🗨️「札幌で逮捕された不動産業者は、何をした疑いなの？」
7月27日15時10分ごろ、札幌市厚別区の共同住宅で、20代女性の部屋の玄関ドアノブを回して入ろうとした住居侵入未遂の疑いです。男は副業で不動産業をしていて、この部屋の仲介をしていました。鍵がかかっていて部屋には入れていません。男は容疑を否認していると報じられ、警察は合鍵の管理のしかたも調べています。
［不動産］ この記事の要点
2026年10月4日 発表
- 賃貸住宅に住んでいる人、これから借りる人
- 一人暮らしで、仲介や管理の担当者に連絡先や部屋の場所を知られている人
報じられた内容
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 日時 | 7月27日（月）15時10分ごろ |
| 場所 | 札幌市厚別区の共同住宅 |
| 疑い | 住居侵入未遂 |
| 逮捕された人 | 40代の会社員の男（副業で不動産業。女性の部屋の仲介・あっせんをしていた） |
| 状況 | 事前の連絡なく訪れ、玄関のドアノブを回したが施錠されていて入れず。女性がドアを開けて鉢合わせした |
| 発覚 | 2日後に女性が警察へ相談 |
| 本人の説明 | 「ドアノブは回したが、開けようとしていない」と否認していると報道 |
警察はストーカーに関わる事案として調べていて、合鍵の管理のしかたについても詳しく調べていると伝えられています。男が鍵を持っていたかどうかは、報道では明らかになっていません。
住まいのリスクに対する備え
土地の履歴やリスクを知ったら、次は「起きたときにどうするか」です。最低限そろえておくと動けるものを挙げます。
一から集めると抜けが出ます。まずセットで用意して、家族の人数分と常備薬だけ足すのが早いです。
断水で最初に困るのがトイレです。備蓄で見落とされやすい一方、代用が効きません。
停電時は懐中電灯より、部屋全体を照らせるランタンの方が使えます。電池でも充電でも点くものだと、どちらが尽きても止まりません。
鍵につけて持ち歩けるサイズ。停電や夜道、内見での床下確認にも使えます。備えは「持ち歩けるかどうか」で使用率が変わります。
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仲介業者に入る権利はない
賃貸の部屋に入ることについて、国土交通省の賃貸住宅標準契約書は第16条で条件を決めています。入れるのは貸主で、防火や建物の保全など管理上とくに必要なときに、あらかじめ借主の承諾を得て入る、という形です。承諾なしに入れるのは、火災の延焼を防ぐような緊急のときだけで、留守中に入ったらあとで知らせることになっています。
部屋を紹介して契約を取り持つ仲介業者は、この条文に出てきません。契約が終われば、仲介した部屋に用事で訪ねる理由もふつうはありません。
仲介の担当者がうちの場所も電話番号も知ってるの、ちょっとこわい。
おかあさん契約の書類で知るのは避けられません。だから鍵のほうを確かめておきます。何本あって、誰が持っているかです。
合鍵の本数を確かめる
標準契約書の1枚目には「鍵 有・無（鍵No. ・ 本）」という欄があり、鍵番号と貸し出した本数を書くことになっています。手元にある鍵の数とこの欄が合っているかを、まず見ます。
そのうえで、入居前にシリンダーを交換したか、スペアキーを誰が何本保管しているかを管理会社に聞きます。標準契約書の別表第5は、破損や紛失のない鍵の取替えを「貸主の負担」の例に挙げていて、入居者が替わるときの管理上の問題という扱いです。聞き方と、交換してもらえないときの対応は賃貸 合鍵 管理会社/無断で入れるのは緊急時だけにまとめました。
このエリアの相場はいくらですか？
住所を入れるだけ。札幌市厚別区の実際の成約230件（国土交通省）から、土地・戸建て・マンションの坪単価の目安が5秒で出ます。会員登録も電話番号も要りません。
ドアノブが動いたら
今回、部屋に入られなかったのは鍵がかかっていたからです。女性はそのあとドアを開けて相手と顔を合わせています。
身に覚えのない訪問は、ドアを開ける前にのぞき穴かインターホンで相手を確かめ、管理会社に「いま誰か来る予定があるか」を電話で聞きます。危ないと感じたらその場で110番、あとから相談したいときは警察相談専用電話の#9110につながります。この事件も、女性が2日後に相談したことで明らかになりました。
生活・仕事にどう効くか
- 立ち入りの条件：国交省の賃貸住宅標準契約書16条では、部屋に入れるのは貸主で、緊急時を除き事前に借主の承諾が要る。仲介業者は条文に出てこない
- 鍵の本数：標準契約書の頭書には鍵番号と貸出本数を書く欄がある。手元の本数と合っているか、契約書で確かめられる
結局どうすればよいか
- 契約書の鍵欄で、貸し出された本数と鍵番号を確かめる
- 入居前に鍵を交換したか、スペアを誰が何本持っているかを管理会社に聞く
- 身に覚えのない訪問はドアを開ける前に相手を確かめ、危ないと感じたら110番、相談は#9110へ
あわせて読む・調べる
くわしく知る（保存版の記事）
公式出典
- 北海道ニュースUHB（2026年10月4日配信）（2026年10月4日発表）
- 国土交通省「賃貸住宅標準契約書（平成30年3月版・家賃債務保証業者型）」第16条・頭書・別表第5（2018年3月30日発表）
更新履歴
- 2026年10月4日 初版を公開
※本記事は2026年10月4日時点で公表されている情報にもとづきます。数値・制度・進路などは今後変わる可能性があるため、最新の内容は各公式発表をご確認ください。
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