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金沢市で土地を買うとき、市全体の相場である1坪26.4万円で予算を組むと、駅西本町では坪56.2万円なので届かず、山科では坪15.9万円なので余ります。同じ市内、同じ1坪で3.5倍の開きです。 金沢市には2024年10-12月から2025年10-12月までに431件の土地取引...

所沢市で中古マンションを探すと、築31〜40年の部屋は1㎡あたり23.8万円、築41年以上の部屋は30.0万円で成約しています。古いほど安いという順番が、所沢市ではいちばん古いところで逆を向きます。 国土交通省が公表している所沢市の中古マンションの成約...

群馬県太田市で土地を買うとき、市全体の相場である1坪8.6万円で予算を組むと、藤阿久町では坪13.6万円なので届かず、新田小金井町では坪3.5万円なので余ります。同じ市内、同じ1坪で3.9倍の開きです。 太田市には2024年10-12月から2025年10-12月までに167...

西宮市で90㎡を超える中古マンションを見ているなら、1㎡あたり42.6万円が出発点です。70〜90㎡の52.9万円、50〜70㎡の52.3万円と比べると下の水準で、同じ市の同じ1年間の成約でも、探している広さによって出発点が変わります。 ただし、これは「広い部屋...

八千代市で実際に売れた土地は、1区画180㎡（54.5坪）ありました。坪単価の中央値46.3万円/坪と掛け合わせると土地代だけで概算2,520万円になるので、坪単価の46.3万円だけを見て立てた資金計画では届きません。 数字の出どころは国土交通省「不動産情報ラ...