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「金利差1%・残高1,000万円・残り10年」は、国や住宅金融支援機構が決めた借り換えの基準ではありません。確認できた出どころは楽天銀行の住宅ローンの「よくある質問」で、同行自身が「一つの目安」と書いています。 目安を決めるのは、金利差ではなく諸...

「期間短縮で残りが10年を切ると、住宅ローン控除が終わる」とは限りません。国税庁が数える10年は残りの年数ではなく、最初に返済した月から、短くなった最後の返済月までです。 3,000万円を35年・金利1.5%で借り、5年目に100万円を入れると、浮く利息は...

窓の断熱シートは、霧吹きで水貼りするシート、プチプチ（気泡緩衝材）、アルミや不織布のシートで貼り方が変わります。ホームセンター2社と窓の専門店が出している3本の動画で、手順を見比べられます。 冬の朝、窓際だけひんやりする。シートを買う前に、...

🗨️「令和8年（2026年）の不動産鑑定士試験は、何人が合格したのですか？」 国土交通省（土地鑑定委員会）が10月16日に発表した論文式試験の結果は、受験者1,182人のうち208人が合格、合格率は17.6%です。合格点は600点満点で合計338点以上でした。合格者の...

🗨️「寝屋川市の空き家税は、いつから・いくらかかるの？」 市内全域で、人が住んでおらず売り出しも賃貸募集もしていない住宅の所有者に、2029年度からの課税を市が目指しています。税額は家屋と土地の固定資産税をもとに税率35%で計算し、市の試算では固...