さいたま市北区で住まいを探すなら、エイブル宮原店、ピタットハウス土呂店、ヒロックス大宮店、ソラリアが候補です。宮原・日進・土呂は使う路線が異なるため、借りるか購入・売却かを決めたうえで、通勤路線と希望町名をセットで相談してください。
ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。
公式情報の確認：2026年11月1日。掲載順は順位ではなく、取扱業務から選んだ相談先です。
賃貸のおすすめ
賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。
たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、さいたま市北区の募集相場ではありません。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| エイブル宮原店 | さいたま市北区宮原町3-824-1 宮原駅ビル3階 |
| ピタットハウス土呂店 | さいたま市北区土呂町2-12-2 マロニエスクエア1階 |
| ヒロックス大宮店 | さいたま市北区宮原町3丁目226番地3 |
| ソラリア | さいたま市北区日進町3丁目489-5 |
賃貸の相談先
エイブル宮原店
宮原駅東口の全国系賃貸窓口。公式店舗案内で現在の住所と駅ビル3階への来店方法を掲載しています。宮原のほか日進・土呂などの賃貸住宅も案内しています。
賃貸の相談に向く人
高崎線の宮原駅を使う部屋を探す人。日進や土呂とも比較する場合は通勤経路を分けて伝える候補です。
所在地：さいたま市北区宮原町3-824-1 宮原駅ビル3階
賃貸の相談先
ピタットハウス土呂店
土呂駅東口側の全国ネットワーク加盟店。運営はサクセスプランニングです。公式店舗ページは現住所と売買・賃貸・管理・リフォームを掲載し、購入・売却の相談を案内しています。
賃貸の相談に向く人
土呂駅や大宮公園周辺の住宅を借りたい人。宇都宮線と東武線の利用を具体的に分けて相談する窓口です。
所在地：さいたま市北区土呂町2-12-2 マロニエスクエア1階
賃貸の相談先
ヒロックス大宮店
宮原町の地元窓口。公式会社案内は大宮店の所在地を北区宮原町と記載し、不動産仲介、土地・建物の売買、賃貸斡旋・管理、リフォームなどを事業内容に挙げています。
賃貸の相談に向く人
宮原や日進周辺で借りる住宅を地元会社へ相談したい人。物件の管理や住み替え条件も整理する候補です。
所在地：さいたま市北区宮原町3丁目226番地3
賃貸の相談先
ソラリア
日進町にある地元会社。公式会社概要に現住所と不動産売買仲介・賃貸仲介、空き家管理などを掲載しています。宮原駅からのアクセスと事務所写真を案内しています。
賃貸の相談に向く人
日進町や宮原周辺の住宅を借りたい人。希望町名と利用駅を分け、地元窓口で条件を整理する候補です。
所在地：さいたま市北区日進町3丁目489-5
売買のおすすめ
売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。
購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| ピタットハウス土呂店 | さいたま市北区土呂町2-12-2 マロニエスクエア1階 |
| ヒロックス大宮店 | さいたま市北区宮原町3丁目226番地3 |
| ソラリア | さいたま市北区日進町3丁目489-5 |
購入・売却の相談先
ピタットハウス土呂店
土呂駅東口側の全国ネットワーク加盟店。運営はサクセスプランニングです。公式店舗ページは現住所と売買・賃貸・管理・リフォームを掲載し、購入・売却の相談を案内しています。
売買の相談に向く人
土呂周辺の住宅や土地を購入・売却したい人。中古住宅の改修も考えるなら売買と工事の費用を分けて比較できます。
所在地：さいたま市北区土呂町2-12-2 マロニエスクエア1階
購入・売却の相談先
ヒロックス大宮店
宮原町の地元窓口。公式会社案内は大宮店の所在地を北区宮原町と記載し、不動産仲介、土地・建物の売買、賃貸斡旋・管理、リフォームなどを事業内容に挙げています。
売買の相談に向く人
北区周辺の土地・住宅を売買し、改修や活用を相談したい人。取引と工事の担当を確かめる窓口です。
所在地：さいたま市北区宮原町3丁目226番地3
購入・売却の相談先
ソラリア
日進町にある地元会社。公式会社概要に現住所と不動産売買仲介・賃貸仲介、空き家管理などを掲載しています。宮原駅からのアクセスと事務所写真を案内しています。
売買の相談に向く人
北区の住宅購入・売却や所有物件の管理を相談したい人。空き家の現況と売買の条件をまとめて確かめる窓口です。
所在地：さいたま市北区日進町3丁目489-5
宮原と日進と土呂を分ける
北区は宮原・日進・土呂など、大宮駅から異なる方向に延びる路線を使う生活圏があります。宮原は高崎線、日進は川越線、土呂は宇都宮線が主な候補となり、ニューシャトルや東武線を使う場合も経路を別に確認します。同じ北区という理由で駅をまとめず、勤務先や学校へ向かう路線、乗り換えと改札を指定してください。
宮原駅周辺でも東西で道が異なり、日進町の住所から宮原駅を利用する物件もあります。町名と最寄り駅が必ず同じとは限りません。ソラリアは日進町3丁目、エイブルとヒロックス大宮店は宮原町、ピタットハウスは土呂町にあるため、店舗の名前より実際の住所と内見の集合場所を確かめてください。
マンションを購入するなら管理費・修繕積立金と長期修繕計画、戸建てや土地なら建物状態・接道・境界や工事費を確認します。幹線道路への近さや商業施設の印象だけで選ばず、候補住所から駅や買い物先への道、夜の音や歩き方を現地で確かめます。売却でも沿線・駅距離・住宅種別が近い事例を求め、査定額と販売方法を合わせて比較してください。
相談前の準備
最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。
- 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
- 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
- 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
- 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
- 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間
見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。
売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。
よくある質問
まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。
ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。
売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。
さいたま市北区で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。
調査方法と出典・写真
各社の公式店舗・会社案内を2026年11月1日に確認しました。公式情報から取扱業務と所在地を整理し、相談に向く人は当サイトの編集上の判断として記載しています。接客を受けた体験談や口コミ点数によるランキングではありません。来店前に営業日と対応できる相談内容を公式窓口で確認してください。
写真：Atlantic Ambience（アトランティック・アンビエンス） / Pexels（ペクセルズ）。Pexels Licenseに基づき使用。家の模型と鍵を写したイメージで、掲載会社や地域の実景ではありません。 アイキャッチは写真を切り抜き、文字を重ねています。図解は当サイト作成。各社のカード画像は、それぞれの公式サイトで確認したロゴ・店舗写真・紹介画像です。
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