か所が通れなくなりました

2026年9月の台風25号では、佐倉市は9月21日午後9時43分に表町全域と鏑木町二丁目へ警戒レベル5「緊急安全確保」を出しました。理由は「高崎川が増水し、既に堤防を越えています」。

この2つの地区は、上で見た床上浸水の記録がいちばん多い表町（26件）と、道路冠水が3番目に多い鏑木町（15件）です。市が20年ぶん記録してきた場所に、そのまま避難情報が出ました。

市は通行止めの場所を地図で公開していて、22日午後3時の時点で58か所ありました。そのうち5か所は「令和8年9月7日午前2時時点」のまま残っています。9月上旬の大雨で閉めてから2週間以上開いていない道で、石川・寺崎・中志津・中志津1丁目・吉見の5つ。5つとも、浸水履歴で道路冠水の記録がある大字です。

数字そのものより、到達した基準水位の名前を見てください。観測所ごとに基準面が違うので、何メートルという値だけでは他の川と比べられません。

自分の家の前が危ないかを調べる3つ

佐倉市の場合、見る順番はこうなります。

• 市の浸水履歴で、自分の大字と番地を探す。記録があれば、そこは過去に通報が出た場所です
• 市のハザードマップで、洪水と内水を分けて見る。佐倉市は防災ハザードマップ・土砂災害ハザードマップ・水害ハザードマップ（宅地建物取引業者向けの案内つき）を別に出しています
• 雨の日に、自分の足で見に行く。集水ますの位置と、道がいちばん低くなる場所は歩けばわかります

3つ目がいちばん効きます。台地の上で起きる冠水は、地図では読めないからです。

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よくある質問

国の一覧に載っていなければ安全ですか

いいえ。国の「道路冠水注意箇所」はアンダーパスなど構造からして水がたまる場所が中心で、平らな道や排水の詰まりで起きる冠水は入っていません。佐倉市は0か所ですが、市自身は396件の道路冠水を記録しています。

浸水履歴に載っていない場所なら大丈夫ですか

市が「実際の浸水被害すべての記録ではありません」と書いています。住民の通報などで把握したものだけなので、通報がなかった場所は載りません。載っていないことは安全の証明にはなりません。

表町や鏑木町の家は買わないほうがいいですか

そこまでは言えません。床上浸水の記録は台風26号のような大きな雨に集中していて、毎年起きているわけではないからです。判断の材料になるのは、その物件の1階の床がどれだけ高いか、敷地が道路よりどれだけ上がっているかです。重要事項説明では水害ハザードマップでの所在地の説明が義務になっているので、契約前に必ず確認してください。

ほかの市はどうなっているか

• 道路冠水マップ　どこで見られるの？（全国の一覧と、市ごとの記事のまとめ）
• 四街道市の冠水｜注意したいみのり町アンダーパス
• 千葉市 冠水　どこが危ないの？
• 佐倉市 土砂災害/57%は市の地図にない
• 佐倉市 冠水/雨はやんでも通行止めが増えている（2026年9月の記録）

公式出典

• 国土交通省 関東地方整備局「道路冠水注意箇所」千葉県（2026年9月22日取得・92か所）
• 佐倉市「浸水履歴」（過去の浸水履歴一覧表・令和7年3月24日時点）
• 佐倉市「ハザードマップ」
• 国土交通省「川の防災情報」（高崎川・鏑木橋の水位）
• 国土地理院 住所検索API・標高API（標高）／国土交通省「水害統計調査」市区町村別水害被害（表－３）2015〜2023年

この記事の数値は公表資料を集計したものです。避難や通行の判断は、必ず佐倉市の最新の発表を確認してください。