大阪市の24区のうち、2020年からの5年で人口が15%以上増えたのは浪速区（+15.8%）と中央区（+15.1%）の2区です。増えたのが16区、減ったのが8区でした（2025年国勢調査の速報集計）。
ただし、この2区を「住むならここ」と読むのは早い。中央区は住民1万人あたりの刑法犯が24区でいちばん多く出ますし、浪速区の1世帯あたりの人数は1.32人で24区の最小です。
「大阪市城東区が市内だと治安が良くていいところ！みたいな感じで紹介されてることに違和感を感じます。」。2025年5月、Yahoo!知恵袋に投稿された質問の書き出しです。続きにはこうあります。「学生時代に過ごした蒲生四丁目よりも南、特に鴫野〜緑橋、深江橋の部分はひったくりや自転車の盗難が多かったです。」
区の平均は、区の中の差を消します。この記事は24区を同じ物差しで並べた表を先に置き、そのあとに区ではなく路線と町名で絞る順番を書きます。おすすめの区は選びません。
この記事でわかること
- ✓ 刑法犯の人口1万人あたりは中央区283.5件・北区184.2件、いちばん小さいのは城東区44.8件（大阪府警・令和8年1〜7月）
- ✓ 住宅地の標高の中央値は天王寺区14.6m、此花区−1.6m。震度6弱以上の30年確率は平野区68.1%、天王寺区29.9%
- ✓ 中古マンション（専有面積50〜70m²）の1m²単価は北区83.3万円、西成区30.8万円
大阪市24区を同じ物差しで並べた表（マンション・小学校・標高・刑法犯）
| 区 | 中古マンション 50〜70m² 万円/m²（件） | 公立小学校 | 住宅地の標高 中央値 | 刑法犯 1万人あたり |
|---|---|---|---|---|
| 北区 | 83.3（123） | 12校 | 1.1m | 184.2件 |
| 都島区 | 60.0（39） | 10校 | 0.8m | 80.4件 |
| 福島区 | 78.3（59） | 9校 | −0.6m | 54.6件 |
| 此花区 | 43.1（37） | 8校 | −1.6m | 59.5件 |
| 中央区 | 80.0（164） | 7校 | 10.2m | 283.5件 |
| 西区 | 66.7（129） | 10校 | 0.4m | 76.5件 |
| 港区 | 51.7（27） | 11校 | 0.3m | 62.6件 |
| 大正区 | 43.3（14） | 10校 | 0.9m | 67.0件 |
| 天王寺区 | 69.6（66） | 8校 | 14.6m | 84.2件 |
| 浪速区 | 78.3（15） | 6校 | 1.0m | 167.6件 |
| 西淀川区 | 35.2（50） | 13校 | −1.0m | 49.1件 |
| 淀川区 | 46.7（87） | 17校 | 0.1m | 62.9件 |
| 東淀川区 | 40.8（30） | 16校 | 2.4m | 59.2件 |
| 東成区 | 45.5（25） | 11校 | 1.6m | 58.0件 |
| 生野区 | 35.3（12） | 12校 | 3.0m | 61.5件 |
| 旭区 | 38.2（19） | 10校 | 1.5m | 63.5件 |
| 城東区 | 52.7（97） | 16校 | 0.8m | 44.8件 |
| 鶴見区 | 43.3（41） | 12校 | 1.2m | 48.0件 |
| 阿倍野区 | 60.0（49） | 11校 | 9.0m | 74.5件 |
| 住之江区 | 32.2（36） | 14校 | 1.5m | 65.4件 |
| 住吉区 | 44.8（40） | 14校 | 8.4m | 56.5件 |
| 東住吉区 | 46.4（34） | 14校 | 5.7m | 66.3件 |
| 平野区 | 37.5（44） | 22校 | 7.5m | 60.6件 |
| 西成区 | 30.8（11） | 10校 | 2.2m | 128.9件 |
