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「権利証をなくしたので再発行してください」。法務局にそう頼んでも、出てくる書類はありません。再発行という制度が、日本の不動産登記に無いからです。 それでも家は売れます。法律は、権利証を出せない人のために別の道を用意しています。話がややこし...

「4件の私道のうち3件は近所の方なのですぐに捺印いただけましたが、1件がもらえません」——土地を売ろうとしている人が Yahoo!知恵袋に書いた、実在の投稿です（出典は記事末尾）。この1軒で止まるのは、家の前を通ることではありません。水道管やガス管を...

「境界標がないので、測量が要ります」。実家や自宅を売ろうとして、敷地の角にあるはずの杭が見つからないと言われた人へ。境界標がなくても、その土地は売れます。 売れなくなるのではなく、変わるのは売主が負う責任と、売る前に出ていくお金のほうです...

小学校まで徒歩30分の家は、神戸市の町丁で数えると2,547のうち9つ分、上位0.4%の遠さです。ほとんどの家は指定された小学校まで425m（中央値）しかありません。 ところが、家を買う前に測っておくべきなのは小学校ではありませんでした。同じ町丁から指定...

さいたま市の住宅地の坪単価は、中央値で浦和区が130.4万円、岩槻区が30.7万円です。4.2倍あります（2026年地価公示の住宅地標準地153地点）。 2024年、「大宮と浦和だったらどっちに住むのがおすすめですか？週に1回ほど東京に出勤していて、子供がこれか...