「今日も車内が事務所です」小さな不動産屋の社長が頷く！事務作業あるある5選

案内が終わって次の予定まで30分。事務所に戻るには遠すぎるけれど、今すぐ返すべきメールがある。そんなとき、社長の戦場は「運転席」に変わります。

助手席に放り出したノートPCを膝に乗せ、スマホのテザリングをオン。ハンドルの隙間から画面を覗き込み、猛烈な勢いでキーボードを叩く。夏場はエアコンが効くまでサウナ状態、冬場は指先を凍えさせながらの作業です。

現地で「お、今日は光の入り方が最高だな！」とノリノリでシャッターを切る社長。しかし、事務所に帰ってからの作業を想像して、ふと現実に引き戻されます。

似たようなアングルのキッチン写真からベストな1枚を選び、暗い室内を明るく補正し、広角レンズの歪みを修正……。そして何より、あのポータルサイトの「重い」管理画面へのアップロード作業。気づけばスマホには、2週間前に撮った物件写真が「未掲載」のまま積み上がっていきます。

朝から本降りの雨。内見予定も延期になり、「よし！今日は引きこもって重説と契約書を3件分仕上げるぞ！」とコーヒーを淹れます。しかし、現実は非情です。

午前10時、業者からの物件確認電話が鳴り始めます。午前11時、ポータルサイトからの反響対応に追われます。午後2時、急ぎの査定依頼が飛び込みます。結局、肝心の契約書類作成に取り掛かれるのは、外が暗くなり、電話が鳴り止んだ午後7時過ぎからなのです。

一人社長の最大のリスク、それは「誰も間違いを指摘してくれない」こと。特に重要事項説明書の特約や、登記簿謄本の読み取り。一通り書き終えても、不安が消えません。

「この記載で法的に大丈夫か？」「道路の幅員、書き間違えてないか？」。一晩寝かせて翌朝もう一度チェック。それでも契約当日の朝まで、どこかにミスが隠れているのではないかと、孤独なプレッシャーと戦い続けています。

物件詳細を何十項目も埋め、魂を込めたキャッチコピーを書き上げ、ようやく「保存」ボタンをクリック。……しかし、画面には無慈悲な『未入力項目があります』の文字。

どこがエラーなのか探すだけでも一苦労。ようやく修正して保存したと思ったら、今度は『画像の容量が大きすぎます』。デジタル作業のはずなのに、アナログな格闘を強いられ、気づけば1件の掲載に1時間。社長の時給を考えたら、あまりにも高すぎる掲載作業代です。