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🗨️「うちのマンションの修繕積立金は、高いのでしょうか安いのでしょうか。」 国土交通省が目安を出しています。建築延床面積が5,000㎡以上1万㎡未満なら、専有面積1㎡あたり月170〜320円（平均252円）です。70㎡なら月11,900〜22,400円にあたります。20階...

🗨️「退去のとき、敷金はいくら返ってきますか？」 敷金から引けるのは、家賃の未払いと、借りた人の責任で傷めた部分の修繕費だけです。日焼けや家具のへこみといった通常の使用による傷みは、借りた人の負担になりません。国のガイドラインでは、壁のクロ...

🗨️「上高地のバスが3時間待ちと聞きました。何時に行けば並ばずに乗れますか？」 混んだのは帰りの便で、8月中旬に沢渡方面で3時間、あかんだな方面で2時間という報告が出ました。原因はバスの本数だけではなく、沢渡側の駐車場が満車になって道路が詰まり...

父が元気なうちに実家をもらうと、弟に渡す現金は、もらった日の値段ではなく父が亡くなった日の値段で決まります。神戸市灘区の住宅地はこの10年で42.2%上がっていて、土地130㎡なら弟の取り分は736万円から1,224万円へ、488万円ふえました。 ところが同...

🗨️「フラット35が過去最高と聞いたけど、3,000万円借りたらいくら増えるの？」 2026年9月のフラット35（返済期間21年以上35年以下・融資率9割以下・新機構団信付き）は年3.460%です。8月の3.290%から0.170ポイント上がり、団信の保険料が金利に含まれる形...