子供のいない夫婦の家 相続/兄弟に4分の1

子どものいない夫婦で家が夫の名義なら、夫が先に亡くなったとき、家の4分の1は夫のきょうだい（亡くなっていれば甥・姪）の取り分になります。神戸の戸建ての成約価格の中央値2,200万円に当てると550万円分ですが、夫が遺言を1通残していれば、その取り分は0円にできます。

叔父夫婦の家は名義で決まる

Yahoo!知恵袋に、子どものいない叔父夫婦の家の行き先を尋ねる質問が載っています（2025年11月）。

親戚の叔父夫婦(子なし)が一軒家に住んでいるのですが、将来叔父夫婦が亡くなった際に家や土地は誰のものになるのでしょうか？

遺書に書いてあればその人のものになるはずだが、何も書いていなければどうなるのか、という問いです。

ベストアンサーを書いたのは、「昨年おばが亡くなり、その遺産を相続した甥姪の立場の者です。」と名乗る人でした。答えの1行目は「叔父夫婦が住んでいるという一軒家が誰の名義なのかで変わってきます。」。叔父の名義で叔父が先に亡くなれば、叔母と、叔父のきょうだいが相続人になる。叔母の名義なら、叔父が亡くなっても家は叔母のまま。実際に手続きをした人らしい、順番を外さない整理です。

一方で、別の回答はこう書いていました。「特定の人あての遺言書があっても他に有権者がいれば『遺留分』を請求されると思います。」。遺言を書いても、遺言どおりにはならないのでは、という見立てです。

夫のきょうだいに4分の1

子どもがいない人が亡くなると、相続人は配偶者と、民法889条の順番で決まる血縁です。先に親（直系尊属）、親がすでに亡くなっていれば、きょうだいです。民法890条は「被相続人の配偶者は、常に相続人となる。」と定めています。

割合は民法900条3号です。

配偶者及び兄弟姉妹が相続人であるときは、配偶者の相続分は、四分の三とし、兄弟姉妹の相続分は、四分の一とする。

きょうだいが3人なら、4分の1を3人で分けて1人12分の1。きょうだいの誰かが先に亡くなっていれば、その子ども（夫から見た甥・姪）が親の分を引き継ぎます（889条2項・901条2項）。甥・姪が2人なら、1人24分の1です。父母の片方だけが同じきょうだいは、取り分が半分になります（900条4号）。

家を妻ひとりの名義にするには、遺産分割協議で、夫のきょうだい（または甥・姪）全員の合意と実印が要ります。ベストアンサーの人が自分の立場をわざわざ書き添えたのは、甥・姪の側にも手続きの役が回ってくるからでしょう。

神戸なら550万円分

4分の1は、金額にするといくらか。神戸市の実際の取引で当ててみました。国土交通省の不動産取引価格情報（2024年10月〜2026年3月）で、神戸市9区の戸建て（用途が住宅のもの）は1,380件。成約価格の中央値は2,200万円です。その4分の1は550万円になります。

区で見ると差が開きます。東灘区は中央値5,000万円で4分の1が1,250万円。長田区は中央値770万円で192.5万円。同じ4分の1でも、東灘区と長田区で6倍以上ちがいます。

マンションでも同じ割合です。神戸市9区の中古マンション2,378件の中央値は2,100万円で、4分の1は525万円でした。

遺言1通で0円にできる

ここで、遺言では遺留分を請求されるという回答に戻ります。遺留分を定めた民法1042条の書き出しはこうです。

兄弟姉妹以外の相続人は、遺留分として、

きょうだいは、最初から遺留分の外にいます。夫が「全財産を妻に相続させる」と遺言を残していれば、夫のきょうだいにも甥・姪にも、請求できる取り分は残りません。回答の見立ては、子どもや親が相続人になる場合の話でした。

自分で書く遺言（自筆証書遺言）は、民法968条で、全文・日付・氏名を自分で書いて印を押せば成り立ちます。財産の目録はパソコンで作ってもよく、各ページに署名と押印をすれば足ります。法務局に預ける保管制度を使うと、手数料は1通3,900円です。

私は、子どものいない夫婦にとって遺言は、もめごとの予防というより、家の行き先を自分で決める唯一の手段だと見ています。遺言が無ければ、行き先を決めるのは、どちらが先に亡くなるかという順番です。夫が先なら4分の1が夫の側へ、その後に妻が亡くなれば残りは全部妻の側へ。順番は誰にも選べません。夫婦それぞれが1通ずつ書けば、3,900円が2通で7,800円。神戸の戸建ての4分の1、550万円と比べると桁が3つ違います。

甥・姪が受け取るときの税

遺言が無く、きょうだいや甥・姪が家の持ち分を受け取ることになった場合、相続税がかかるなら、その人の税額は2割増しになります。国税庁のタックスアンサーNo.4157は、2割加算の対象の例に「被相続人の兄弟姉妹や、おい、めいとして相続人となった人」を挙げています。

ただし、相続税がかかるのは遺産が基礎控除を超えたときだけです。基礎控除は3,000万円に、法定相続人1人あたり600万円を足した額（No.4152）。妻と夫のきょうだい3人なら4人で5,400万円です。神戸の戸建て1,380件のうち、家1軒だけで5,400万円を超えたのは151件（10.9%）、マンション2,378件では178件（7.5%）でした。家のほかに預金がどれだけあるかで、税がかかるかどうかが決まります。

叔父夫婦がまだ元気なうちなら、家の名義を聞き、遺言があるかを聞いておくだけで、質問者の「誰のものになるのか」には答えが出ます。相続人が親戚に散らばる話は音信不通の兄弟がいる相続、話し合いがまとまらないときの期限は遺産分割の10年ルールにまとめています。

出典

• Yahoo!知恵袋「親戚の叔父夫婦(子なし)が一軒家に住んでいるのですが、将来叔父夫婦が亡くなった際に家や土地は誰のものになるのでしょうか？」（2025年11月24日）
• e-Gov法令検索 民法（887条・889条・890条・900条・901条・968条・1042条）
• 国税庁 No.4157 相続税額の2割加算
• 国税庁 No.4152 相続税の計算
• 法務省 自筆証書遺言書保管制度 手数料
• 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（神戸市9区・2024年第4四半期〜2026年第1四半期）。種類「宅地（土地と建物）」・用途「住宅」1,380件、「中古マンション等」2,378件を当サイトで集計