東京都豊島区で借りるなら三伸不動産と東京不動産、購入なら三伸、東京不動産、こころエステート、レリーフ不動産、三菱UFJ（ユーエフジェー）不動産販売、売却なら東京不動産とこころエステートなど4社が候補です。池袋か巣鴨・大塚かを決めて比べます。
ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。
公式情報の確認：2026年11月1日。掲載順は順位ではなく、取扱業務から選んだ相談先です。
賃貸のおすすめ
賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。
たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、東京都豊島区の募集相場ではありません。
賃貸の相談先
三伸不動産
山手線の巣鴨駅から徒歩1分の株式会社三伸不動産。会社概要に東京都知事(15)第18175号、営業時間10時から19時、定休日なし（お盆・年末年始を除く）、貸アパート・マンション、売中古マンション、売中古一戸建、売土地などの主な取扱物件が載っています。
賃貸の相談に向く人
巣鴨周辺で借りたい人。駅から徒歩1分の店に、アパート・マンション・一戸建ての条件を伝え、商店街の近さや夜の道も確認しながら部屋を決めたい人の相談先です。お盆・年末年始を除き定休日なしと案内しているため、希望日の営業予定を確認して予約してください。
所在地：東京都豊島区巣鴨1丁目17-4
賃貸の相談先
東京不動産
東京不動産株式会社は南大塚2丁目に所在。公式サイトの挨拶文で、賃貸仲介、管理、住宅の購入・売却を行うと案内し、賃貸物件と売買物件を分けて掲載しています。日本語のほか英語とベトナム語の表示にも対応します。
賃貸の相談に向く人
大塚周辺で借りたい人。賃貸物件の一覧と管理の案内があり、外国語表示にも対応するため、日本語以外で相談したい人や家族にも案内しやすい相談先です。日本語が不安な家族がいる場合も、希望を先に伝えると話が進みます。
所在地：東京都豊島区南大塚2丁目39-9 田中ビル4F
売買のおすすめ
売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。
購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| 三伸不動産 | 東京都豊島区巣鴨1丁目17-4 |
| 東京不動産 | 東京都豊島区南大塚2丁目39-9 田中ビル4F |
| こころエステート | 東京都豊島区西巣鴨4丁目12-8 |
| レリーフ不動産 | 東京都豊島区南池袋2丁目5-3 SSビル4階 |
| 三菱UFJ不動産販売 池袋西口センター | 東京都豊島区西池袋3-27-12 池袋ウエストパークビル2階 |
購入・売却の相談先
三伸不動産
山手線の巣鴨駅から徒歩1分の株式会社三伸不動産。会社概要に東京都知事(15)第18175号、営業時間10時から19時、定休日なし（お盆・年末年始を除く）、貸アパート・マンション、売中古マンション、売中古一戸建、売土地などの主な取扱物件が載っています。
売買の相談に向く人
巣鴨や周辺で、中古マンション・戸建て・土地を買いたい人。巣鴨駅から徒歩1分の店で、町ごとの売出し物件を比べたい人にも向いています。売却相談は公式で確認できていません。
所在地：東京都豊島区巣鴨1丁目17-4
購入・売却の相談先
東京不動産
東京不動産株式会社は南大塚2丁目に所在。公式サイトの挨拶文で、賃貸仲介、管理、住宅の購入・売却を行うと案内し、賃貸物件と売買物件を分けて掲載しています。日本語のほか英語とベトナム語の表示にも対応します。
売買の相談に向く人
大塚周辺で住宅を買う、または売る人。賃貸と売買の両方を扱う会社なので、持ち家を売るか貸すかの比較も含めて相談したい人に向いています。賃貸と売買の両方を見ながら、住み替えの順序も聞けます。
所在地：東京都豊島区南大塚2丁目39-9 田中ビル4F
購入・売却の相談先
こころエステート
都営三田線の西巣鴨駅A2出口から徒歩2分のこころエステート株式会社。会社概要に東京都知事(3)第99020号、営業時間10時から19時、新築・中古マンション、新築・中古一戸建て、土地などの主な取扱物件を載せています。
売買の相談に向く人
西巣鴨や周辺で、中古マンション・一戸建て・土地を買う、または売る人。公式サイトに売却の流れの案内があり、住み替えの手順を整理したい人に向きます。賃貸仲介の取扱は確認できていないため、購入・売却の相談に限って紹介します。
所在地：東京都豊島区西巣鴨4丁目12-8
売却・買取の相談先
レリーフ不動産
南池袋2丁目の株式会社レリーフ不動産。会社概要に東京都知事(2)第101353号、営業時間10時から21時、定休日水曜日を載せ、トップでは購入・売却・買取・管理の相談案内と、自社が売主の物件の掲載があります。確認日は2026年11月1日です。
