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「電気・水道・ガス等すべて解約しました」実家を空き家にした日から、3,000万円の控除は3年で消えます
実家を空き家のまま持っておく費用は、国の調査だと税金を入れても年5万円未満が47.8%。月に直すと4,000円ほどで、これは実際そのとおりです。ただし同じ期間に、神戸市で売れた中古戸建ての中央値なら191万円から609万円ぶんの税金が「かからない側」から... -
「お盆明け仕事がつらい」の裏で、不動産の審査も内覧も同じ日に動き出しています
8月17日、仕事に戻った初日から、メールと電話が一気に増えた──今日、そう感じた人は少なくないはずだ。 不動産の世界では、この「止まっていた分がまとめて動く」感覚がとりわけ分かりやすい。仲介会社も金融機関の窓口も、盆の数日をそろって休みにして... -
「住宅ローン控除があるから、借りたほうが得」は終わりました。戻るのは年0.7%、フラット35で払う利息は年3.29%です
🗨️「変動金利が上がると聞いて不安です。これから借りるなら、固定と変動のどちらにすればいいのでしょうか。」 どちらを選ぶべきかは、この記事では決めません。代わりに、2026年8月時点で確定している数字だけを並べます。政策金利は1.0%程度、フラット3... -
小5で転校させるのはかわいそう？ 神戸の小学校164校中150校は、中学でまた一緒になります
結論からいうと、「小5の秋に転校させたら、友達との縁はそこで切れる」とは限りません。神戸市の小学校164校のうち150校（91.5%）は、同じ中学校へ進む「相手の小学校区」を持っていて、その中で引っ越せば別々になるのは小学校の残りの期間だけです。 先... -
「うちはAIなんて使っていない」と思っている不動産会社へ。44,000社が使うシステムを作っている道具が、8月14日にスペースXのものになりました
🗨️「スペースXがAIの会社を買った、というニュースを見ました。不動産の仕事に関係あるのでしょうか。」 買われた「Cursor」は、不動産業務システム大手のいえらぶGROUPが全開発プロジェクトで使っている開発ツールです。いえらぶのシステムは全国44,000社...
