東京都品川区で借りるならエイブル大井町店と戸越の三都市アース・大光ハウジング、買う・売るなら東急リバブル武蔵小山センター、マイコーポレーション、三都市アースが候補です。品川駅周辺か戸越・中延側かを先に決め、賃貸と売買で比べる費用を分けてください。
ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。
公式情報の確認：2026年11月1日。掲載順は順位ではなく、取扱業務から選んだ相談先です。
賃貸のおすすめ
賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。
たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、東京都品川区の募集相場ではありません。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| エイブル 大井町店 | 東京都品川区東大井5-17-6 マイキャッスル大井町1F |
| 大光ハウジング | 東京都品川区豊町1-5-1 |
| マイコーポレーション | 東京都品川区戸越1-19-14 |
| 三都市アース 本店 | 東京都品川区豊町6-2-3 |
賃貸の相談先
エイブル 大井町店
JR大井町駅東口にある全国系の賃貸店舗。公式ページは大井町・大崎・品川・青物横丁・中延・戸越など品川区を含む駅を得意エリアに挙げ、新築・ペット可・初期費用安めの部屋探しとオンライン相談を案内しています。休業日（年末年始・10/1）と曜日別の営業時間は公式で確認でき、仲介手数料は家賃の半月分以下と掲げています。
賃貸の相談に向く人
品川・大崎・大井町など複数の駅を比べて借りたい人。通勤先と予算を伝え、駅ごとの家賃差や初期費用まで同じ条件で並べて相談したい人向けです。来店前にオンラインで条件を整理することもできます。
所在地：東京都品川区東大井5-17-6 マイキャッスル大井町1F
賃貸の相談先
大光ハウジング
1980年設立、戸越駅徒歩8分の地元会社。公式会社概要は品川区を中心に賃貸管理、売買・賃貸の仲介、資産活用の相談、リフォームや建替え、不動産買取・再販を事業内容に挙げています。設立年や許可番号、加盟団体も公式ページで確認できます。
賃貸の相談に向く人
戸越・中延周辺で、管理物件を含む賃貸住宅を探す人。居住用に限らず事業用や月極駐車場も同社サイトで案内しており、住まいと駐車場を同じ窓口で探したい人向けです。更新や退去時の手続きまで管理会社に聞けます。
所在地：東京都品川区豊町1-5-1
賃貸の相談先
マイコーポレーション
昭和54年創業の戸越銀座商店街の不動産会社。公式会社概要は主な業務を賃貸・売買の仲介とし、建築設計・企画、施工・内装、ビル・マンション管理も挙げ、借地・底地・相続の相談も案内しています。免許番号や加盟団体も公式ページで確認できます。
賃貸の相談に向く人
戸越銀座・戸越周辺で、商店街のある暮らしを確かめながら借りたい人。部屋の条件に加え、駅からの道や買い物の動線も、店の所在する戸越銀座商店街を歩いて確かめたい人向けです。
所在地：東京都品川区戸越1-19-14
賃貸の相談先
三都市アース 本店
中延駅徒歩2分に本店を置く会社。公式会社概要は賃貸・売買仲介、賃貸管理、マンション買取・再販を事業内容とし、免許番号や所属団体も公開しています。中延・戸越銀座・旗の台に店舗があり、公式サイトはエリア情報一覧（戸越銀座・中延、旗の台・武蔵小山など）を公開しています。
賃貸の相談に向く人
中延・戸越銀座・旗の台沿線で、複数の店舗の物件を横断して探したい人。沿線ごとの家賃や駅からの道を比べ、条件を広げながら絞り込みたい人向けです。管理物件を持つ会社として、入居後の対応も確認できます。
所在地：東京都品川区豊町6-2-3
売買のおすすめ
売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。
購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| 大光ハウジング | 東京都品川区豊町1-5-1 |
| マイコーポレーション | 東京都品川区戸越1-19-14 |
| 三都市アース 本店 | 東京都品川区豊町6-2-3 |
| 東急リバブル 武蔵小山センター | 東京都品川区小山3丁目27-1 武蔵小山駅前ビル1階 |
売却・買取の相談先
大光ハウジング
1980年設立、戸越駅徒歩8分の地元会社。公式会社概要は品川区を中心に賃貸管理、売買・賃貸の仲介、資産活用の相談、リフォームや建替え、不動産買取・再販を事業内容に挙げています。設立年や許可番号、加盟団体も公式ページで確認できます。
売買の相談に向く人
品川区内の住まいを買う人、所有物件の売却や活用を考える人。公式は売買の仲介と、会社が物件を買い取る不動産買取・再販を別の事業として案内しているため、仲介で売る場合と買取の場合を分けて相談したい人向けです。
所在地：東京都品川区豊町1-5-1
購入・売却の相談先
マイコーポレーション
昭和54年創業の戸越銀座商店街の不動産会社。公式会社概要は主な業務を賃貸・売買の仲介とし、建築設計・企画、施工・内装、ビル・マンション管理も挙げ、借地・底地・相続の相談も案内しています。免許番号や加盟団体も公式ページで確認できます。
売買の相談に向く人
戸越周辺の売買に加え、借地権・底地・相続が絡む不動産を相談したい人。公式が案内する借地・底地・相続の相談から、不動産を売るか活用するかを考え始めたい人向けです。