売買の相談に向く人
南池袋周辺で購入や売却、買取を比べたい人。夜21時まで営業するので、仕事帰りに売却方法を相談できます。自社売主物件の購入と手持ち物件の売却相談は立場が違うため、分けて聞きます。賃貸仲介は確認していません。
所在地：東京都豊島区南池袋2丁目5-3 SSビル4階
購入・売却の相談先
三菱UFJ不動産販売 池袋西口センター
池袋駅から徒歩1〜7分（出口により異なる）の全国系の売買店舗。公式の店舗ページに所在地、月から金曜9時から17時10分、土曜10時から18時10分、日曜・祝日定休（営業第4課は日曜も営業と案内）などを載せています。
売買の相談に向く人
豊島区で売却や購入を考え、大手の相談先を一社入れて地元会社と比べたい人。査定額の根拠や売出し後の報告方法を聞いて、他社の提案と並べたい人に向いています。来店前に営業日を確認します。
所在地：東京都豊島区西池袋3-27-12 池袋ウエストパークビル2階
池袋と巣鴨大塚を分けて選ぶ
豊島区の家探しは、池袋駅周辺と、巣鴨・大塚・西巣鴨を分けて考えると整理できます。区公式の概要ページによると、区は面積13.01平方キロメートルで23区中18番目、標高は高い所で約36メートル、低い所で約8メートルのおおむね台地状です。希望する駅の周辺で、家賃、人通り、夜の音を比較しましょう。駅の近さだけで選ばず、昼と夜に歩いて音と明るさを確かめ、買い物の便と帰り道を一緒に比べてください。
借りる人は、住みたい駅の近くに店を持つ地元会社から当たります。三伸不動産は山手線の巣鴨駅から徒歩1分で、貸アパート・マンションや貸戸建を扱い、お盆・年末年始を除き定休日なしと案内しています。東京不動産は南大塚で、賃貸仲介、管理、購入・売却を公式に挙げています。候補物件の周りでは、道路からの音、防犯、買い物先と駅までの経路を現地で確かめます。家賃のほか、管理費、更新料、保証料を同じ表に並べてください。
購入・売却では、西巣鴨のこころエステートが中古マンションや一戸建て、土地を扱い、南池袋のレリーフ不動産は購入・売却・買取・管理の相談を案内しています。池袋西口の三菱UFJ不動産販売は、大手の比較先として使えます。マンションを購入する場合は、管理費と修繕積立金を毎月の負担に含めます。私は、地元会社二、三社と大手一社に同じ条件で依頼し、査定額の根拠、買取と仲介の差、手元に残る金額を並べて決める方法をおすすめします。見学の日は、駅から物件まで実際に歩いてください。
相談前の準備
最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。
- 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
- 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
- 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
- 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
- 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間
見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。
売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。
よくある質問
まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。
ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。
売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。
東京都豊島区で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。
調査方法と出典・写真
各社の公式店舗・会社案内を2026年11月1日に確認しました。公式情報から取扱業務と所在地を整理し、相談に向く人は当サイトの編集上の判断として記載しています。接客を受けた体験談や口コミ点数によるランキングではありません。来店前に営業日と対応できる相談内容を公式窓口で確認してください。
写真：Atlantic Ambience（アトランティック・アンビエンス） / Pexels（ペクセルズ）。Pexels Licenseに基づき使用。家の模型と鍵を写したイメージで、掲載会社や地域の実景ではありません。 アイキャッチは写真を切り抜き、文字を重ねています。図解は当サイト作成。各社のカード画像は、それぞれの公式サイトで確認したロゴ・店舗写真・紹介画像です。
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