柏市（千葉県）の住宅地の平均地価は1坪あたり約60.4万円（1㎡あたり約18.3万円）です。2026年の地価公示96地点を当サイトが集計した値で、実際の売買では坪単価の中央値が約43万円となっています。このページでは土地・戸建て・マンション・賃貸の相場を、国が公開している実際の取引データと地価公示から整理しました。あわせて「柏市はどんな町か」がわかる観光スポット・子育て環境・周辺施設の情報もまとめています。
最終更新: 2026年8月 ／ 出典: 国土交通省 地価公示（2026年）・不動産情報ライブラリ（取引期間: 2024年4Q〜2025年4Q）
この記事でわかること
柏市の相場を住所から調べる（無料）
柏市の土地の相場
2026年の地価公示によると、柏市の住宅地の平均地価は1坪あたり約60.4万円（1㎡あたり約18.3万円）です。柏市内96地点の標準地から算出しています。
実際の売買（実勢取引）では、2024年4Q〜2025年4Qの230件の取引で坪単価の中央値は約43万円でした。地価公示は「基準となる評価額」、実勢価格は「実際に売買された金額」なので、両方を見ると相場感がつかめます。
広さ別の価格目安
| 土地の広さ | 価格の目安 |
|---|---|
| 30坪（約99㎡） | 1,289万円前後 |
| 50坪（約165㎡） | 2,149万円前後 |
| 100坪（約331㎡） | 4,298万円前後 |
※ 実勢取引の坪単価中央値をもとにした概算です。立地・形状・道路付けで大きく変わります。
駅別に見る柏市の地価
地価公示の標準地を最寄り駅ごとに集計しました。同じ柏市内でも、駅によって地価に差があります。
| 最寄り駅 | 坪単価（中央値） | 地点数 |
|---|---|---|
| 柏たなか駅 | 約77.2万円／坪 | 2地点 |
| 南柏駅 | 約65.1万円／坪 | 5地点 |
| 柏の葉キャンパス駅 | 約55.5万円／坪 | 9地点 |
| 北柏駅 | 約53.2万円／坪 | 3地点 |
| 柏駅 | 約52.6万円／坪 | 41地点 |
| 新柏駅 | 約49.6万円／坪 | 5地点 |
| 豊四季駅 | 約38.7万円／坪 | 3地点 |
| 江戸川台駅 | 約35.7万円／坪 | 3地点 |
| 増尾駅 | 約35万円／坪 | 6地点 |
| 逆井駅 | 約32.7万円／坪 | 4地点 |
| 北小金駅 | 約31.2万円／坪 | 2地点 |
| 五香駅 | 約26.7万円／坪 | 4地点 |
柏市の中古戸建ての相場
2024年4Q〜2025年4Qに取引された中古戸建て（新耐震基準・築3年以上）197件のデータでは、延床面積1坪あたり約48.5万円〜93.2万円（中央50%の価格帯）で取引されています。
延床面積別の価格目安（土地+建物）
| 延床面積 | 価格帯の目安 |
|---|---|
| 延床25坪（約83㎡） | 1,212万円〜2,329万円 |
| 延床30坪（約99㎡） | 1,455万円〜2,795万円 |
| 延床35坪（約116㎡） | 1,697万円〜3,261万円 |
柏市の新築戸建ての相場
築2年以内の取引263件（建売・注文住宅を含む土地+建物の総額）では、延床1坪あたり約121万円〜167万円です。延床30坪なら3,636万円〜5,014万円が目安になります。
柏市の中古マンションの相場
2024年4Q〜2025年4Qの中古マンション取引181件では、1㎡あたりの価格の中央値は約38.8万円。ファミリー向けの70㎡に換算すると約2,713万円が相場の目安です。
築年数別の相場（70㎡換算）
| 築年数 | 70㎡換算価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 約5,200万円 | 33件 |
| 築11〜20年 | 約3,733万円 | 47件 |
| 築21〜30年 | 約3,099万円 | 40件 |
| 築31〜40年 | 約1,782万円 | 39件 |
| 築41年以上 | 約1,094万円 | 22件 |
広さ別の㎡単価
| 専有面積 | ㎡単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 50〜70㎡ | 約53.3万円／㎡ | 46件 |
| 70〜90㎡ | 約38.7万円／㎡ | 114件 |
| 90㎡以上 | 約28万円／㎡ | 20件 |
柏市の家賃相場
柏市の賃貸物件の家賃は1㎡あたり約2,183円（中央値）です。間取り別のおおよその目安は次のとおりです。
| 広さの目安 | 家賃の目安 |
|---|---|
| ワンルーム〜1K（25㎡） | 約5.5万円 |
| 1LDK〜2DK（45㎡） | 約9.8万円 |
| 2LDK〜3LDK（65㎡） | 約14.2万円 |
※ 築年数・駅距離・設備によって変動します。
柏市の不動産相場はこの10年でどう変わった？
柏市の相場が上がっているのか下がっているのかを、国が公開しているデータの推移で確認できます。直近10年では、地価は2017年比で約26.4%の上昇、中古マンションは約64.1%の上昇、中古戸建ては約44.4%の上昇となっています。
土地の価格推移（坪単価）
地価公示の住宅地平均は、2017年の1坪あたり約47.8万円に対して2026年は約60.4万円で、約26.4%上昇しています。実際に売買された土地の坪単価（中央値）は、2016年の約32.1万円に対し2025年は約46.3万円で、約44.3%上昇しています。