出典と集計条件：マンション＝国土交通省の不動産情報ライブラリの成約データ（2024年第4四半期〜2025年第4四半期）のうち専有面積50〜70m²だけを集計した1m²あたりの中央値。小学校＝学校コード一覧（令和8年5月1日時点）で住所に「大阪市〇〇区」を含む公立校を数えた値（分校・休校を含む可能性あり）。標高＝2026年地価公示の住宅地標準地の座標を国土地理院の標高データで測った中央値で、区全体の平均ではない。刑法犯＝大阪府警の令和8年1〜7月の認知件数を、2025年国勢調査の人口で割った当サイトの計算。
読み違いの注意：マンションの件数が20件に満たない大正区（14件）・浪速区（15件）・旭区（19件）・生野区（12件）・西成区（11件）は参考値として読んでください。マンションは1m²あたり、あとで出す土地は1坪あたりで単位が違います。標高は「住宅地として値段が付いている地点」の値で、同じ区でも川沿いと上町台地では変わります。
表を縦に読むと、列ごとに1位の区が入れ替わります。マンションの1m²単価がいちばん高いのは北区の83.3万円、公立小学校がいちばん多いのは平野区の22校、住宅地の標高がいちばん高いのは天王寺区の14.6m、住民1万人あたりの刑法犯がいちばん少ないのは城東区の44.8件です。4つの列の1位は、4つとも別の区でした。
読者
24区もあって選べません。条件のいい区を上から1つ選べばいいですか。
おかあさん城東区は刑法犯がいちばん小さい代わりに、揺れの確率が67.7%で24区の2番目です。天王寺区は標高がいちばん高い代わりに、マンションが1m²69.6万円。1区に絞ると必ずどれかの列を捨てるので、先に「捨てていい列」を決めるほうが早く決まります。
通勤：住宅地から駅までの距離は、区でこれだけ違う
| 区 | 駅までの距離 中央値 | 1km以内の割合 | 標準地の最寄駅（多い順） |
|---|---|---|---|
| 北区 | 490m | 100% | 福島・南森町・天神橋筋六丁目 |
| 都島区 | 740m | 100% | 都島・城北公園通・野江内代 |
| 福島区 | 450m | 100% | 野田・玉川・福島 |
| 此花区 | 1,100m | 40% | 千鳥橋・伝法 |
| 中央区 | 425m | 100% | 森ノ宮・玉造 |
| 西区 | 400m | 100% | 西長堀 |
| 港区 | 615m | 88% | 弁天町・朝潮橋・大阪港 |
| 大正区 | 1,750m | 0% | 大正 |
| 天王寺区 | 410m | 100% | 四天王寺前夕陽ヶ丘・桃谷・鶴橋 |
| 浪速区 | 450m | 100% | なんば |
| 西淀川区 | 650m | 89% | 千船・塚本・福 |
| 東淀川区 | 600m | 84% | 上新庄・淡路・井高野 |
| 東成区 | 560m | 80% | 緑橋・近鉄今里・新深江 |
| 生野区 | 665m | 60% | 小路・東部市場前・寺田町 |
| 旭区 | 600m | 89% | 太子橋今市・千林大宮・関目高殿 |
| 城東区 | 480m | 93% | 鴫野・蒲生四丁目・京橋 |
| 鶴見区 | 490m | 90% | 横堤・今福鶴見・徳庵 |
| 阿倍野区 | 330m | 100% | 美章園・松虫・寺田町 |
| 住之江区 | 490m | 100% | 住之江公園・住ノ江・北加賀屋 |
| 住吉区 | 435m | 94% | Osaka Metro（オオサカメトロ）長居・住吉東・沢ノ町 |
| 東住吉区 | 460m | 93% | 矢田・北田辺・針中野 |
| 平野区 | 565m | 94% | 長原・Osaka Metro平野・喜連瓜破 |
| 淀川区 | 575m | 90% | 三国・塚本・十三 |
| 西成区 | 370m | 100% | 玉出・岸里玉出・天下茶屋 |
駅までの距離の中央値は阿倍野区の330mが最短で、大正区の1,750mが最長です。大正区は住宅地の標準地4地点すべてが大正駅を最寄りとしていて、駅から1km以内の地点は0%。此花区も40%、生野区は60%です。
