名古屋市 住むならどこ？　5つの区は住宅地の標高が2m未満

「名古屋は平らだから、どこに住んでも同じ」。2026年の地価公示で住宅地とされた地点の標高を1つずつ測ると、そうはなりません。名東区の中央値が51.5mなのに対し、中村区・熱田区・中川区・港区・南区の5つの区は2mに満たず、中川区・港区・南区には海面より低い地点があります。

ただし、標高の低い区が「住んではいけない区」かというと、それも違います。港区の住宅地は1坪35.7万円で16区でいちばん安く、公立小学校は20校。中川区は24校で16区で2番目に多い。値段の安さと学校の数は、低い区のほうにあります。

区は測る単位であって、住む場所を決める単位ではありません。16区を同じ物差しで並べた表を先に置き、そのあとに通勤・相場・学区・災害・治安・人口の順で数字を置きます。おすすめの区を1つ選ぶ答えは書きません。

名古屋市16区の比較表（戸建て・マンション・小学校・標高・揺れ・刑法犯）

戸建てとマンションは国土交通省の不動産情報ライブラリの成約データ、小学校は令和8年5月1日時点の学校コード一覧、標高は地価公示の住宅地標準地を国土地理院の標高データで測った値、揺れの確率は防災科研のJ-SHIS、刑法犯は愛知県警の署別件数を市の人口で割ったものです。

標高の中央値が2m未満の5区は、どれも市の西側と南側です。10mに届かない区は中区9.2m・北区6.7m・西区3.7mを含めて8つ、届く区も8つで、市はちょうど半分に割れます。

通勤で選ぶ：駅までの距離と地下鉄6路線の通る区

Yahoo!知恵袋に2025年4月、こんな質問が投稿されています。

「名古屋市で住むなら何区がいいのか質問です。現在彼女との同棲を考えており、最寄り駅を庄内通駅、桜山駅、上社駅、大曽根駅あたりで悩んでおります。」（Yahoo!知恵袋 2025年4月）

この4駅は西区・瑞穂区と昭和区の境・名東区・東区にあって、通る地下鉄も鶴舞線・桜通線・東山線・名城線と別々です。区で悩んでいるように見えて、先に決まっているのは駅のほうです。「住むなら何区」と打つ人の手元には、候補の駅がもうあります。

もう1件、2020年6月の質問です。「名古屋市における区の治安ついて質問です。今度会社で転勤があり、名古屋市に住むことが決まりました。会社は錦の近くです。」（原文のまま。Yahoo!知恵袋 2020年6月）。錦は中区で、地下鉄6路線のうち上飯田線を除く5路線が中区を通ります。通勤先が中区なら、路線で区を絞る余地がいちばん広い。

地下鉄の路線と、その駅がある区を名古屋市交通局の路線図から整理します。

• 東山線：中川区・中村区・中区・千種区・名東区
• 名城線（環状）：中区・北区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・熱田区
• 名港線：中区（金山）・熱田区・港区
• 鶴舞線：西区・中区・昭和区・天白区
• 桜通線：中村区・中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・南区・天白区・緑区
• 上飯田線：北区

地下鉄の駅が無いのは守山区だけで、名鉄瀬戸線とJR中央線が通ります。港区・中川区にはあおなみ線、南区・緑区にはJR東海道線と名鉄名古屋本線もあり、16区すべてに鉄道の駅があります。

駅までの距離の中央値は熱田区400mがいちばん短く、天白区1,400mがいちばん長い。「東側は便利」と一括りにすると、名東区1,150mと天白区1,400mの住宅地が駅から遠い側にあることを見落とします。1km以内に入る住宅地の割合は、天白区37%・緑区38%・港区40%です。

名古屋駅や栄までの所要時間は、候補の駅名で乗換案内を引くほうが確かなので、この記事では出しません。

相場で選ぶ：地価公示2026の中央値と実取引

「東側が高級で西側は安い」。地価公示2026の住宅地の中央値で見ると、半分は当たっています。東区140.2万円/坪・昭和区108.1万円/坪・千種区105.8万円/坪が上位、港区35.7万円/坪・中川区51.2万円/坪・南区56.2万円/坪が下位です。

残りの半分は当たりません。北東の守山区は45.6万円/坪で港区に次いで安く、名古屋駅のある中村区は72.4万円/坪で、天白区59.5万円/坪・緑区58.5万円/坪より高い。東西で線を引くと、守山区と中村区で外します。

実際に売れた値段は冒頭の表にあります。中古戸建ての坪単価は昭和区154.0万円（13件）と南区68.2万円（29件）、中古マンション（専有面積50〜70m²）は1m²あたり中区68.3万円（59件）と南区17.6万円（14件）が両端です。港区と南区は地価公示でも成約でも安い側にいます。

