住まい– tag –

「ポータルサイトは審査が厳しいけれど、自社サイトは自分の会社のページだから自由に書ける」。そう考えたくなりますが、この線引きは条文にも規約にも書かれていません。宅建業法32条・34条は広告の媒体を限定しておらず、不動産の表示に関する公正競争...

「入稿を外に出しているのだから、表示が間違っていても自分の責任ではない」。この考え方は通りません。首都圏不動産公正取引協議会は2025年度の事業報告で、こう書いています。表示規約が適用されるのは、その表示をした不動産事業者であり、表示責任に...

「写真はきれいに撮れているし、掲載順位が下がったから反響が減ったんだろう」。反響の落ち込みをそう説明したくなったら、先に他社の話ではなく、契約した人の回答を見てください。実際に賃貸か売買を契約した144人が「問合せ先の不動産会社を選んだ理由...

🗨️「うちの土地を調べたら、サイトによって値段が違うんですが。どれが本当の値段ですか？」 どれも本当です。国が出している土地の値段は年に3回、別々の機関から出ていて、基準日も使い道も違います。相続税の計算に使うのは7月に出る路線価、売買の目安...

「建売が安いのは、土地が狭いからでしょ」——この説明は、建物の値段だけを取り出すと成り立ちません。 国土交通省の建築着工統計で、一戸建ての「建物だけ」にかかる工事費を並べると、注文住宅が1戸あたり2,929.6万円、建売が1,731.4万円でした。差は1,1...