反対に、標準地が全部1km以内に入る区は北区・都島区・福島区・中央区・西区・天王寺区・浪速区・阿倍野区・住之江区・西成区です。地下鉄と私鉄が数百m刻みで重なる区と、そうでない区が同じ市内に並んでいます。
2022年9月、知恵袋にこんな質問が立っています。「大阪引越し どこに住む 東京から大阪転勤が決まり、先日初めて街を見に行って、正直憂鬱になりました。全然住みたい感じの駅が見つかりません。」。区ではなく、駅で探して行き詰まっている質問です。
「梅田まで何分」は乗り換えと時間帯で変わるので、この記事では書きません。候補の駅名で乗換案内を引くほうが確かです。
相場：地価公示の中央値と、実際に売れた土地の坪単価
| 区 | 地価公示 中央値 | 前年比 平均 | 標準地の最安→最高（万円/m²） | 土地の実取引 万円/坪（件） |
|---|---|---|---|---|
| 北区 | 坪184.1万円 | +9.6% | 46.0→102.0 | 281.8（13） |
| 都島区 | 坪127.4万円 | +8.3% | 21.8→40.6 | 153.8（21） |
| 福島区 | 坪130.9万円 | +8.3% | 34.3→147.0 | 202.0（17） |
| 此花区 | 坪66.4万円 | +3.6% | 14.9→24.0 | 86.2（15） |
| 中央区 | 坪283.1万円 | +8.9% | 71.5→99.8 | 423.4（14） |
| 西区 | 坪316.0万円 | +10.5% | 95.6（1地点） | 373.9（19） |
| 港区 | 坪84.6万円 | +5.1% | 19.4→34.0 | 120.4（21） |
| 大正区 | 坪66.8万円 | +4.0% | 17.7→22.9 | 87.0（15） |
| 天王寺区 | 坪226.9万円 | +6.3% | 48.4→108.0 | 357.6（22） |
| 浪速区 | 坪178.8万円 | +10.9% | 54.1（1地点） | 448.2（21） |
| 西淀川区 | 坪62.5万円 | +4.2% | 13.3→22.9 | 92.0（18） |
| 淀川区 | 坪96.4万円 | +7.8% | 19.8→33.9 | 124.7（31） |
| 東淀川区 | 坪84.0万円 | +8.1% | 18.9→29.8 | 107.1（31） |
| 東成区 | 坪94.5万円 | +8.3% | 25.6→32.1 | 129.0（28） |
| 生野区 | 坪60.3万円 | +3.7% | 15.6→23.5 | 72.5（45） |
| 旭区 | 坪84.0万円 | +5.9% | 19.8→32.9 | 107.0（35） |
| 城東区 | 坪104.5万円 | +8.3% | 25.3→40.8 | 134.5（34） |
| 鶴見区 | 坪95.7万円 | +8.8% | 19.1→33.2 | 108.9（20） |
| 阿倍野区 | 坪129.8万円 | +6.9% | 27.7→51.7 | 128.3（36） |
| 住之江区 | 坪80.7万円 | +3.9% | 19.6→25.2 | 92.9（19） |
| 住吉区 | 坪92.4万円 | +5.4% | 17.5→43.3 | 105.5（54） |
| 東住吉区 | 坪88.3万円 | +4.3% | 9.4→34.1 | 109.8（40） |
| 平野区 | 坪61.8万円 | +3.6% | 13.3→25.2 | 78.6（38） |
| 西成区 | 坪73.1万円 | +7.9% | 18.0→26.0 | 81.2（33） |
住宅地の地価公示の中央値は西区の坪316.0万円が最高ですが、西区の住宅地の標準地は北堀江4丁目の1地点だけです。浪速区の坪178.8万円も桜川1丁目の1地点、中央区の坪283.1万円は2地点。地点が1〜2しかない区の中央値は、区の代表値としては読めません。標準地が6地点ある天王寺区の坪226.9万円、4地点の北区の坪184.1万円までが、比べられる範囲です。
