諏訪市の賃貸はアパマンショップ諏訪店・三立リアルエステート、売買は三立リアルエステート・エステートおくむらが相談先の候補です。
ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。
公式情報の確認：2026年11月2日。掲載順は順位ではなく、取扱業務から選んだ相談先です。
賃貸のおすすめ
賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。
たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、諏訪市の募集相場ではありません。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| アパマンショップ諏訪店 | 長野県諏訪市大字四賀2238-2 |
| 三立リアルエステート | 長野県諏訪市城南2-2521-3 |
| エステートおくむら | 長野県諏訪市上川2-2148-3 |
賃貸の相談先
アパマンショップ諏訪店
四賀の店舗で、諏訪貸家アパートセンターが運営するアパマンショップ加盟店です。諏訪地域のアパート・マンションなどのお部屋探しを案内しています。
賃貸の相談に向く人
大字四賀の窓口で住宅の賃貸を探したい人
所在地：長野県諏訪市大字四賀2238-2
賃貸の相談先
三立リアルエステート
城南の窓口で、諏訪圏の売買物件と賃貸物件を案内しています。不動産の売却相談も受け付け、公式サイトには貸家や住宅・土地の物件情報があります。
賃貸の相談に向く人
城南の窓口で住宅の賃貸を探したい人
所在地：長野県諏訪市城南2-2521-3
賃貸の相談先
エステートおくむら
上川に所在し、諏訪地方の土地・建物の売買・買取と賃貸仲介を案内しています。不動産の査定や空き家などの活用相談も受け付けています。
賃貸の相談に向く人
上川の窓口で住宅の賃貸を探したい人
所在地：長野県諏訪市上川2-2148-3
売買のおすすめ
売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。
購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| 三立リアルエステート | 長野県諏訪市城南2-2521-3 |
| エステートおくむら | 長野県諏訪市上川2-2148-3 |
| エコシステム | 長野県諏訪市杉菜池1762-2 |
購入・売却の相談先
三立リアルエステート
城南の窓口で、諏訪圏の売買物件と賃貸物件を案内しています。不動産の売却相談も受け付け、公式サイトには貸家や住宅・土地の物件情報があります。
売買の相談に向く人
諏訪市周辺で住宅・土地の購入や売却を相談したい人
所在地：長野県諏訪市城南2-2521-3
購入・売却・買取の相談先
エステートおくむら
上川に所在し、諏訪地方の土地・建物の売買・買取と賃貸仲介を案内しています。不動産の査定や空き家などの活用相談も受け付けています。
売買の相談に向く人
諏訪市周辺で住宅・土地の購入や売却を相談したい人
所在地：長野県諏訪市上川2-2148-3
購入・売却の相談先
エコシステム
杉菜池を拠点に、中古住宅・土地などの売買と不動産売却の相談窓口を設けています。建築や空き家の片付けを含めた住まいの相談も案内しています。
売買の相談に向く人
諏訪市周辺で住宅・土地の購入や売却を相談したい人
所在地：長野県諏訪市杉菜池1762-2
上諏訪駅と四賀・上川で選ぶ
諏訪市では、上諏訪駅を利用する生活と、四賀・上川などで車やバスを使う生活を分けて相談します。市の「かりんちゃんバス」は路線ごとの時刻表があり、通勤・通学便や上諏訪駅を経由する便などを確認できます。停留所の近さだけでなく、出勤時刻と帰宅時刻に使える便で比べてください。
今回の窓口は四賀、城南、上川、杉菜池です。諏訪貸家アパートセンターの本店とアパマンショップ諏訪店は所在地が異なり、売買担当も別に案内されています。予約時に目的と訪問する窓口を確認し、住宅の希望エリアと毎日の行き先は別に伝えます。
市のマルチハザードマップは土砂・洪水・地震の資料と避難所などの情報をまとめています。諏訪湖への近さや高低差の印象だけで候補住所の条件は決まりません。敷地と通勤・通学路、避難先を確認し、洪水の図と地震の揺れや液状化の資料を区別してください。
通学先が住宅選びの条件なら、市立小中学校の通学区域表を候補住所と照合します。募集図面の学校名だけでなく、入学・転校時期の手続きも学校や市に確認します。私は、諏訪市では駅・職場への経路と家族の移動手段を先にそろえ、候補住所の費用・学区・災害条件を同じ基準で各社に尋ねる方法を勧めます。
相談前の準備
最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。
- 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
- 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
- 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
- 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
- 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間
見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。
売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。
よくある質問
まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。
ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。
売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。
諏訪市で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。
調査方法と出典・写真
各社の公式店舗・会社案内を2026年11月2日に確認しました。公式情報から取扱業務と所在地を整理し、相談に向く人は当サイトの編集上の判断として記載しています。接客を受けた体験談や口コミ点数によるランキングではありません。来店前に営業日と対応できる相談内容を公式窓口で確認してください。
写真：Atlantic Ambience（アトランティック・アンビエンス） / Pexels（ペクセルズ）。Pexels Licenseに基づき使用。家の模型と鍵を写したイメージで、掲載会社や地域の実景ではありません。 アイキャッチは写真を切り抜き、文字を重ねています。図解は当サイト作成。各社のカード画像は、それぞれの公式サイトで確認したロゴ・店舗写真・紹介画像です。
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