茨木市の賃貸はエイブル茨木店と掛谷不動産、購入・売却は三井のリハウス茨木センター、掛谷不動産、茨木住宅センターが候補です。JR茨木と阪急茨木市を分け、掛谷不動産では賃貸と売買の来店先も分けて確認すると、窓口を回り直す負担を減らせます。
ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。
公式情報の確認：2026年11月1日。掲載順は順位ではなく、取扱業務から選んだ相談先です。
賃貸のおすすめ
賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。
たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、茨木市の募集相場ではありません。
賃貸の相談先
エイブル 茨木店
JR茨木駅西側の西駅前町にある賃貸住宅の仲介店舗です。公式店舗案内は、駅西側のバスロータリー正面にある茨木駅前ビル1階への経路を示しています。
賃貸の相談に向く人
JR茨木駅を通勤・通学の入口にする人。阪急側も探すかを決め、広さ・駐車場・入居時期と合わせて相談できます。
所在地：茨木市西駅前町4 茨木駅前ビル1F
賃貸の相談先
掛谷不動産
会社案内に不動産の売買・賃貸借・仲介・管理を掲げる掛谷工務店グループの会社です。賃貸営業部は舟木町の阪急茨木本店、売買営業部は別院町の茨木別院オフィスで受け付けています。
賃貸の相談に向く人
阪急茨木市駅周辺で借りたい人。賃貸窓口への予約であることを伝え、月額と入居日、駐車場の希望をそろえます。
所在地：賃貸：茨木市舟木町2番1号 シャトー黒田ビル／売買：茨木市別院町4-15 別院町・掛谷第6ビル6F
売買のおすすめ
売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。
購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| 三井のリハウス 茨木センター | 茨木市舟木町3-27 エル・ボスクⅡ1F |
| 掛谷不動産 | 賃貸：茨木市舟木町2番1号 シャトー黒田ビル／売買：茨木市別院町4-15 別院町・掛谷第6ビル6F |
| 茨木住宅センター | 茨木市舟木町3番28号 フェリーズ茨木2F |
購入・売却の相談先
三井のリハウス 茨木センター
阪急茨木市駅南側の舟木町にある売買センターです。公式店舗ページで、住宅・土地の購入、売却、買い替えの相談窓口と所在地を確認できます。
売買の相談に向く人
茨木市内のマンション・戸建て・土地を購入したい人、持ち家を売りたい人。阪急・JRのどちら側かと物件種別を伝え、比較事例と費用を確認します。
所在地：茨木市舟木町3-27 エル・ボスクⅡ1F
購入・売却の相談先
掛谷不動産
会社案内に不動産の売買・賃貸借・仲介・管理を掲げる掛谷工務店グループの会社です。賃貸営業部は舟木町の阪急茨木本店、売買営業部は別院町の茨木別院オフィスで受け付けています。
売買の相談に向く人
購入と売却を相談したい人。別院町の売買営業部への予約を確認して、町名・物件種別・予算や引渡し希望を伝えます。
所在地：賃貸：茨木市舟木町2番1号 シャトー黒田ビル／売買：茨木市別院町4-15 別院町・掛谷第6ビル6F
購入・売却の相談先
茨木住宅センター
現行の公式会社概要に、舟木町3番28号の本社所在地を掲載しています。事業内容は不動産の売買・仲介と賃貸管理で、今回は住宅購入・売却の相談先として紹介します。
売買の相談に向く人
茨木市の住宅や土地を買いたい、所有する不動産を売りたい人。希望する町名と物件の状態を伝え、紹介や査定の対象になるか確認します。
所在地：茨木市舟木町3番28号 フェリーズ茨木2F
JR茨木と阪急茨木市を分ける
JR茨木駅と阪急茨木市駅は、名前が似ていても別の駅です。今回のエイブル茨木店はJR側、三井のリハウス茨木センターや掛谷不動産の窓口、茨木住宅センターは阪急側にあります。茨木市のアクセス案内も両駅を分けています。乗りたい路線と通勤先を伝え、駅徒歩の条件をそろえて比べてください。
掛谷不動産は、賃貸を相談する阪急茨木本店が舟木町、売買営業部が別院町です。会社名だけで予約せず、借りる・買う・売るのどの相談かを先に伝えます。彩都方面も候補にする場合は、市が案内する彩都西駅などの交通経路も見て、中心駅の徒歩圏とバス等を使う家を混ぜずに比較します。
学区を希望条件にするときは、物件の住所から指定校を確認して、候補住所の水害・土砂災害情報も続けて調べます。茨木市には小学校区別のハザードマップがありますが、学区全体を同じ危険度とみなす資料ではありません。私は、利用駅、通学先、住所別の災害情報を並べてから、購入総額や賃貸の月額を比較する順が使いやすいと見ています。
相談前の準備
最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。
- 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
- 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
- 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
- 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
- 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間
見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。
売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。
よくある質問
まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。
ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。
売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。
茨木市で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。
調査方法と出典・写真
各社の公式店舗・会社案内を2026年11月1日に確認しました。公式情報から取扱業務と所在地を整理し、相談に向く人は当サイトの編集上の判断として記載しています。接客を受けた体験談や口コミ点数によるランキングではありません。来店前に営業日と対応できる相談内容を公式窓口で確認してください。
写真：Atlantic Ambience（アトランティック・アンビエンス） / Pexels（ペクセルズ）。Pexels Licenseに基づき使用。家の模型と鍵を写したイメージで、掲載会社や地域の実景ではありません。 アイキャッチは写真を切り抜き、文字を重ねています。図解は当サイト作成。各社のカード画像は、それぞれの公式サイトで確認したロゴ・店舗写真・紹介画像です。
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