千葉県の地価ランキング2026｜市区町村別の坪単価と上昇率

千葉県の市区町村を、住宅地の地価が高い順と上がっている順の2つで並べました。千葉県全体の坪単価は約13.4万円／坪（中央値）で、これは47都道府県で12位にあたります。県内でいちばん高いのは浦安市（約126万円／坪）、いちばん上がっているのは流山市（前年比+13.6%）です。

千葉県の地価が高い市区町村ランキング

国土交通省の地価公示（2026年1月1日時点・用途「住宅」）をもとに、市区町村ごとの坪単価の中央値が高い順に並べています。市区町村名にリンクがあるエリアは、戸建て・マンション・家賃まで含めた詳細ページをご覧いただけます。

順位	市区町村	坪単価中央値	前年比
1	浦安市 20地点	約126万円	+1.7%
2	市川市 62地点	約93.2万円	+2.4%
3	千葉市美浜区 9地点	約66.8万円	+6.2%
4	流山市 25地点	約62.8万円	+13.6%
5	船橋市 81地点	約59.5万円	+4.5%
6	習志野市 23地点	約59.5万円	+5.4%
7	千葉市稲毛区 28地点	約55.9万円	+5.1%
8	松戸市 69地点	約51.9万円	+8.6%
9	千葉市中央区 38地点	約46.6万円	+7.9%
10	千葉市花見川区 33地点	約42.3万円	+3%
11	柏市 79地点	約38.3万円	+4.7%
12	八千代市 30地点	約35.3万円	+3.7%
13	鎌ケ谷市 17地点	約33.1万円	+8.3%
14	白井市 9地点	約31万円	+7.3%
15	我孫子市 31地点	約30.7万円	+4.1%
16	千葉市若葉区 25地点	約30.2万円	+7.4%
17	千葉市緑区 14地点	約26.1万円	+5.3%
18	四街道市 17地点	約22.6万円	+4.6%
19	野田市 28地点	約21.3万円	+1.3%
20	佐倉市 37地点	約21.3万円	+3.2%
21	成田市 29地点	約20.5万円	+5.1%
22	市原市 54地点	約18.7万円	+3.9%
23	君津市 21地点	約15.7万円	+2.4%
24	袖ケ浦市 13地点	約15.7万円	+5.3%
25	印西市 16地点	約14万円	+4.4%
26	木更津市 38地点	約13.4万円	+3.4%
27	酒々井町 7地点	約13.4万円	+1.5%
28	栄町 4地点	約11.2万円	±0%
29	大網白里市 8地点	約10.8万円	+1.5%
30	銚子市 5地点	約10.7万円	-3.3%
31	富里市 5地点	約10.6万円	+4.4%
32	茂原市 6地点	約9.4万円	±0%
33	香取市 6地点	約9.24万円	-0.2%
34	匝瑳市 3地点	約8.66万円	±0%
35	館山市 4地点	約8.5万円	+0.2%
36	八街市 4地点	約8.4万円	±0%
37	旭市 3地点	約8.33万円	±0%
38	東金市 4地点	約8.1万円	+1%
39	鴨川市 4地点	約7.55万円	+0.2%
40	いすみ市 4地点	約5.74万円	-0.3%
41	富津市 8地点	約5.19万円	-0.3%
42	山武市 5地点	約3.77万円	±0%

千葉県で地価が上がっている市区町村ランキング

同じ地価公示の対前年変動率が高い順です。「3年で」は2023年の同じ地点と比べた変化で、単年の上下ではなく流れが続いているかが見えます。流山市の+13.6%は全国4位です。

順位	市区町村	前年比	3年で
1	流山市 25地点	+13.6%	+43.2%
2	松戸市 69地点	+8.6%	+20.5%
3	鎌ケ谷市 17地点	+8.3%	+16.8%
4	千葉市中央区 38地点	+7.9%	+20.5%
5	千葉市若葉区 25地点	+7.4%	+16.1%
6	白井市 9地点	+7.3%	+23.5%
7	千葉市美浜区 9地点	+6.2%	+16.3%
8	習志野市 23地点	+5.4%	+12.3%
9	千葉市緑区 14地点	+5.3%	+17%
10	袖ケ浦市 13地点	+5.3%	+15.9%
11	千葉市稲毛区 28地点	+5.1%	+15.3%
12	成田市 29地点	+5.1%	+18.2%
13	柏市 79地点	+4.7%	+19.1%
14	四街道市 17地点	+4.6%	+10.5%
15	船橋市 81地点	+4.5%	+17.4%
16	印西市 16地点	+4.4%	+8%
17	富里市 5地点	+4.4%	+11.5%
18	我孫子市 31地点	+4.1%	+17.9%
19	市原市 54地点	+3.9%	+13.9%
20	八千代市 30地点	+3.7%	+7.4%

※ 上位20件を表示しています。千葉県の全42市区町村の前年比は、上の「高い順」の表にも入っています。

順位を出していない市区町村

次の11市区町村は千葉県の中で地価公示の調査地点が3地点に満たないため、中央値の根拠が薄いと判断して順位表に載せていません。カッコ内が地点数です。

勝浦市(2)、多古町(1)、東庄町(2)、九十九里町(2)、芝山町(2)、横芝光町(2)、一宮町(2)、長生村(2)、白子町(2)、長南町(2)、御宿町(2)

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出典: 国土交通省「地価公示」（2026年1月1日時点・用途「住宅」）。坪単価は1㎡あたり公示価格の中央値を1坪=400/121㎡で換算したものです。平均ではなく中央値を使うのは、高額な1地点に全体が引きずられるのを避けるためです。前年比は国土交通省が公表する対前年変動率の中央値、「3年で」は2023年の同一地点との比較です。標高は国土地理院の標高API、家賃は総務省「住宅・土地統計調査（令和5年）」によります。実際の取引価格は個々の条件で変わるため、あくまで目安としてご覧ください。