ZEH水準住宅の補助金は9月30日で締切。予算は25%しか使っていないのに、注文住宅だけ先に閉まります

この記事でわかること

• 9月30日で閉まるのはどの枠か（GX志向型と長期優良住宅は12月31日まで）
• 2026年8月25日時点で、6つの補助事業がどこまで予算を使ったか
• 申請するのは自分ではなく建築事業者で、基礎工事が終わらないと申請できないこと

閉まるのは注文住宅の「ZEH水準住宅」だけ

住宅省エネ2026キャンペーンの新築枠は、みらいエコ住宅2026事業という名前でまとまっています。この事業の交付申請は2期に分かれていて、第2期は2026年5月13日から12月31日までです。

ところが公式サイトの注記には、こう書かれています。

ZEH水準住宅は、断熱と省エネ設備で一次エネルギー消費量を2割減らす水準の家です。同じ第2期でも、この組み合わせのときだけ3か月早く閉まります。GX志向型住宅も長期優良住宅も、分譲住宅の購入も賃貸住宅の新築も、12月31日までのままです。

おかあさん

それが違うんです。この枠の予算はまだ25%しか使われていません。

2026年8月25日時点で、予算はどこまで減ったか

公式サイトは毎日午前0時時点の申請額を、当日の午前中に公表しています。8月25日時点の数字がこれです。

長期優良住宅・ZEH水準住宅の枠は、第1期の400億円とあわせて1,450億円が上限です。8月末で25%ということは、残りは1,000億円を超えています。予算切れで閉まるわけではありません。日付で閉まります。

いちばん減っているのはGX志向型住宅の51%です。GXはグリーントランスフォーメーションの略で、断熱・省エネ設備に加えて太陽光などの再生可能エネルギーまで求められる、いちばん上の性能区分です。こちらは第1期の200億円と合わせて750億円が上限で、半分が埋まりました。ただし締切は12月31日のままです。速いほうが期限に余裕があり、遅いほうが先に閉まるという、直感と逆の並びになっています。

ZEH水準住宅はいくらもらえるのか

注文住宅の新築で受け取れる基本額は、性能と地域区分で分かれます。地域区分は建築物省エネ法で決まっている1〜8地域の区分で、北へ行くほど数字が小さくなります。

長期優良住宅とZEH水準住宅には、もうひとつ加算があります。注文住宅の新築にともなって古家を壊した場合の+20万円です。建築主か、その親族が解体工事を発注し、2025年11月28日から完了報告までに解体が終わっているものに限られます。古家の場所は、新築する家の場所と同じでなくてもかまいません。壊した家が複数あっても、加算は20万円が上限です。

つまりZEH水準住宅は、5〜8地域なら35万円、古家を壊していれば55万円。1〜4地域なら最大60万円になります。9月30日を過ぎると、この額が0円になります。

申請するのは自分ではない。だから「間に合うか」は工事の速さで決まる

ここが締切を難しくしている部分です。公式サイトにはこう書かれています。

おかあさん

いいえ。交付申請の手続きは、注文住宅の建築事業者が行います。建築主が自分で行うことはできません。

しかも、みらいエコ住宅2026事業で交付申請ができるようになるのは「基礎工事完了以降」です。契約が春に済んでいても、基礎工事が9月末までに終わらなければ申請できません。逆に、いま基礎工事の最中なら、間に合う可能性があります。

8月末にこれから着工という段取りの家で、基礎工事の完了が10月上旬にずれ込むとします。この家はZEH水準では申請できません。ただし性能をGX志向型まで上げられるなら、締切は12月31日ですし、金額も110万〜125万円に上がります。締切に間に合わないと分かった時点で、性能の選び直しが選択肢になるということです。

私はこの9月30日という日付を、読者側ではなく事務処理の都合で引かれた線だと見ています。予算が25%しか減っていないのに閉じる理由は、申請を年内に処理しきるための逆算以外に考えにくいからです。だとすれば、9月30日に近づくほど駆け込みが増えて、書類の不備で落ちる余地も増えます。動くなら早いほうが有利です。

リフォーム側は、まだ余裕がある

同じキャンペーンでも、リフォーム側の消化は緩やかです。みらいエコ住宅2026事業のリフォームが4%、先進的窓リノベ2026事業が19%、給湯省エネ2026事業が39%。給湯省エネの内訳では、電気蓄熱暖房機と電気温水器の撤去が19%です。

ただし、こちらは日付ではなく予算で閉まります。公式サイトの言葉では「各事業の予算ごとに、それぞれ補助金申請額が予算上限（100％）に達し次第、交付申請（予約含む）の受付を終了します」。給湯省エネが今のペースで進むと、年内のどこかで上限に届く計算になります。数字は毎日更新されるので、リフォームを考えているなら月に一度は見ておくと動きが読めます。

生活・仕事にどう効くか

• 受け取れる金額：ZEH水準住宅は1戸あたり35万〜40万円（地域区分で変わる）。注文住宅の新築にともなって古家を壊す場合は+20万円で、最大60万円。間に合わなければ0円になる。
• 工事の段取り：みらいエコ住宅2026事業の交付申請ができるのは基礎工事の完了以降。9月30日に間に合うかどうかは契約日ではなく基礎工事の進み方で決まる。
• 設計の選び直し：同じ注文住宅でも、GX志向型住宅なら110万〜125万円で、締切は12月31日。性能を上げれば金額も期限も変わる。

公式出典

• 住宅省エネ2026キャンペーン（公式）予算に対する補助金申請額の割合（2026年8月25日発表）
• 住宅省エネ2026キャンペーン（公式）キャンペーンについて【新築】（2026年8月25日発表）

更新履歴

• 2026年8月25日　初版を公開