蕨市の賃貸はあすま不動産・吉村不動産、売買はあすま不動産・吉村不動産が相談先の候補です。
ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。
公式情報の確認：2026年11月4日。掲載順は順位ではなく、取扱業務から選んだ相談先です。
賃貸のおすすめ
賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。
たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、蕨市の募集相場ではありません。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| あすま不動産 | 埼玉県蕨市中央1丁目30-4 |
| 吉村不動産 | 埼玉県蕨市塚越7-3-5 |
| アイユーホーム | 埼玉県蕨市塚越2丁目11-21 |
| エイブル蕨店 | 埼玉県蕨市塚越1-3-1 MT（エムティー）.BLD3F |
賃貸の相談先
あすま不動産
蕨市中央に店舗があります。会社紹介に貸アパート・マンション、貸戸建てと、新築戸建て・中古マンション・中古戸建てなどの売買を掲載しています。蕨を中心とした住居の賃貸・売買を相談できます。
賃貸の相談に向く人
蕨駅周辺で、マンションや戸建ての賃貸を比較したい人。
所在地：埼玉県蕨市中央1丁目30-4
賃貸の相談先
吉村不動産
塚越7丁目にある不動産会社です。公式会社概要でアパート・マンション・戸建ての賃貸、住宅などの売買を案内し、購入・売却の相談と不動産買取にも触れています。相続や空き家の相談ページも用意しています。
賃貸の相談に向く人
塚越や西川口方面も含め、居住用物件を探したい人。
所在地：埼玉県蕨市塚越7-3-5
賃貸の相談先
アイユーホーム
塚越2丁目にあり、蕨駅を中心にワンルームからファミリー向けの住居を案内しています。公式会社紹介には貸アパート・マンション・戸建てと、住宅売買の取扱種別を掲載し、賃貸管理も案内しています。
賃貸の相談に向く人
一人暮らしから家族向けまで、人数に合う住宅を探したい人。
所在地：埼玉県蕨市塚越2丁目11-21
賃貸の相談先
エイブル蕨店
蕨駅東口のMT（エムティー）.BLD3階にあるエイブルの店舗です。公式店舗ページに賃貸マンション・アパートなどの取扱情報を掲載し、蕨・西川口・川口・南浦和方面の部屋探しを案内しています。
賃貸の相談に向く人
京浜東北線の複数駅を候補にして部屋を借りたい人。
所在地：埼玉県蕨市塚越1-3-1 MT（エムティー）.BLD3F
このエリアの相場はいくらですか？
住所を入れるだけ。蕨市の実際の成約114件（国土交通省）から、土地・戸建て・マンションの坪単価の目安が5秒で出ます。会員登録も電話番号も要りません。
売買のおすすめ
売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。
購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。
購入・売却の相談先
あすま不動産
蕨市中央に店舗があります。会社紹介に貸アパート・マンション、貸戸建てと、新築戸建て・中古マンション・中古戸建てなどの売買を掲載しています。蕨を中心とした住居の賃貸・売買を相談できます。
売買の相談に向く人
戸建てやマンションの購入・売却を相談したい人。
所在地：埼玉県蕨市中央1丁目30-4
購入・売却・買取の相談先
吉村不動産
塚越7丁目にある不動産会社です。公式会社概要でアパート・マンション・戸建ての賃貸、住宅などの売買を案内し、購入・売却の相談と不動産買取にも触れています。相続や空き家の相談ページも用意しています。
売買の相談に向く人
住宅の売却や買取、相続した空き家を相談したい人。
所在地：埼玉県蕨市塚越7-3-5
購入・売却の相談先
アイユーホーム
塚越2丁目にあり、蕨駅を中心にワンルームからファミリー向けの住居を案内しています。公式会社紹介には貸アパート・マンション・戸建てと、住宅売買の取扱種別を掲載し、賃貸管理も案内しています。
売買の相談に向く人
住宅売買の取扱範囲を確認したい人。
所在地：埼玉県蕨市塚越2丁目11-21
駅の出口と内水資料を照合
蕨市で部屋を探すときは、蕨駅のどちらの出口を使うかと、駅以外へ出掛ける手段を一緒に確認します。市のコミュニティバス「ぷらっとわらび」は4ルート・4台で運行し、時刻表と路線図を案内マップで公開しています。候補物件の近くに停留所があっても、必要な時間帯に目的地へ行けるかは別に調べてください。通勤に加え、通院や買い物で使う便と帰りの時間を照合します。駅から物件までの道を歩き、日常の目的地への経路も内見の比較項目に加えます。
今回の相談先は中央のあすま不動産と、塚越の吉村不動産、アイユーホーム、エイブル蕨店です。店舗名に蕨が入っていても、候補住宅からの行き方と相談する場所は住所で確かめます。吉村不動産は西川口方面の住居も案内しているため、使う駅を決めてから比較条件を伝えてください。賃貸では一人暮らしか家族暮らしか、必要な間取りと入居時期をそろえます。売却や買取の相談は住宅の所在地・種類・名義を用意し、賃貸の問い合わせと区別して予約します。
水害は、河川の氾濫を示す洪水ハザードマップと、下水道や側溝で雨水を排除しきれない場合の内水ハザードマップを分けて確認します。市は2025年8月に、時間最大降雨量153ミリを対象とした内水の想定図を公開し、従来の75ミリの資料も掲載しています。古い図だけを使わず、どの雨を想定した資料かまで見てください。候補住所に加え、建物入口や駅への道路も照合し、浸水時の出入りや避難の方法を相談します。洪水と内水の図は、想定する雨と発生原因を別々に確認してください。
子どもの学校を条件にするなら、市の「小学校の基本学区一覧（住所から探す）」を使います。中央1丁目は1～17番、18～22番、23～35番で掲載される学校が異なり、同じ丁目でも三つの学校に区分されています。塚越も1～4丁目と5～7丁目では基本学区が違うため、店舗の近くの学校が候補住宅の学校とは限りません。住所を最後まで照合し、変更や区域外就学を希望する場合は市へ手続きを確認してください。通学する道も歩いて、住まい選びの条件に加えます。
相談前の準備
最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。
- 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
- 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
- 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
- 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
- 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間
見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。
売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。
よくある質問
まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。
ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。
売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。
蕨市で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。
調査方法と出典・写真
各社の公式店舗・会社案内を2026年11月4日に確認しました。公式情報から取扱業務と所在地を整理し、相談に向く人は当サイトの編集上の判断として記載しています。接客を受けた体験談や口コミ点数によるランキングではありません。来店前に営業日と対応できる相談内容を公式窓口で確認してください。
写真：Atlantic Ambience（アトランティック・アンビエンス） / Pexels（ペクセルズ）。Pexels Licenseに基づき使用。家の模型と鍵を写したイメージで、掲載会社や地域の実景ではありません。 アイキャッチは写真を切り抜き、文字を重ねています。図解は当サイト作成。各社のカード画像は、それぞれの公式サイトで確認したロゴ・店舗写真・紹介画像です。
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