大阪府の地価ランキング2026｜市区町村別の坪単価と上昇率

大阪府の市区町村を、住宅地の地価が高い順と上がっている順の2つで並べました。大阪府全体の坪単価は約48.6万円／坪（中央値）で、これは47都道府県で3位にあたります。県内でいちばん高いのは大阪市天王寺区（約227万円／坪）、いちばん上がっているのは大阪市北区（前年比+10.1%）です。

大阪府の地価が高い市区町村ランキング

国土交通省の地価公示（2026年1月1日時点・用途「住宅」）をもとに、市区町村ごとの坪単価の中央値が高い順に並べています。市区町村名にリンクがあるエリアは、戸建て・マンション・家賃まで含めた詳細ページをご覧いただけます。

順位	市区町村	坪単価中央値	前年比
1	大阪市天王寺区 6地点	約227万円	+7.4%
2	大阪市北区 4地点	約184万円	+10.1%
3	大阪市福島区 7地点	約131万円	+8.2%
4	大阪市阿倍野区 8地点	約130万円	+7%
5	大阪市都島区 6地点	約127万円	+8.9%
6	大阪市城東区 15地点	約104万円	+8.8%
7	大阪市淀川区 10地点	約96.4万円	+8.1%
8	大阪市鶴見区 10地点	約95.7万円	+8.9%
9	大阪市東成区 5地点	約94.5万円	+8.3%
10	大阪市住吉区 16地点	約92.4万円	+5.9%
11	大阪市東住吉区 15地点	約88.3万円	+5.7%
12	大阪市港区 8地点	約84.6万円	+4.5%
13	大阪市東淀川区 19地点	約84万円	+8.8%
14	大阪市旭区 9地点	約84万円	+6%
15	大阪市住之江区 9地点	約80.7万円	+4.4%
16	吹田市 55地点	約76万円	+4.8%
17	堺市北区 22地点	約75.2万円	+4.4%
18	豊中市 55地点	約74万円	+3.9%
19	大阪市西成区 7地点	約73.1万円	+7.9%
20	箕面市 26地点	約70.2万円	+2.2%
21	大阪市大正区 4地点	約66.8万円	+3.9%
22	大阪市此花区 5地点	約66.4万円	+3.5%
23	池田市 19地点	約66.1万円	+1.7%
24	大阪市西淀川区 9地点	約62.5万円	+4%
25	守口市 16地点	約62万円	+5.7%
26	大阪市平野区 16地点	約61.8万円	+3.6%
27	島本町 5地点	約61.5万円	+3.3%
28	大阪市生野区 10地点	約60.3万円	+3.5%
29	茨木市 34地点	約59.7万円	+3.7%
30	摂津市 12地点	約58万円	+3.6%
31	堺市堺区 24地点	約57.7万円	+3.2%
32	高槻市 43地点	約55.2万円	+3.2%
33	東大阪市 55地点	約49.6万円	+0.8%
34	大東市 17地点	約47.6万円	+2.1%
35	堺市西区 24地点	約45.8万円	+3.3%
36	高石市 11地点	約44万円	+3.5%
37	門真市 18地点	約43.6万円	+2.3%
38	堺市東区 15地点	約43万円	+5.2%
39	枚方市 55地点	約43万円	+1.6%
40	寝屋川市 27地点	約42.3万円	+2.7%
41	八尾市 34地点	約40.2万円	+0.2%
42	交野市 16地点	約38万円	+1.1%
43	四條畷市 10地点	約37.7万円	+1.5%
44	堺市中区 17地点	約37.4万円	+4.1%
45	泉大津市 12地点	約34.7万円	+1.8%
46	松原市 17地点	約34.4万円	±0%
47	藤井寺市 13地点	約34.4万円	±0%
48	大阪狭山市 12地点	約33.8万円	+1.2%
49	堺市南区 13地点	約33.4万円	+2%
50	岸和田市 40地点	約30.3万円	+0.6%
51	柏原市 17地点	約29.9万円	-0.4%
52	忠岡町 6地点	約29.2万円	+0.4%
53	羽曳野市 21地点	約28.7万円	-0.1%
54	和泉市 30地点	約26.6万円	+0.9%
55	堺市美原区 11地点	約26.4万円	+4%
56	富田林市 26地点	約25.8万円	+0.4%
57	河内長野市 27地点	約22.2万円	±0%
58	貝塚市 22地点	約20.5万円	±0%
59	泉佐野市 22地点	約20.2万円	±0%
60	田尻町 4地点	約19.4万円	+0.5%
61	太子町 6地点	約17.2万円	±0%
62	熊取町 16地点	約16.8万円	-0.8%
63	泉南市 19地点	約15.5万円	-0.6%
64	豊能町 5地点	約14.7万円	-0.4%
65	阪南市 18地点	約12.3万円	-0.8%
66	河南町 3地点	約9.75万円	-1.3%
67	岬町 11地点	約6.48万円	-3%
68	能勢町 3地点	約3.24万円	-1.1%

大阪府で地価が上がっている市区町村ランキング

同じ地価公示の対前年変動率が高い順です。「3年で」は2023年の同じ地点と比べた変化で、単年の上下ではなく流れが続いているかが見えます。大阪市北区の+10.1%は全国20位です。

順位	市区町村	前年比	3年で
1	大阪市北区 4地点	+10.1%	+21.9%
2	大阪市都島区 6地点	+8.9%	+25%
3	大阪市鶴見区 10地点	+8.9%	+25.8%
4	大阪市東淀川区 19地点	+8.8%	+24%
5	大阪市城東区 15地点	+8.8%	+24.9%
6	大阪市東成区 5地点	+8.3%	+23%
7	大阪市福島区 7地点	+8.2%	+21.8%
8	大阪市淀川区 10地点	+8.1%	+24.2%
9	大阪市西成区 7地点	+7.9%	+19.5%
10	大阪市天王寺区 6地点	+7.4%	+21.6%
11	大阪市阿倍野区 8地点	+7%	+18.9%
12	大阪市旭区 9地点	+6%	+16.7%
13	大阪市住吉区 16地点	+5.9%	+14.5%
14	大阪市東住吉区 15地点	+5.7%	+14.9%
15	守口市 16地点	+5.7%	+14.9%
16	堺市東区 15地点	+5.2%	+13.1%
17	吹田市 55地点	+4.8%	+11.6%
18	大阪市港区 8地点	+4.5%	+9.6%
19	大阪市住之江区 9地点	+4.4%	+10.9%
20	堺市北区 22地点	+4.4%	+10.9%

※ 上位20件を表示しています。大阪府の全68市区町村の前年比は、上の「高い順」の表にも入っています。

順位を出していない市区町村

次の4市区町村は大阪府の中で地価公示の調査地点が3地点に満たないため、中央値の根拠が薄いと判断して順位表に載せていません。カッコ内が地点数です。

大阪市西区(1)、大阪市浪速区(1)、大阪市中央区(2)、千早赤阪村(1)

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出典: 国土交通省「地価公示」（2026年1月1日時点・用途「住宅」）。坪単価は1㎡あたり公示価格の中央値を1坪=400/121㎡で換算したものです。平均ではなく中央値を使うのは、高額な1地点に全体が引きずられるのを避けるためです。前年比は国土交通省が公表する対前年変動率の中央値、「3年で」は2023年の同一地点との比較です。標高は国土地理院の標高API、家賃は総務省「住宅・土地統計調査（令和5年）」によります。実際の取引価格は個々の条件で変わるため、あくまで目安としてご覧ください。