春日部市（埼玉県）の住宅地の平均地価は1坪あたり約30万円（1㎡あたり約9.1万円）です。2026年の地価公示43地点を当サイトが集計した値で、実際の売買では坪単価の中央値が約29.4万円となっています。このページでは土地・戸建て・マンション・賃貸の相場を、国が公開している実際の取引データと地価公示から整理しました。あわせて「春日部市はどんな町か」がわかる観光スポット・子育て環境・周辺施設の情報もまとめています。
最終更新: 2026年8月 ／ 出典: 国土交通省 地価公示（2026年）・不動産情報ライブラリ（取引期間: 2024年4Q〜2025年4Q）
この記事でわかること
春日部市の相場を住所から調べる（無料）
春日部市の土地の相場
2026年の地価公示によると、春日部市の住宅地の平均地価は1坪あたり約30万円（1㎡あたり約9.1万円）です。春日部市内43地点の標準地から算出しています。
実際の売買（実勢取引）では、2024年4Q〜2025年4Qの153件の取引で坪単価の中央値は約29.4万円でした。地価公示は「基準となる評価額」、実勢価格は「実際に売買された金額」なので、両方を見ると相場感がつかめます。
広さ別の価格目安
| 土地の広さ | 価格の目安 |
|---|---|
| 30坪（約99㎡） | 883万円前後 |
| 50坪（約165㎡） | 1,471万円前後 |
| 100坪（約331㎡） | 2,942万円前後 |
※ 実勢取引の坪単価中央値をもとにした概算です。立地・形状・道路付けで大きく変わります。
駅別に見る春日部市の地価
地価公示の標準地を最寄り駅ごとに集計しました。同じ春日部市内でも、駅によって地価に差があります。
| 最寄り駅 | 坪単価（中央値） | 地点数 |
|---|---|---|
| 春日部駅 | 約45万円／坪 | 15地点 |
| せんげん台駅 | 約40.8万円／坪 | 2地点 |
| 武里駅 | 約34万円／坪 | 3地点 |
| 八木崎駅 | 約31.5万円／坪 | 2地点 |
| 豊春駅 | 約27.7万円／坪 | 2地点 |
| 一ノ割駅 | 約27.2万円／坪 | 7地点 |
| 北春日部駅 | 約26万円／坪 | 3地点 |
| 藤の牛島駅 | 約23.1万円／坪 | 2地点 |
| 南桜井駅 | 約18.3万円／坪 | 7地点 |
春日部市の中古戸建ての相場
2024年4Q〜2025年4Qに取引された中古戸建て（新耐震基準・築3年以上）120件のデータでは、延床面積1坪あたり約32.9万円〜69.6万円（中央50%の価格帯）で取引されています。
延床面積別の価格目安（土地+建物）
| 延床面積 | 価格帯の目安 |
|---|---|
| 延床25坪（約83㎡） | 821万円〜1,740万円 |
| 延床30坪（約99㎡） | 986万円〜2,088万円 |
| 延床35坪（約116㎡） | 1,150万円〜2,436万円 |
春日部市の新築戸建ての相場
築2年以内の取引113件（建売・注文住宅を含む土地+建物の総額）では、延床1坪あたり約96.4万円〜123万円です。延床30坪なら2,893万円〜3,684万円が目安になります。
春日部市の中古マンションの相場
2024年4Q〜2025年4Qの中古マンション取引56件では、1㎡あたりの価格の中央値は約22.5万円。ファミリー向けの70㎡に換算すると約1,578万円が相場の目安です。
築年数別の相場（70㎡換算）
| 築年数 | 70㎡換算価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築11〜20年 | 約2,962万円 | 6件 |
| 築21〜30年 | 約2,290万円 | 14件 |
| 築31〜40年 | 約1,300万円 | 28件 |
| 築41年以上 | 約1,050万円 | 8件 |
広さ別の㎡単価
| 専有面積 | ㎡単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 50〜70㎡ | 約25.6万円／㎡ | 30件 |
| 70〜90㎡ | 約24.2万円／㎡ | 22件 |
春日部市の家賃相場
春日部市の賃貸物件の家賃は1㎡あたり約1,785円（中央値）です。間取り別のおおよその目安は次のとおりです。
| 広さの目安 | 家賃の目安 |
|---|---|
| ワンルーム〜1K（25㎡） | 約4.5万円 |
| 1LDK〜2DK（45㎡） | 約8.0万円 |
| 2LDK〜3LDK（65㎡） | 約11.6万円 |
※ 築年数・駅距離・設備によって変動します。
春日部市の不動産相場はこの10年でどう変わった？
春日部市の相場が上がっているのか下がっているのかを、国が公開しているデータの推移で確認できます。直近10年では、地価は2017年比で約2.0%の上昇、中古マンションは約6.2%の上昇、中古戸建ては約21.1%の上昇となっています。
土地の価格推移（坪単価）
地価公示の住宅地平均は、2017年の1坪あたり約29.4万円に対して2026年は約30万円で、約2.0%上昇しています。実際に売買された土地の坪単価（中央値）は、2016年の約20.7万円に対し2025年は約29.4万円で、約42.4%上昇しています。
