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平屋と2階建てで迷っているなら、先に土地の話をします。2024年に新築された居住専用住宅36万5,644棟を国土交通省の統計で数えると、平屋の敷地は1棟あたり342.8㎡（103.7坪）、2階建ては214.2㎡（64.8坪）でした。差は128.6㎡、坪でいえば38.9坪です。 と...

坪50万円・50坪の土地を買うとき、南向きと北向きでは値段が約170万円ちがいます。国土交通省が公開している実際の成約価格を74,364件数えて出た差です。ただし、その170万円で買っているのは日当たりではありません。 南向きを100とすると、北向きは93.2...

🗨️「住宅省エネの補助金って、予算がなくなるまでは申し込めるんじゃないの？」 注文住宅でZEH（ゼッチ）水準住宅を建てる場合だけ違います。予算がまだ25%しか使われていなくても、交付申請の受付は2026年9月30日で終わります。 ［税制・補助金］ この記...

結論からいうと、「AIを入れれば人を増やさずに回せる」とは言い切れません。ただし、元が取れるかどうかを決めているのは、会社の規模でもITの得意不得意でもなく、月に何時間浮くかという数字ひとつです。 兵庫県の宅建業者のうち、総従事者数が分かる4,...

結論からいうと、「家賃は収入の3分の1までに抑えれば大丈夫です」とは言い切れません。母子世帯の母の平均年間就労収入236万円で計算すれば、たしかに目安は月6.5万円になります。ところが同じ6.5万円で借りられる広さは、神戸市北区で68.2㎡、東京都中央...