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久留米市で土地を買うとき、諏訪野町なら1坪43.0万円、善導寺町なら5.3万円です。町名が変わるだけで、同じ広さの土地代は8.1倍ちがいます。しかもどちらも成約が7件と9件あり、1件の外れ値でできた差ではありません。 国土交通省が公表している久留米市の...

伊勢崎市で実際に売買された土地は、1区画350㎡でした。坪に直すと105.9坪、坪単価の中央値6.9万円と組み合わせた総額は概算735.0万円です。40坪や50坪の区画を前提に組んだ予算表は、この街ではそのまま当てはまりません。 国土交通省の不動産情報ライブ...

大田区で中古マンションを探していて、予算は決まったのに広さが決まらない人へ。大田区では30㎡未満の部屋が1㎡あたり110.0万円、90㎡以上が83.7万円で、狭い部屋のほうが1㎡あたりは高く付いている。同じ総額を出すなら、どの広さ帯を見に行くかで手に入...

一宮市で土地を買うとき、新生なら1坪59.5万円、萩原町萩原なら6.8万円です。同じ広さの土地でも、町が変わるだけで坪単価は8.8倍になります。どちらも成約が5件ある町どうしの比較です。 国土交通省が公表している一宮市の成約373件を、町ごとに並べ直し...

草加市で売れた土地81件を集計すると、1区画の広さの真ん中は135㎡（40.8坪）、坪単価の真ん中は66.1万円/坪でした。この2つを掛けると総額は概算2,700万円になります。土地代だけでこの水準なので、建物代と諸費用は別に用意する前提で資金計画を組むこと...