安い側は生野区の坪60.3万円、平野区61.8万円、西淀川区62.5万円、此花区66.4万円、大正区66.8万円。上がり幅は浪速区+10.9%・西区+10.5%・北区+9.6%が上位で、平野区+3.6%・此花区+3.6%・生野区+3.7%が下位です。高い区ほど、さらに上がっています。
同じ区の中の開きも表に出ています。東住吉区は住道矢田4丁目の9.4万円/m²から山坂1丁目の34.1万円/m²まで、福島区は海老江4丁目の34.3万円/m²から福島3丁目の147.0万円/m²まで。区の名前を決めても、値段はまだ決まっていません。
実際に売れた土地の坪単価は、地価公示と同じ順番には並びません。浪速区は地価公示の坪178.8万円に対して実取引が坪448.2万円（21件）、天王寺区は坪226.9万円に対して坪357.6万円（22件）です。土地は面積と形で単価がぶれるので、幅として読んでください。
中古マンション（50〜70m²）の1m²単価は、北区83.3万円・中央区80.0万円・福島区78.3万円が上位、西成区30.8万円・住之江区32.2万円・西淀川区35.2万円が下位でした。
学区：小学校の数は区の広さと人口の話、通う学校は町丁目で決まる
公立小学校がいちばん多いのは平野区の22校で、淀川区17校・東淀川区16校・城東区16校が続きます。少ないのは浪速区6校・中央区7校・此花区8校・天王寺区8校です。公立中学校も平野区の11校が最多で、東淀川区・住吉区・住之江区が8校、中央区・西区・天王寺区・福島区が3校でした。
数の差は、区の広さと人口の差です。平野区は面積15.28km²に182,659人、浪速区は4.39km²に87,409人（2025年国勢調査）。校数は区の器の大きさの反映であって、学校の中身の話ではありません。
通う学校は、区ではなく住所の町丁目で決まります。区を決めた時点では、まだ学校は決まっていません。丁目がひとつ違うだけで小学校も中学校も変わる例は、同じ形で書いた名古屋市 住むならどこ？ 5つの区は住宅地の標高が2m未満に載せました。候補の町名が出たら、住所から引いてください。
災害：標高と揺れの確率は、同じ順番に並ばない
| 区 | 標高 中央値 | 最低 | 5m未満の割合 | 震度6弱以上 30年 |
|---|---|---|---|---|
| 北区 | 1.1m | −0.6m | 100% | 30.7% |
| 都島区 | 0.8m | 0.3m | 100% | 53.3% |
| 福島区 | −0.6m | −0.9m | 100% | 57.9% |
| 此花区 | −1.6m | −2.0m | 100% | 53.7% |
| 中央区 | 10.2m | 5.4m | 0% | 32.0% |
| 西区 | 0.4m | 0.4m | 100% | 60.4% |
| 港区 | 0.3m | −0.8m | 100% | 55.8% |
| 大正区 | 0.9m | −0.2m | 100% | 57.1% |
| 天王寺区 | 14.6m | 7.9m | 0% | 29.9% |
| 浪速区 | 1.0m | 1.0m | 100% | 32.4% |
| 西淀川区 | −1.0m | −1.6m | 100% | 54.9% |
| 淀川区 | 0.1m | −0.7m | 100% | 54.1% |
| 東淀川区 | 2.4m | 0.9m | 95% | 63.8% |
| 東成区 | 1.6m | 0.6m | 100% | 66.1% |
| 生野区 | 3.0m | 1.6m | 90% | 37.2% |
| 旭区 | 1.5m | 1.0m | 100% | 65.0% |
| 城東区 | 0.8m | 0.3m | 100% | 67.7% |
| 鶴見区 | 1.2m | 0.7m | 100% | 66.5% |
| 阿倍野区 | 9.0m | 4.5m | 13% | 48.3% |
| 住之江区 | 1.5m | 1.0m | 100% | 59.1% |
| 住吉区 | 8.4m | 2.6m | 25% | 36.5% |
| 東住吉区 | 5.7m | 3.8m | 40% | 35.4% |
