住まい– tag –

🗨️「離婚することになりましたが、家にはローンが残っています。名義を私に変えれば、ローンも移るのでしょうか。売れるのか、住み続けられるのかも知りたいです」 登記の名義だけ変えても、ローンの債務者は変わりません。名義は法務局の記録、ローンは銀...

「中古マンション購入時に大体手数料が8%ぐらいになると言われました」という質問が、Yahoo!知恵袋にあります。3,000万円の中古マンションで計算すると、税金は合計で約20.4万円でした。8%の大半は、仲介手数料と住宅ローンの手数料です。 しかも、登録免...

任意売却と競売の違いは、値段と時期を誰が決めるかです。任意売却はふつうの売却と同じように買い手を探し、競売は裁判所が入札で売ります。裁判所自身が、競売物件の評価額は通常の取引価額と比べると低くなると案内しています。 ただし、「任意売却なら...

「売ったあとも、今の家にずっと住める」とは限りません。国土交通省の調査では、リースバック事業者が結ぶ賃貸の契約は80%が定期借家で、期間が来れば終わる契約です。 お金の面では、1,200万円で売って家賃が月10万円なら、10年で家賃の合計が売った値段...

「4人家族なら95㎡」は、子どもが2人とも10歳以上になったときの数字です。国が使ってきた目安の式は、小さい子どもを0.25〜0.75人として数えます。5歳と8歳なら80㎡、1歳と4歳なら70㎡です。 しかも、子どもがいる世帯でこの目安を満たしているのは全国で...