埼玉県の地価ランキング2026｜市区町村別の坪単価と上昇率

埼玉県の市区町村を、住宅地の地価が高い順と上がっている順の2つで並べました。埼玉県全体の坪単価は約30.2万円／坪（中央値）で、これは47都道府県で6位にあたります。県内でいちばん高いのはさいたま市浦和区（約130万円／坪）、いちばん上がっているのは蕨市（前年比+6.2%）です。

埼玉県の地価が高い市区町村ランキング

国土交通省の地価公示（2026年1月1日時点・用途「住宅」）をもとに、市区町村ごとの坪単価の中央値が高い順に並べています。市区町村名にリンクがあるエリアは、戸建て・マンション・家賃まで含めた詳細ページをご覧いただけます。

順位	市区町村	坪単価中央値	前年比
1	さいたま市浦和区 20地点	約130万円	+3.4%
2	蕨市 6地点	約109万円	+6.2%
3	さいたま市中央区 14地点	約109万円	+3.4%
4	戸田市 14地点	約105万円	+6.2%
5	さいたま市大宮区 16地点	約102万円	+3.5%
6	さいたま市南区 20地点	約99.2万円	+2.8%
7	志木市 7地点	約88.9万円	+2.5%
8	和光市 10地点	約85.8万円	+3.6%
9	川口市 86地点	約83.1万円	+4.6%
10	朝霞市 17地点	約79.3万円	+3.9%
11	ふじみ野市 12地点	約67.3万円	+3.5%
12	新座市 21地点	約66.4万円	+2.4%
13	さいたま市緑区 15地点	約63.8万円	+2.1%
14	富士見市 13地点	約61.2万円	+3.4%
15	さいたま市北区 21地点	約59.8万円	+2.4%
16	所沢市 48地点	約57.9万円	+2.6%
17	三芳町 6地点	約56万円	+3.5%
18	さいたま市桜区 9地点	約50.6万円	+1.8%
19	草加市 31地点	約49.3万円	+4.4%
20	川越市 47地点	約48.3万円	+2.3%
21	越谷市 32地点	約45万円	+3.3%
22	八潮市 12地点	約44.8万円	+3.9%
23	さいたま市西区 9地点	約41万円	+2.4%
24	上尾市 28地点	約40.8万円	+1.7%
25	三郷市 17地点	約37.4万円	+1.2%
26	さいたま市見沼区 15地点	約37万円	+1.9%
27	入間市 22地点	約35.7万円	+1.8%
28	狭山市 22地点	約35.2万円	+0.7%
29	坂戸市 12地点	約34.5万円	+0.4%
30	蓮田市 11地点	約34.4万円	+0.9%
31	桶川市 14地点	約33.1万円	+1.1%
32	吉川市 5地点	約33.1万円	+0.9%
33	鶴ケ島市 12地点	約31.1万円	+0.8%
34	さいたま市岩槻区 14地点	約30.7万円	+1.8%
35	北本市 12地点	約30.7万円	+1%
36	飯能市 14地点	約29.7万円	+1.7%
37	春日部市 34地点	約29.2万円	±0%
38	伊奈町 5地点	約29万円	±0%
39	白岡市 8地点	約28.7万円	±0%
40	鴻巣市 22地点	約22.3万円	±0%
41	松伏町 5地点	約21.8万円	+0.9%
42	杉戸町 5地点	約20.5万円	+0.2%
43	宮代町 9地点	約20.2万円	±0%
44	滑川町 5地点	約20.1万円	±0%
45	東松山市 15地点	約18.8万円	±0%
46	熊谷市 25地点	約18.7万円	±0%
47	秩父市 4地点	約18.6万円	±0%
48	日高市 8地点	約17.5万円	+0.5%
49	久喜市 28地点	約17万円	-0.1%
50	幸手市 7地点	約16.6万円	-0.4%
51	本庄市 11地点	約14.7万円	±0%
52	深谷市 21地点	約13.9万円	±0%
53	毛呂山町 8地点	約13.6万円	±0%
54	嵐山町 5地点	約13.3万円	-0.2%
55	川島町 4地点	約13.2万円	-1%
56	加須市 25地点	約11.9万円	-0.2%
57	行田市 17地点	約10.6万円	-0.3%
58	鳩山町 4地点	約10.6万円	-0.5%
59	上里町 3地点	約10.6万円	±0%
60	吉見町 4地点	約10.2万円	±0%
61	羽生市 13地点	約8.93万円	-0.4%
62	小川町 8地点	約8.71万円	-0.4%

埼玉県で地価が上がっている市区町村ランキング

同じ地価公示の対前年変動率が高い順です。「3年で」は2023年の同じ地点と比べた変化で、単年の上下ではなく流れが続いているかが見えます。蕨市の+6.2%は全国72位です。

順位	市区町村	前年比	3年で
1	蕨市 6地点	+6.2%	+19.6%
2	戸田市 14地点	+6.2%	+19.2%
3	川口市 86地点	+4.6%	+15.7%
4	草加市 31地点	+4.4%	+12.4%
5	朝霞市 17地点	+3.9%	+12.7%
6	八潮市 12地点	+3.9%	+11.2%
7	和光市 10地点	+3.6%	+11.4%
8	さいたま市大宮区 16地点	+3.5%	+10.8%
9	ふじみ野市 12地点	+3.5%	+10.9%
10	三芳町 6地点	+3.5%	+11.2%
11	さいたま市中央区 14地点	+3.4%	+10%
12	さいたま市浦和区 20地点	+3.4%	+9.4%
13	富士見市 13地点	+3.4%	+10.5%
14	越谷市 32地点	+3.3%	+9.8%
15	さいたま市南区 20地点	+2.8%	+8.9%
16	所沢市 48地点	+2.6%	+8.3%
17	志木市 7地点	+2.5%	+7.9%
18	さいたま市西区 9地点	+2.4%	+7.5%
19	さいたま市北区 21地点	+2.4%	+7.6%
20	新座市 21地点	+2.4%	+7.4%

※ 上位20件を表示しています。埼玉県の全62市区町村の前年比は、上の「高い順」の表にも入っています。

順位を出していない市区町村

次の8市区町村は埼玉県の中で地価公示の調査地点が3地点に満たないため、中央値の根拠が薄いと判断して順位表に載せていません。カッコ内が地点数です。

越生町(2)、ときがわ町(2)、横瀬町(2)、皆野町(1)、小鹿野町(2)、美里町(2)、神川町(2)、寄居町(2)

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出典: 国土交通省「地価公示」（2026年1月1日時点・用途「住宅」）。坪単価は1㎡あたり公示価格の中央値を1坪=400/121㎡で換算したものです。平均ではなく中央値を使うのは、高額な1地点に全体が引きずられるのを避けるためです。前年比は国土交通省が公表する対前年変動率の中央値、「3年で」は2023年の同一地点との比較です。標高は国土地理院の標高API、家賃は総務省「住宅・土地統計調査（令和5年）」によります。実際の取引価格は個々の条件で変わるため、あくまで目安としてご覧ください。