| 平野区 | 7.5m | 4.3m | 25% | 68.1% |
| 西成区 | 2.2m | 1.8m | 100% | 33.8% |
住宅地の標高の中央値が5mを超えるのは、天王寺区14.6m・中央区10.2m・阿倍野区9.0m・住吉区8.4m・平野区7.5m・東住吉区5.7mです。海面より低い地点は此花区の−2.0mが最も低く、西淀川区−1.6m、福島区−0.9m、港区−0.8m、淀川区−0.7m、北区−0.6m、大正区−0.2mにもあります。
5m未満の地点の割合が100%に届かないのは、天王寺区0%・中央区0%・阿倍野区13%・住吉区25%・平野区25%・東住吉区40%・生野区90%・東淀川区95%の区だけで、ほかの区は標準地の全地点が5m未満でした。
揺れは別の地図です。震度6弱以上の30年確率は平野区68.1%・城東区67.7%・鶴見区66.5%・東成区66.1%・旭区65.0%が上位で、下位は天王寺区29.9%・北区30.7%・中央区32.0%・浪速区32.4%。標高の低い西成区は33.8%、標高7.5mの平野区は68.1%で、水と揺れは同じ順番に並びません。横浜市でも区によって確率が3倍ちがいました（横浜市 住むならどこ？ 揺れの確率が区で3倍ちがう）。
揺れの確率は防災科学技術研究所（防災科研）のJ-SHIS（ジェイシス）2024年版「今後30年間に震度6弱以上」（平均ケース・全地震）で、区の代表点1点の値です（2026年9月2日取得）。区内でも数百mで変わるので、区の安全度の順位ではなく、候補の住所で引き直す前の目安として見てください。標高の低さも同じで、洪水・高潮・内水の想定は市のハザードマップで丁目の色を見るものです。
治安：手口を分けると、上位の区が入れ替わる
| 区 | 刑法犯（1〜7月） | 人口1万人あたり | 自転車盗 | 空巣 |
|---|---|---|---|---|
| 北区 | 2,756件 | 184.2件 | 593件 | 3件 |
| 都島区 | 885件 | 80.4件 | 296件 | 4件 |
| 福島区 | 460件 | 54.6件 | 175件 | 4件 |
| 此花区 | 371件 | 59.5件 | 103件 | 1件 |
| 中央区 | 3,383件 | 283.5件 | 653件 | 4件 |
| 西区 | 883件 | 76.5件 | 316件 | 4件 |
| 港区 | 505件 | 62.6件 | 161件 | 6件 |
| 大正区 | 403件 | 67.0件 | 138件 | 1件 |
| 天王寺区 | 739件 | 84.2件 | 209件 | 1件 |
| 浪速区 | 1,465件 | 167.6件 | 396件 | 14件 |
| 西淀川区 | 477件 | 49.1件 | 144件 | 10件 |
| 淀川区 | 1,196件 | 62.9件 | 408件 | 4件 |
| 東淀川区 | 1,053件 | 59.2件 | 379件 | 6件 |
| 東成区 | 519件 | 58.0件 | 159件 | 3件 |
| 生野区 | 791件 | 61.5件 | 280件 | 7件 |
| 旭区 | 576件 | 63.5件 | 180件 | 2件 |
| 城東区 | 760件 | 44.8件 | 323件 | 1件 |
| 鶴見区 | 527件 | 48.0件 | 218件 | 2件 |
| 阿倍野区 | 838件 | 74.5件 | 234件 | 0件 |
| 住之江区 | 754件 | 65.4件 | 221件 | 4件 |
| 住吉区 | 850件 | 56.5件 | 292件 | 8件 |
| 東住吉区 | 873件 | 66.3件 | 294件 | 7件 |
| 平野区 | 1,107件 | 60.6件 | 407件 | 2件 |
| 西成区 | 1,359件 | 128.9件 | 351件 | 8件 |
件数の最多は中央区の3,383件で、人口1万人あたりでも283.5件と24区の最高です。ただしこの数字は、キタとミナミに昼も夜も集まる人が関わった事件を、そこに住む人の数で割っています。