中古マンションの価格推移（㎡単価）
中古マンションの取引価格（1㎡あたりの中央値）は、2016年の約24万円に対し2025年は約39.4万円で、約64.1%上昇しています。70㎡に換算すると1,680万円前後から2,756万円前後への変化です。
中古戸建ての価格推移（延床の坪単価）
中古戸建て（築3年以上・新耐震基準）の取引価格は、延床1坪あたり2016年の約50.2万円に対し2025年は約72.6万円で、約44.4%上昇しています。延床30坪なら1,507万円前後から2,177万円前後への変化です。
※ 地価公示は国土交通省が毎年公表する標準地の価格で、同じ地点を継続して比較できるよう前年から連続してデータのある地点だけで前年比を計算しています。実際の取引価格は成約物件の中央値のため、その年に売買された物件の内容（築年数・立地・広さ）によって上下します。家賃は年ごとの推移データが公開されていないため、現在の相場のみ掲載しています。
柏市はどんな町？
柏市は、高低差が約25mあり、坂道や高台など起伏のある地形が目立ちます。周辺2km圏内に公園・緑地が101件確認でき、緑の多いエリアです。最寄り駅は14駅と多く、複数路線を使い分けやすい立地です。小中学校が63校あり、子育て世帯にとっても学校の選択肢が多いエリアといえます。
※ OpenStreetMap・国土数値情報等の公開データから機械的に算出した客観的な指標です。住みやすさの感じ方には個人差があります。
周辺の観光・文化スポット
柏市の周辺にある主な観光・文化施設です（Wikipediaに紹介記事がある施設から、エリア中心に近い順に抜粋）。
- 旧吉田家住宅（史跡・歴史スポット・エリア中心から約3.2km）
- 杉村楚人冠記念館（博物館・美術館・エリア中心から約3.7km）
- 松ヶ崎城跡（史跡・歴史スポット・エリア中心から約1.4km）
- 白樺文学館（博物館・美術館・エリア中心から約3.8km） 公式サイト
子どもと出かけられる場所
エリア中心から約3km以内の公園・遊び場・図書館です。小さな子ども連れでも行きやすい場所を近い順に載せています。
- まちなか緑地（公園・エリア中心から約141m）
- あけぼの公園（公園・エリア中心から約163m）
- 柏市立図書館本館（図書館・エリア中心から約173m）
- 大堀川防災レクリエーション公園（篠籠田）（公園・エリア中心から約578m）
- 大堀川防災レクリエーション公園（公園・エリア中心から約608m）
- 柏公園（公園・エリア中心から約636m）
※ OpenStreetMapの公開データからエリア中心を基準に機械的に抽出しています。隣接する市区町村の施設を含む場合があります（営業状況・開館日は各施設の公式情報でご確認ください）。
近隣の病院
- 深町病院（約402m）
- 巻石堂病院（約610m）
- 東京慈恵会医科大学附属柏病院（約698m）
- 天宣会北柏リハビリ総合病院（約793m）
- 宗産婦人科病院（約800m）
近隣の買い物施設
- ファミリーマート（コンビニ・約353m）
- ローソン（コンビニ・約458m）
- デイリーヤマザキ（コンビニ・約560m）
- マミーマート（スーパー・約594m）
- セブン-イレブン 柏あけぼの４丁目店（コンビニ・約618m）
- 高島屋（百貨店・約653m）
- セブン-イレブン（コンビニ・約739m）
- NewDays（コンビニ・約750m）
※ エリアの中心地点からおおよそ2km圏内の施設です（OpenStreetMapのデータをもとに算出、実際の物件からの距離とは異なります）。
学区（小学校・中学校の通学区域）
柏市には小中学校が63校あります。物件ごとの通学区域は柏市の学区一覧ページで確認できます。
もっと詳しく調べる
柏市の公式サイト／柏市の概要（Wikipedia）／道の駅しょうなん（観光案内）
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よくある質問
柏市の土地の坪単価はいくらですか？
2026年の地価公示によると、柏市の住宅地の平均は1坪あたり約60.4万円です。実際の取引では坪単価の中央値が約43万円となっています。
柏市の中古戸建てはいくらで買えますか？
直近の取引データでは、中古戸建て（新耐震基準・築3年以上、延床30坪前後）で1,455万円〜2,795万円程度が中心価格帯です。
柏市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近の取引データでは1㎡あたり約38.8万円が中央値で、70㎡のファミリータイプなら約2,713万円が目安です。築年数によって大きく変わります。
柏市の家賃相場はどれくらいですか？
1㎡あたり約2,183円が中央値で、1LDK（45㎡程度）なら月額およそ9.8万円が目安です。
柏市の土地の価格は上がっていますか？
地価公示の住宅地平均で見ると、2017年の1坪あたり約47.8万円に対し2026年は約60.4万円で、約26.4%上昇しています。
柏市はどんな町ですか？
公開データで見ると、エリア内の高低差は約25m、周辺2km圏内の公園・緑地は101件、小中学校は63校、主な観光・文化施設は旧吉田家住宅・杉村楚人冠記念館・松ヶ崎城跡などとなっています。
出典: 国土交通省「地価公示」「不動産情報ライブラリ」のデータをもとに当サイトが集計。価格はあくまで目安であり、個別の物件価格を保証するものではありません。