町名まで下りた値段は、相場検索に住所を入れると出ます。例に千種区を置きますが、住所欄を書き換えれば16区どこでも同じです。

学区で選ぶ：小学校の数と、丁目で変わる校区

「いい学区の区に引っ越せば安心」。名古屋市ではこれが通りません。市の通学区域一覧は冒頭で「名古屋市立小・中学校では、通学する学校を自由に選択する制度を導入していません。」と書いています。学校は住所で決まり、選べません。

公立小学校の数は緑区28校・中川区24校・守山区21校・港区20校が多く、熱田区7校・東区9校・中区10校が少ない。公立中学校は緑区12校・中川区11校で、少ないほうは中区と熱田区の4校です（令和8年5月1日時点の学校コード一覧。分校・休校を含む可能性があります）。

区の学校数は、通える学校の数ではありません。学区の一覧データ（市のオープンデータ、2026年4月1日基準）を開いて千種区青柳町を引くと、5〜6丁目は春岡小学校と若水中学校、7丁目は千種小学校と今池中学校でした。同じ町名で、丁目が1つ違うだけで小学校も中学校も変わります。

区で選んでも、町名で選んでも、まだ外します。決まるのは丁目です。候補の住所が決まったら、全国の学区がわかるページで町名から引いてください。

給食費は市町村で違います。名古屋市を含む愛知の主要市の給食費は愛知の給食費まとめで並べています。

災害で選ぶ：住宅地の標高と震度6弱以上の確率

標高は住宅地の標準地1地点ずつの値で、区全体の平均ではなく「住宅地として値段が付いている場所」の標高です。

中央値が2m未満の5区のうち、中川区（最低−0.5m）・港区（−0.3m）・南区（−0.9m）には海面より低い標準地があります。5m未満の地点の割合は中村区・中川区・港区が100%、西区は88%。北区は5m未満こそ6%ですが、10m未満で数えると94%です。

東側は、名東区の最低点でも24.7m、千種区の最低点が16.2mで、5m未満の地点はありません。守山区の最低点は9.8mです。

低いから危ない、ではなく、ハザードマップの色で見ます。市の区別ハザードマップは、標高だけでなく川と海からの水の来方を想定して色を塗っています。高潮・洪水・内水は表のリンク先で、候補の丁目の色を確かめてください。市は新しい洪水ハザードマップを公表し、各戸への配布を案内しています。

揺れの確率は、防災科研J-SHISの「今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率」（2024年版・平均ケース・全地震）を、区の代表点1点で取りました。守山区27.3%と南区76.7%が両端で、標高の近い天白区（35.5m・74.2%）と守山区（34.3m・27.3%）で値が大きく違います。標高と揺れは別の物差しで、片方だけ見るともう片方で外します。

代表点は区内の1点なので、数百m離れると値が変わります。候補の住所が決まったら、その住所で引き直してください。

治安で選ぶ：県警の署別件数を人口1万人あたりで

名古屋市内は1区に1警察署なので、署別の件数がそのまま区の件数になります。件数だけを並べると、令和6年は中区3,490件がいちばん多く、瑞穂区636件がいちばん少ない。

住んでいる人の数で割ると順番が変わります。人口1万人あたりは名東区48.8件・天白区53.1件・緑区56.9件・瑞穂区57.8件が小さく、中区317.2件・中村区163.8件・港区116.5件が大きい。人口1万人あたりは住んでいる人の数で割った数字で、昼間にいる人の数では割っていません。栄と錦のある中区、名古屋駅のある中村区は、住民より来街者の分で件数が膨らみます。

令和8年1〜7月の主な手口10種の合計は、前年の同じ7か月と比べて中区621件（前年同期741件）・西区350件（393件）・港区413件（459件）・瑞穂区105件（136件）が減り、緑区516件（268件）・守山区530件（401件）・中川区588件（508件）が増えました。緑区の侵入盗は74件で、中区の79件に次ぎます。

手口で見ると、どの区も自転車盗がいちばん大きな塊です（中区433件・中村区384件・中川区380件）。10種の合計は7か月分の速報値なので、年間の総数と並べて倍率にしないでください。

人口の増減：1年で増えた11区と減った5区

「名古屋は人が増えているから、どの区でも同じ」。市全体は令和7年8月1日から令和8年8月1日の1年で16,274人（+0.70%）増えましたが、増えたのは11区で、5区は減っています。

いちばん増えたのは千種区の+8,108人（+4.90%）で、中村区+3,872人・中区+3,822人が続きます。減った5区のうち港区の−7,095人（−5.09%）だけ桁が違いますが、要因はこの記事では確認できていないので、理由を断定しません。