出典と分母：大阪府警察「犯罪統計（令和8年7月末・暫定値）9 刑法犯罪種及び手口別発生市区町村別認知件数」（作成日2026年8月4日・計上期間2026年1〜7月）。24区の合計は大阪市計23,530件と一致します。「人口1万人あたり」は2025年国勢調査の人口で割った当サイトの計算です。中央区・北区はキタとミナミの繁華街を抱えて昼間人口・来街者が桁違いに多いので、居住人口で割ると必ず高く出ます。区の危険度の順位ではありません。
中身を手口で分けると、上位の区が入れ替わります。自転車盗は市全体で6,930件、刑法犯の29%を占める最大の塊で、中央区653件・北区593件・淀川区408件・平野区407件・浪速区396件の順。いっぽう住宅を狙う空巣は、浪速区の14件が最多で、件数がいちばん多い中央区は4件、阿倍野区は0件です。
ひったくりは中央区10件、東淀川区5件、浪速区4件、鶴見区3件。北区・都島区・福島区・此花区・西淀川区・淀川区・生野区・旭区・東住吉区・平野区は0件でした。車上ねらいは中央区97件・浪速区92件・西成区69件・住吉区60件で、また別の並びになります。
繁華街の手口と、住宅を狙う手口と、路上に停めた自転車や車の手口を足した合計で「治安」を語っても、家探しの役には立ちません。私は、この表でいちばん実用になるのは自転車盗の列だと考えています。刑法犯の29%がここに入っている以上、区を選び直すより、駐輪場に屋根と施錠があるかを見るほうが効きます。
読者
中央区は1万人あたり283.5件で24区の最多。やっぱり避けたほうがいいですか。
おかあさん割る相手が住民だけなので高く出ます。中央区は空巣が4件、自転車盗が653件。住む人の家が狙われた数と、人が集まる街で起きた数は分けて読んでください。
人口：15%増えた2区と、減った8区
| 区 | 2025年の人口 | 5年の増減 | 増減率 | 1世帯あたり |
|---|---|---|---|---|
| 北区 | 149,620人 | +10,244 | +7.3% | 1.57人 |
| 都島区 | 110,124人 | +2,220 | +2.1% | 1.79人 |
| 福島区 | 84,223人 | +4,895 | +6.2% | 1.75人 |
| 此花区 | 62,323人 | −2,928 | −4.5% | 1.94人 |
| 中央区 | 119,350人 | +15,624 | +15.1% | 1.51人 |
| 西区 | 115,449人 | +9,587 | +9.1% | 1.57人 |
| 港区 | 80,734人 | −214 | −0.3% | 1.81人 |
| 大正区 | 60,125人 | −1,958 | −3.2% | 1.92人 |
| 天王寺区 | 87,782人 | +5,634 | +6.9% | 1.83人 |
| 浪速区 | 87,409人 | +11,905 | +15.8% | 1.32人 |
| 西淀川区 | 97,178人 | +1,314 | +1.4% | 1.93人 |
| 淀川区 | 190,163人 | +6,719 | +3.7% | 1.66人 |
| 東淀川区 | 178,007人 | +887 | +0.5% | 1.67人 |
| 東成区 | 89,429人 | +4,523 | +5.3% | 1.75人 |
| 生野区 | 128,673人 | +1,364 | +1.1% | 1.78人 |
| 旭区 | 90,745人 | +1,075 | +1.2% | 1.85人 |
| 城東区 | 169,504人 | +461 | +0.3% | 1.93人 |
| 鶴見区 | 109,900人 | −2,791 | −2.5% | 2.19人 |
| 阿倍野区 | 112,456人 | +1,461 | +1.3% | 2.00人 |
| 住之江区 | 115,287人 | −4,785 | −4.0% | 1.94人 |
| 住吉区 | 150,459人 | −2,597 | −1.7% | 1.91人 |
