不動産会社向けコラム– category –
不動産会社で物件の掲載・入稿・契約事務を担当している方に向けた実務コラムです。SUUMO・アットホーム・レインズの手順とエラー、広告表示のルール、契約書まわりの実務を、公式マニュアルと一次資料をもとに書いています。物件ページに街のデータを自動で出す街データウィジェット（30日無料）と、ポータルサイトの入稿代行もここから頼めます。
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遺産分割前の相続不動産は売れる？全員合意から売却代金の分け方まで
「相続した実家を早く売りたいけれど、遺産分割の話し合いが終わっていない」「相続人の一人だけで売却を進められる？」と迷っていませんか。 結論からいうと、遺産分割前の不動産は原則として共同相続人の共有状態になるため、家全体を売るには相続人全員... -
SUUMOのキャッチコピーは何文字まで？ 84文字と37文字、どちらが正解か
SUUMOに物件を入稿するとき、メインキャッチの文字数で迷ったことはないでしょうか。 入力欄には全角84文字まで入ります。ところが実際にSUUMOのサイトに載るのは、そのうち先頭の37文字だけです。この2つの数字を知らないまま書くと、一番伝えたい特徴が... -
管理費・修繕積立金・その他費用はどう入力する？中古マンション入稿の注意点
中古マンションのポータル入稿で管理費・修繕積立金・その他使用料をどう確認するかを解説。月額、予定額、資料の相違、公開前後の確認手順を整理します。 -
先物物件をポータル掲載してよい？広告転載許可の確認方法と記録の残し方
先物物件をSUUMOなどへ掲載する前に確認したい広告転載許可を解説。対象媒体、写真・間取り図の利用範囲、確認記録、外注時の線引きを公式資料に基づき整理します。 -
成約済み物件の掲載はいつ止める？おとり広告を防ぐ判断基準と停止フロー
申込み・契約・成約後の物件掲載をどう更新するかを解説。おとり広告を防ぐ確認フロー、複数ポータルの停止手順、更新台帳の項目を公取協資料に基づき整理します。
