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市川市で土地を買うつもりなら、ニュースで流れる地価公示の坪90.6万円を予算の土台にしても、市全体で見るかぎり大きくは外れません。市川市で実際に成約した土地の坪単価の中央値は86.0万円で、公示との差は5.1%です。 外れるのは、町名を決めた瞬間です...

吹田市で70㎡台の中古マンションを見ているなら、1㎡あたり58.6万円が出発点になります。ひとつ下の50〜70㎡は53.8万円、ひとつ上の90㎡以上は52.0万円で、吹田市でいちばん取引が多い70〜90㎡だけが、両隣の帯より高い位置にあります。 国土交通省が公表...

さいたま市浦和区で中古マンションを探すと、1㎡あたり114.4万円の部屋と49.3万円の部屋が同じ検索結果に並びます。予算だけ先に決めて見始めると、値段の理由が分からないまま候補だけが増えていきます。 国土交通省が公表している浦和区の中古マンション...

藤沢市で70㎡台の中古マンションを探しているなら、市の相場として出てくる1㎡60.0万円という数字はそのまま使えます。70〜90㎡だけを集めた成約の中央値も1㎡60.0万円で、市全体の数字とぴたりと重なるからです。 合わなくなるのは、もっと狭い部屋を見て...

和歌山市で土地を買うとき、市全体の相場である1坪17.9万円で予算を組むと、堀止西では坪43.0万円なので届かず、杭ノ瀬では坪7.9万円なので余ります。同じ市内の同じ1坪で5.4倍の開きです。 和歌山市には2024年10-12月から2025年10-12月までに320件の土地...