| 東住吉区 | 131,606人 | +3,757 | +2.9% | 1.97人 |
| 平野区 | 182,659人 | −9,493 | −4.9% | 1.97人 |
| 西成区 | 105,419人 | −692 | −0.7% | 1.52人 |
伸びたのは浪速区+11,905人（+15.8%）と中央区+15,624人（+15.1%）で、西区+9.1%・北区+7.3%・天王寺区+6.9%・福島区+6.2%が続きます。減った8区は平野区−9,493人（−4.9%）、此花区−4.5%、住之江区−4.0%、大正区−3.2%、鶴見区−2.5%、住吉区−1.7%、西成区−0.7%、港区−0.3%です。
増えた2区の1世帯あたりの人数は、浪速区1.32人・中央区1.51人で24区の最小と2番目。減った側には、鶴見区2.19人・平野区1.97人・東住吉区1.97人と、世帯の人数が多い区が並びます。
事実として並ぶのはここまでで、そのうえで私はこう見ています。この2区の15%増を「住みやすさの証明」としては読めません。増えているのは1世帯1.3〜1.5人が入る住まいで、家族4人が探している部屋とは別の市場です。増えている区と、家族が探している区は別のものです。神戸市でも、5年で人口が増えたのは9区のうち3区だけで、増えたのは世帯の小さい区でした（神戸市 住むならどこ？ 5年で人口が増えたのは灘区・中央区・兵庫区だけ）。
読者
人が増えている区を選べば間違いないですか。
おかあさん増えているのは1世帯1.32人・1.51人の区です。家族4人で探すなら、その区で増えているのは自分たちと同じ形の世帯ではない、と読んでください。
家探しの順番：区で線を引かず、路線→生活圏→町名→現地
1. 路線を決める。 通勤先の駅から、通る路線を1〜2本に絞ります。駅までの距離の中央値は阿倍野区330mから大正区1,750mまで開いていて、1km以内の割合も0%から100%まであります。ここで24区は自動的に数区に絞られます。
2. 生活圏を決める。 標高と揺れの確率が同じ順番に並ばないので、どちらを先に見るかを決めます。西成区は標準地の全地点が5m未満で揺れは33.8%、平野区は標高7.5mで揺れは68.1%です。
3. 町名まで落とす。 校区も相場も町丁目で決まります。東住吉区の標準地が9.4万円/m²から34.1万円/m²までひらくように、区を決めた時点では値段も学校も決まっていません。候補の町名を2つか3つに絞ってから、学区と相場を住所で引きます。
4. 現地を歩く。 通学路と駅までの道を、朝の時間帯に自分の足で歩く。表の数字はここまでの絞り込みのためのもので、最後の1軒は数字では決まりません。
「城東区が市内だと治安が良くていいところ！みたいな感じで紹介されてることに違和感を感じます」。この一文は、区の名前で線を引こうとしている人への答えでした。城東区は住民1万人あたりの刑法犯が44.8件で24区の最小、揺れの確率は67.7%で24区の2番目。同じ区の同じ表に、両方が並びます。住みやすさは町丁目の単位で決まり、区はその入れ物です。
よくある質問
一人暮らしなら大阪市の何区？
「大阪で住みやすい場所はどこですか？来年から新卒社会人の女です。」という知恵袋の質問に付いたベストアンサーは、「お勧めは吹田か豊中。(梅田に出やすいので最強)」でした。大阪市の区は1つも挙がっていません。同じ回答には「大阪市南部や海側は治安があまり良くない。」ともあります。府警の1〜7月の数字で海側を見ると、人口1万人あたりは此花区59.5件・港区62.6件・住之江区65.4件・大正区67.0件で、内陸の都島区80.4件や天王寺区84.2件より小さい。駅の近さで選ぶなら、標準地が全部1km以内に入るのは北区・都島区・福島区・中央区・西区・天王寺区・浪速区・阿倍野区・住之江区・西成区です。
子育てで大阪市に住むなら何区？
公立小学校が多いのは平野区22校・淀川区17校・東淀川区16校・城東区16校ですが、この4区のうち平野区は揺れの確率が68.1%で24区の最高、城東区は67.7%です。1世帯あたりの人数が多いのは鶴見区2.19人・阿倍野区2.00人・東住吉区1.97人・平野区1.97人で、家族の世帯はこちら側にいます。校区は町丁目で決まるので、区を決めても学校は決まりません。町名を絞ってから学区を住所で引いてください。
