アットホームへ物件情報を登録するとき、「マイソクの内容をそのまま入力すれば大丈夫」と考えていませんか。公開前に成約状況や広告転載の承諾、諸費用まで確認しないと、入力そのものが正しくても掲載後の修正や公開停止につながります。
結論は、物件・広告許可・金銭条件・公開後の更新を一つのチェックリストで確認することです。この記事では、アットホームの公式案内をもとに、公開前に確認したい項目を実務の順番でまとめます。
※2026年7月26日時点の公開情報を確認しています。契約内容や管理画面の仕様は会社ごとに異なる場合があるため、実際の登録時は最新マニュアルと担当窓口も確認してください。
アットホームの物件登録で最初に確認する4項目
1. 公開直前の成約状況
アットホームは、公開または更新の直前に所有者や元付不動産会社へ成約状況を確認し、申込みが入った物件も公開停止するよう案内しています。資料を受け取った日ではなく、公開する時点の状態を確認することが重要です。
2. 広告転載の承諾
自社が直接媒介・管理していない物件を掲載する場合は、元付不動産会社などから広告転載の承諾を得ます。公開先、掲載する物件、掲載内容、許可期間を明確にし、後から確認できる形で記録を残しましょう。
3. 賃料・価格と諸費用
賃料や価格だけでなく、その他一時金、ランニングコスト、保証料、鍵交換代なども確認します。資料に記載がないから「費用なし」と判断せず、所有者や元付会社への確認が必要です。
4. 先物区分
媒介契約や管理契約を直接結んでおらず、別の宅建業者から広告活動の承諾を得た物件は、ATBB登録時に先物区分の登録が必要と案内されています。判断が曖昧な場合は、登録前に確認しましょう。
公開までの実務フロー
- 物件概要・写真・間取り図を受領する
- 成約状況と広告転載の可否を確認する
- 価格・賃料・諸費用・取引態様を照合する
- 管理画面へ登録し、公開前プレビューを確認する
- 公開後の表示と募集状態を確認する
入力担当者と確認担当者を分けられない小規模な会社では、少なくとも「入力直後」と「公開後」の2回に分けて確認すると見落としを減らせます。
確認記録に残す内容
- 物件名・所在地・部屋番号
- 確認先の会社名と担当者
- 広告転載の可否と公開先
- 確認日時と回答方法
- 価格・賃料・費用の変更点
- 掲載停止・再確認の予定日
よくあるミス
- 受領した資料が古いまま公開する
- 広告転載の許可先と実際の公開先が一致していない
- その他一時金や保証料を備考だけにまとめる
- 申込み後も物件を公開し続ける
- 誰がいつ確認したか記録がない
入稿作業が回らないときは
物件確認から入力、画像登録、公開後チェックまでを毎回行うと、繁忙期ほど更新が遅れやすくなります。不動産ポータルサイト入稿代行では、1件から入稿作業をご相談いただけます。
広告転載の確認方法は、先物物件の広告転載許可を確認する手順もあわせてご覧ください。
FAQ
マイソクに書いてある内容だけで登録できますか？
登録作業の土台にはなりますが、公開直前の成約状況や広告転載の承諾、資料にない諸費用は別途確認が必要です。
申込みが入った物件は掲載を続けてもよいですか？
アットホームの公式案内では、申込みが入った物件も公開停止するよう求めています。社内の更新ルールを決めておきましょう。
広告転載の確認は電話だけでもよいですか？
公式案内ではトラブル防止のため書面利用が推奨されています。電話確認の場合も、日時・相手・回答内容を記録に残すと安全です。
まとめ
アットホームへの物件登録は、項目を埋めるだけでは完了しません。成約状況、広告転載の承諾、金銭条件、先物区分、公開後の更新までを一つの流れとして管理することが、修正や掲載停止を減らす近道です。
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