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流山市の土地は1坪67.8万円です。この数字だけで資金計画を組むと足りません。実際に売れた土地は1区画47.8坪あって、坪単価と合わせて概算すると総額は3,239万円になるからです。 国土交通省の不動産情報ライブラリに載っている流山市の土地の成約120件（...

練馬区で中古マンションを探すと、1㎡あたり108.0万円の部屋と63.9万円の部屋が同じ検索結果に並びます。同じ広さの部屋でも、どちらを選ぶかで支払う総額が変わります。この差を作っている最大の要素が築年数です。 国土交通省が公表している練馬区の中古...

福島市で相続した土地を売るとき、地価公示の坪単価から見込み額を出しても、市全体で見るかぎり大きくは外れません。国土交通省のデータで福島市の成約184件を集計すると、土地の坪単価の中央値は17.2万円/坪で、住宅地の地価公示42地点の中央値17.0万円/...

宇都宮市で土地を買うとき、市全体の相場である1坪19.7万円で予算を組むと、江曽島本町では坪36.4万円なので届かず、中里町では坪5.0万円なので余ります。同じ市内、同じ1坪で7.3倍の開きです。 宇都宮市には2024年10-12月から2025年10-12月までに434件の...

船橋市で土地を買うとき、市全体の相場である1坪52.9万円で予算を組むと、本町では坪145.5万円なので届かず、金杉では坪30.6万円なので余ります。同じ市内、同じ1坪で4.8倍の開きです。 船橋市には2024年10-12月から2025年10-12月までに325件の土地取引が...