大阪市で治安が悪い区は？
この記事では区を「治安が悪い」とは書きません。府警の令和8年1〜7月では、件数も人口1万人あたりも中央区（3,383件・283.5件）が最高ですが、分母は住んでいる人だけで、キタとミナミの来街者は入っていません。手口で見ると空巣の最多は浪速区の14件、ひったくりは中央区の10件で0件の区が10区あり、車上ねらいは中央区97件・浪速区92件・西成区69件。上位の区は手口ごとに入れ替わります。
「西成区は治安が悪い」と聞きます。実際はどうですか？
同じことを聞いた知恵袋の質問に付いたベストアンサーは、「治安が悪いと言われるのは、西成区の一部地域、萩之茶屋周辺の地域だけですよ。」でした（2025年8月）。同じ回答には「鶴見橋・旭・梅南・花園南は普通の下町で、物価が安く暮らしやすい街です。」ともあります。数字では、西成区の刑法犯は1〜7月で1,359件・人口1万人あたり128.9件で24区の4番目、住宅地の標準地は7地点とも駅から1km以内（中央値370m）、中古マンション（50〜70m²）の1m²単価は30.8万円で24区の最小です（11件・参考値）。区のどこかまでは、この記事の数字では分かりません。町名まで下りて確かめてください。
出典
- 国土数値情報 地価公示データ L01-26（2026年1月1日時点）。住宅地の標準地のみ集計。坪単価はm²単価×400/121
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報。土地は2025年第2四半期〜2026年第1四半期、中古マンションは2024年第4四半期〜2025年第4四半期のうち専有面積50〜70m²。四半期ごとの中央値を件数で加重。土地は面積・形で単価がぶれるので幅として読む
- 国土地理院 標高データ（2026年地価公示の住宅地標準地の座標で取得）
- 防災科学技術研究所 J-SHIS 地震ハザードステーション 2024年版（今後30年間に震度6弱以上・平均ケース・全地震。区の代表点1点。2026年9月2日取得）
- 学校コード一覧（令和8年5月1日時点）。住所に「大阪市〇〇区」を含む公立小・中学校を計数。分校・休校を含む可能性あり
- 大阪市 都市計画局「令和7年（2025年）国勢調査 速報集計結果（大阪市）統計表1」（2026年5月22日公表・2026年9月2日取得） https://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000675141.html
- 大阪府警察「犯罪統計（令和8年7月末・暫定値）9 刑法犯罪種及び手口別発生市区町村別認知件数」（作成日2026年8月4日・計上期間2026年1〜7月・2026年9月2日取得） https://www.police.pref.osaka.lg.jp/seikatsu/hanzai/20423.html
- Yahoo!知恵袋 q13315604363（2025年5月） https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13315604363 ／ q10318980040（2025年8月） https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10318980040 ／ q11268732121（2022年9月） https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11268732121 ／ q11316760431 https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11316760431
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