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🗨️「今年いちばん地価が上がったのはどこですか」 住宅地は北海道富良野市の北の峰町で+32.0%。商業地は長野県白馬村で+35.6%です。上位10地点のうち住宅地は6つ、商業地は4つがスキー場のある町でした。ただし値段そのものは安いままで、住宅地2位の白馬...

🗨️「今年の基準地価で、いちばん風向きが変わった県はどこですか」 宮城県です。住宅地の変動率が去年の0.9%から今年は0.0%になりました。国土交通省の資料で「プラスから横ばい」に変わったと名指しされているのは、47都道府県で宮城県だけです。仙台市も...

🗨️「名古屋の地価は、東京や大阪と同じように上がってるんですか」 向きは同じですが、勢いが逆を向いています。名古屋圏は全用途・住宅地・商業地の3つとも上昇幅が縮みました。東京圏と大阪圏は3つとも広がっています。三大都市圏で縮んだのは名古屋圏だ...

🗨️「福岡の地価、今年も上がったんですか」 上がってはいます。ただし伸びは縮んでいます。福岡市の住宅地は2年前が9.5％、去年が7.2％、今年が5.5％。2年で半分近くになりました。商業地も13.2％から8.1％です。札幌・仙台・広島を合わせた「地方四市」も...

2026年の大阪府基準地価は住宅地が3.0％、商業地が8.8％上昇し、どちらも5年連続のプラスでした。大阪市の伸び、上昇の背景、自分の家や土地の価格を近い基準地と実際の成約価格から確かめる方法をまとめます。