所在地：東京都品川区戸越1-19-14
売却・買取の相談先
三都市アース 本店
中延駅徒歩2分に本店を置く会社。公式会社概要は賃貸・売買仲介、賃貸管理、マンション買取・再販を事業内容とし、免許番号や所属団体も公開しています。中延・戸越銀座・旗の台に店舗があり、公式サイトはエリア情報一覧（戸越銀座・中延、旗の台・武蔵小山など）を公開しています。
売買の相談に向く人
中延周辺で住まいを買う人や、マンションを売る・買取で現金化したい人。仲介と買取の条件を並べ、手取りと売却までの期間を比べ、買い替え時期に合わせて決めたい人向けです。
所在地：東京都品川区豊町6-2-3
購入・売却の相談先
東急リバブル 武蔵小山センター
東急目黒線武蔵小山駅西口徒歩1分の全国系売買店舗。公式ページは売買担当店として、中古マンション・戸建て・土地の購入と売却相談を案内し、所在地と営業時間、定休日も公開しています。売却の相談から購入物件探しまで、一つの店舗で聞けます。
売買の相談に向く人
武蔵小山周辺でマンションや戸建てを買う人、売る人。公式ページの購入希望者数検索や売却データ検索の案内も見ながら、売り出し価格の見通しや買い替えの進め方まで聞きたい人向けです。
所在地：東京都品川区小山3丁目27-1 武蔵小山駅前ビル1階
品川と戸越側を分けて探す
品川区は、品川・大崎の再開発地区と、戸越・中延・武蔵小山の住宅地で暮らし方が大きく違います。区公式の区の紹介は、区内を品川・大崎・大井・荏原・八潮の5地区に分け、品川地区は新しい商業地と旧東海道品川宿の街並みを併せ持つと説明しています。職場が品川や大崎なら、同じ品川区でも大井町や戸越まで広げると、通勤の時間と家賃のバランスが変わります。まず候補駅を二つほどに絞り、始発の混み方や帰宅時の買い物のしやすさを実際に歩いて確かめてください。
戸越・中延・武蔵小山は商店街が続く町で、都営浅草線・東急池上線・東急大井町線・東急目黒線が交わります。戸越駅徒歩8分の大光ハウジング、戸越銀座商店街のマイコーポレーション、中延駅徒歩2分に本店のある三都市アースは、いずれも区内に店を構える地元会社です。借りる人は、戸越と戸越銀座、中延と荏原中延が別の駅であることを前提に、駅徒歩と坂道、夜の人通りを分けて見ます。建築年と耐震性、水回りの修繕状況を募集図面と合わせて確認してください。
購入・売却では、武蔵小山駅前の東急リバブル武蔵小山センター、戸越のマイコーポレーション、中延の三都市アースを並べて比べられます。区公式の不燃化特区支援事業のページは、戸越二・四・五・六丁目や東中延・中延・豊町などの8地区を不燃化特区に指定し、取壊し・建替えの相談に専門家を無料で派遣する制度を案内しています。戸建てや古い家を買う・建て替える・売る人は、物件の町丁目が対象かを事前に区へ確認してください。マンションは管理費と修繕積立金を含めた月の負担、売る人は査定額の根拠と諸費用を引いた手取りをそろえて比較します。私は品川区では、借りる人は駅と家賃、買う・売る人は物件の種類と時期を先に決める順番が合うと見ています。
相談前の準備
最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。
- 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
- 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
- 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
- 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
- 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間
見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。
売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。
よくある質問
まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。
ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。
売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。
東京都品川区で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。
調査方法と出典・写真
各社の公式店舗・会社案内を2026年11月1日に確認しました。公式情報から取扱業務と所在地を整理し、相談に向く人は当サイトの編集上の判断として記載しています。接客を受けた体験談や口コミ点数によるランキングではありません。来店前に営業日と対応できる相談内容を公式窓口で確認してください。
写真：Atlantic Ambience（アトランティック・アンビエンス） / Pexels（ペクセルズ）。Pexels Licenseに基づき使用。家の模型と鍵を写したイメージで、掲載会社や地域の実景ではありません。 アイキャッチは写真を切り抜き、文字を重ねています。図解は当サイト作成。各社のカード画像は、それぞれの公式サイトで確認したロゴ・店舗写真・紹介画像です。
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