住まい– tag –

マンションと戸建てで迷っているなら、先に金額の話をします。全国449市区町村の実際の成約価格を並べると、中古マンションの中央値は2,300万円、中古戸建ては2,250万円でした。差は50万円です。ところが手に入る広さは70m²と105m²で、こちらは1.5倍ちがい...

🗨️「台風18号が発生したと聞きました。うちは今日、何かしておいたほうがいいですか？」 進路はまだ決まっていないので、慌てて買い物に走る段階ではありません。今日できるのは、ベランダと庭の飛ぶものを片づけることと、自宅のハザードマップを開いてお...

中古マンションを「築20年を過ぎれば、あとはそんなに下がらない」と思って探しているなら、予算の前提を組み直したほうがいいです。全国172市区町村の実際の成約価格を築年数の帯で並べると、築0〜10年を100としたときの水準は築11〜20年で79.5、築21〜30...

「兵庫県の不動産会社を100社、社名と住所と電話番号つきで表にして」とAIに頼むと、数十秒で表が返ってきます。この表の怖いところは、実在しない会社が混ざっていても画面の上では何も起きないことです。 気づくのは、宛名ラベルを100枚刷って投函し、宛...

築30年の中古戸建ては、全国の中央値でいうと新築の半額で買えます。ただしその「半額」は、あなたが買おうとしている街に当てはまるとは限りません。東京都文京区では、築21〜30年の中古が新築の99%の坪単価で取引されています。一方で岐阜県可児市と兵庫...