中古マンションの価格推移（㎡単価）
中古マンションの取引価格（1㎡あたりの中央値）は、2016年の約21.5万円に対し2025年は約22.9万円で、約6.2%上昇しています。70㎡に換算すると1,508万円前後から1,601万円前後への変化です。
中古戸建ての価格推移（延床の坪単価）
中古戸建て（築3年以上・新耐震基準）の取引価格は、延床1坪あたり2016年の約45.2万円に対し2025年は約54.8万円で、約21.1%上昇しています。延床30坪なら1,357万円前後から1,643万円前後への変化です。
※ 地価公示は国土交通省が毎年公表する標準地の価格で、同じ地点を継続して比較できるよう前年から連続してデータのある地点だけで前年比を計算しています。実際の取引価格は成約物件の中央値のため、その年に売買された物件の内容（築年数・立地・広さ）によって上下します。家賃は年ごとの推移データが公開されていないため、現在の相場のみ掲載しています。
春日部市はどんな町？
春日部市は、高低差が約4mと少なく、起伏の少ない平坦な地形が中心です。周辺2km圏内に公園・緑地が76件確認でき、緑の多いエリアです。最寄り駅は9駅と多く、複数路線を使い分けやすい立地です。小中学校が34校あり、子育て世帯にとっても学校の選択肢が多いエリアといえます。
※ OpenStreetMap・国土数値情報等の公開データから機械的に算出した客観的な指標です。住みやすさの感じ方には個人差があります。
周辺の観光・文化スポット
春日部市の周辺にある主な観光・文化施設です（Wikipediaに紹介記事がある施設から、エリア中心に近い順に抜粋）。
- 倉松落大口逆除（展望スポット・エリア中心から約1.5km）
子どもと出かけられる場所
エリア中心から約3km以内の公園・遊び場・図書館です。小さな子ども連れでも行きやすい場所を近い順に載せています。
- 中庭（公園・エリア中心から約165m）
- 春日部駅西口 南公園（公園・エリア中心から約295m）
- ふじ広場（公園・エリア中心から約420m）
- まちなみ公園（公園・エリア中心から約620m）
- 元町公園（公園・エリア中心から約683m）
- 八木崎公園（公園・エリア中心から約868m）
※ OpenStreetMapの公開データからエリア中心を基準に機械的に抽出しています。隣接する市区町村の施設を含む場合があります（営業状況・開館日は各施設の公式情報でご確認ください）。
近隣の病院
- みくに病院（約115m）
- 柳澤歯科医院（約143m）
- おおつ整形外科（約145m）
- 大和田内科クリニック（約147m）
- 熊谷歯科（約170m）
- 春日部嬉泉病院（約172m）
近隣の買い物施設
- ミニストップ（コンビニ・約123m）
- ローソンストア100（コンビニ・約148m）
- セブン-イレブン（コンビニ・約155m）
- ファミリーマート（コンビニ・約212m）
- TAIRAYA（スーパー・約358m）
- ヤオコー（スーパー・約404m）
- ヤマザキショップ（コンビニ・約524m）
- 生協 (COOP)（スーパー・約531m）
※ エリアの中心地点からおおよそ2km圏内の施設です（OpenStreetMapのデータをもとに算出、実際の物件からの距離とは異なります）。
学区（小学校・中学校の通学区域）
春日部市には小中学校が34校あります。物件ごとの通学区域は春日部市の学区一覧ページで確認できます。
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よくある質問
春日部市の土地の坪単価はいくらですか？
2026年の地価公示によると、春日部市の住宅地の平均は1坪あたり約30万円です。実際の取引では坪単価の中央値が約29.4万円となっています。
春日部市の中古戸建てはいくらで買えますか？
直近の取引データでは、中古戸建て（新耐震基準・築3年以上、延床30坪前後）で986万円〜2,088万円程度が中心価格帯です。
春日部市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近の取引データでは1㎡あたり約22.5万円が中央値で、70㎡のファミリータイプなら約1,578万円が目安です。築年数によって大きく変わります。
春日部市の家賃相場はどれくらいですか？
1㎡あたり約1,785円が中央値で、1LDK（45㎡程度）なら月額およそ8.0万円が目安です。
春日部市の土地の価格は上がっていますか？
地価公示の住宅地平均で見ると、2017年の1坪あたり約29.4万円に対し2026年は約30万円で、約2.0%上昇しています。
春日部市はどんな町ですか？
公開データで見ると、エリア内の高低差は約4m、周辺2km圏内の公園・緑地は76件、小中学校は34校、主な観光・文化施設は倉松落大口逆除などとなっています。
出典: 国土交通省「地価公示」「不動産情報ライブラリ」のデータをもとに当サイトが集計。価格はあくまで目安であり、個別の物件価格を保証するものではありません。