家探しの順番：路線→生活圏→町名と丁目→現地

区の名前から入ると、丁目で外し、揺れの確率で外し、中区の4地点で外します。順番を逆にします。

1. 路線を決める。通勤先の駅から、通る路線を1〜2本に絞る。錦なら上飯田線以外の5路線が候補です
2. 生活圏を決める。その路線が通る区を、駅までの距離・小学校の数・坪単価の表で2〜3区に絞る
3. 町名と丁目で引く。学区は町名と丁目、相場は町名、ハザードマップは丁目の色。ここで区は消えます
4. 現地を歩く。駅から候補の住所まで歩き、坂と水路と堤防の位置を自分の足で確かめる

私は、この街で「おすすめの区」を1つ選ぶ記事は書けないと考えています。根拠は青柳町の丁目と、天白区の74.2%と、守山区の45.6万円/坪です。区は物差しの目盛りで、答えは丁目にあります。

「名古屋は平らだから、どこに住んでも同じ」は、住宅地の標高で測ると当たりませんでした。ただ、低い区が住めない区でもありませんでした。会社が錦の近くなら、5路線のどこで降りるかを先に決める。区の名前は、そのあとでいい。

よくある質問

転勤で1年だけ住みます。区はどう選べばいいですか

通勤先の駅から路線を決め、駅までの距離が短い区（熱田区400m・中区500m・昭和区525m）に候補を寄せます。1年なら学区と標高より、路線と駅距離の表で足ります。

同棲で2人、家賃を抑えたいです

この記事に賃貸の数字はありません。買う側で安いのは南区・港区・守山区（中古マンション50〜70m²の1m²あたり17.6万〜26.9万円）ですが、駅までの距離は南区580m・港区1,300mと開きます。賃貸の相場は、同じ相場検索に住所を入れると表示されます。

子育てで小学校を重視しています

公立小学校が多いのは緑区28校・中川区24校・守山区21校・港区20校ですが、通える学校は住所で1校に決まります。町名と丁目で学区を引いてから、通学路を歩いてください。給食費は市町村で違うので、愛知の給食費の記事も合わせて見てください。

「治安が悪い区」はどこですか

この記事は区を格付けしません。人口1万人あたりで中区317.2件・中村区163.8件が大きく出るのは、栄・錦と名古屋駅の来街者を含む件数を住民の数で割っているためです。手口別の表で、自分の暮らしに関わる手口（侵入盗・自転車盗・車上ねらい）を区ごとに見てください。

出典と集計条件

• 地価公示：国土数値情報 L01-26（2026年1月1日時点）。住宅地の標準地だけを集計。坪単価は1m²の価格×400÷121。区の代表値ではなく標準地の中央値
• 実取引：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約データ、2025年第2四半期〜2026年第1四半期。四半期ごとの坪単価中央値を件数で加重。土地・戸建ては面積と形で単価がぶれるので幅として読む。マンションは専有面積あたり
• 駅距離：地価公示の住宅地標準地ごとの最寄駅と駅までの距離。区の中央値と1km以内の割合
• 標高：国土地理院 標高API に住宅地標準地の座標を投げた値。マイナスは海面より低い
• 揺れの確率：防災科学技術研究所 J-SHIS 地震ハザードステーション 2024年版・平均ケース・全地震「今後30年間に震度6弱以上」。区の代表点1点（国土地理院の住所検索が返す位置）。2026年9月2日取得
• 学校数：学校コード一覧（令和8年5月1日時点）。住所に「名古屋市〇〇区」を含む公立校を数えた。分校・休校を含む可能性あり
• 学区：名古屋市立小・中学校の通学区域一覧（令和8年4月1日現在）／オープンデータ 231002_4401150000_01（2026年4月1日基準）
• 人口：名古屋市「毎月1日現在の世帯数と人口」令和8年8月1日現在（CSV ca0010f_20260820.csv、2026年9月2日取得）／令和7年 愛知県人口動向調査結果（名古屋市分）
• 刑法犯：愛知県統計年鑑（令和7年度刊）22-6「刑法犯包括罪種・警察署別認知件数」令和6年／愛知県警「警察署別・校区別発生状況」令和8年1月〜7月（2026年9月2日取得）。人口1万人あたりは令和8年8月1日人口で割った当サイトの計算。主な手口10種＝侵入盗・ひったくり・自動車盗・オートバイ盗・自転車盗・部品ねらい・車上ねらい・自販機ねらい・強盗・恐喝
• 路線：名古屋市交通局 路線図
• ハザードマップ：なごやハザードマップ／高潮ハザードマップ／新たな洪水ハザードマップの公表
• 読者の声：Yahoo!知恵袋 q11313375136（2025年4月）／同 q12227079447（2020年6月）。引用は冒頭の文だけで、続きは引いていない