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🗨️「川から離れた住宅地まで冠水したのはなぜ？ うちは坂の上だけど関係ある？」 千葉県北部は、台地に谷が深く刻まれた地形です。台地に降った雨は坂を下って谷の底に集まります。家が坂の上にあっても、坂を下りた先が通勤路や駅なら、そこが川になりま...

🗨️「お盆に実家を見て「このまま空き家にしたら固定資産税が6倍になる」と言われました。本当に来るのですか。」 制度としては本当です。ただし令和6年度に勧告が出たのは全国978件で、兵庫・京都・広島など24道府県は1件もありませんでした。 ［空き家］ ...

先に結論 福岡市の住まい探しは、勤務先が博多か天神かを先に決め、地下鉄空港線・箱崎線・七隈線、JR、西鉄のどれを生活軸にするかを絞ると進めやすくなります。都心や沿岸の平地は洪水・内水・高潮、南部・西部の丘陵は土砂災害を、番地ごとに確認してく...

先に結論 広島市の住まい探しは、「広島駅に出やすいか」「紙屋町・八丁堀に出やすいか」で交通軸を分け、そのあとに太田川デルタ、谷沿い、丘陵住宅地のどこかを確認すると整理しやすくなります。デルタ部は洪水・内水・高潮、山際は土砂災害、谷筋は川と...

先に結論 仙台市の住まい探しは、人気駅から見るよりも、①通勤先につながる地下鉄・JR、②5区のどの生活圏か、③沿岸・河川・丘陵のどの地形かを先に決めると迷いにくくなります。東部は津波と洪水、西部・北部の丘陵は土砂災害と造成履歴、川沿いは洪水と内...