住まい– tag –

💬 Dさん「持っているマンションを売るか迷ってるんですが、査定を頼むと営業電話が来そうで気が引けます。相場だけ手軽に知る方法ないですか?」 💬 回答「株式会社MFSが提供する『CAPS』というAI査定サービスなら、全国約14.6万棟のマンションを対象に、...

自ら売主として物件を販売する宅建業者(買取再販・自社分譲)には、仲介にはない規制が一気にかかります。なかでも見落とされやすいのが、手付金等の保全措置です。「今回は手付金が少ないから大丈夫」という判断ミスが、買主の資金を丸ごと失わせる事故に...

「まだ間取り図しかできていないけど、先に問い合わせを集めたい」——新築分譲や大規模リノベーション物件の販売現場で、こう言われた経験のある担当者は多いはずです。売主の意向に応えて広告を早めに出した結果、宅建業法違反として指摘される「広告開始...

💬 Cさん「賃貸管理をやっていますが、重説や契約書をスキャンしてファイル名を付けて、物件ごとのフォルダに振り分けるだけで毎日時間が溶けていきます…」 💬 回答「日本情報クリエイトが2026年8月1日にプレリリースした『AI Kamigakari』は、まさにその...

💬 Bさん「住宅着工が増えているというニュースを見ました。景気がいいということですか？ うちはマンション購入を考えているんですが、関係ありますか？」 💬 回答「全体は増えていますが、中身を見るとマンションはほぼ横ばいで、伸びているのは賃貸アパ...