津山市の賃貸はありき 本店・鶴山不動産 本店、売買は昴不動産・駅前不動産センターが相談先の候補です。
ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。
公式情報の確認：2026年11月2日。掲載順は順位ではなく、取扱業務から選んだ相談先です。
賃貸のおすすめ
賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。
たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、津山市の募集相場ではありません。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| ありき 本店 | 岡山県津山市山北770-16 |
| 鶴山不動産 本店 | 岡山県津山市小原22-5 寺坂ビル1階 |
| 昴不動産 | 岡山県津山市細工町27 |
| 駅前不動産センター | 岡山県津山市横山14番地 |
賃貸の相談先
ありき 本店
山北の本店でアパート・マンション・借家などの賃貸を案内しています。同社の津山東支店はスミタス津山店として売買専門店に改装されているため、本店と担当窓口を区別します。
賃貸の相談に向く人
ありき 本店の窓口で希望する町の住宅賃貸を相談したい人
所在地：岡山県津山市山北770-16
賃貸の相談先
鶴山不動産 本店
小原の本店で住宅の賃貸探しを案内しています。同社は売買のイエステーション津山店も運営しており、賃貸と売買を専門窓口に分けています。
賃貸の相談に向く人
鶴山不動産 本店の窓口で希望する町の住宅賃貸を相談したい人
所在地：岡山県津山市小原22-5 寺坂ビル1階
賃貸の相談先
昴不動産
細工町を拠点に、不動産の売買仲介を中心として、住宅の購入・売却・賃貸の相談を案内しています。公式サイトで住宅・土地を用途別に探せます。
賃貸の相談に向く人
昴不動産の窓口で希望する町の住宅賃貸を相談したい人
所在地：岡山県津山市細工町27
賃貸の相談先
駅前不動産センター
横山の会社で、津山市圏域の住宅・土地の売買仲介、賃貸仲介・管理、空き家管理を案内しています。売却の査定や所有者向け相談の窓口もあります。
賃貸の相談に向く人
駅前不動産センターの窓口で希望する町の住宅賃貸を相談したい人
所在地：岡山県津山市横山14番地
売買のおすすめ
売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。
購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。
購入・売却の相談先
昴不動産
細工町を拠点に、不動産の売買仲介を中心として、住宅の購入・売却・賃貸の相談を案内しています。公式サイトで住宅・土地を用途別に探せます。
売買の相談に向く人
津山市の住宅・土地の購入や売却を相談したい人
所在地：岡山県津山市細工町27
購入・売却の相談先
駅前不動産センター
横山の会社で、津山市圏域の住宅・土地の売買仲介、賃貸仲介・管理、空き家管理を案内しています。売却の査定や所有者向け相談の窓口もあります。
売買の相談に向く人
津山市の住宅・土地の購入や売却を相談したい人
所在地：岡山県津山市横山14番地
津山駅と日常の移動で選ぶ
津山市の今回の窓口は、津山駅前の横山と、山北・小原・細工町に分かれます。駅を使う人も、住みたい町から勤務先や学校までどのように移動するかを先に伝えます。相談する店舗の近さと、紹介される住宅での毎日の移動は分けて比較してください。
市の公共交通会議の資料には、路線バスの減便・ダイヤ改正や、ごんごバスの運行見直しに関する協議記録があります。以前使った路線の印象だけで決めず、候補住所から朝と帰りに使う便、乗換え、休日の移動も調べます。車を使う候補とは、駐車費用も含む月額で比べます。
市は2024年1月改訂の防災ハザードマップと、きらきらつやまっぷの防災情報を案内しています。冊子の洪水図の一部変更や、中小河川の浸水想定の公表についても記載があります。紙の冊子だけを見て判断せず、現在の公開地図で候補の敷地と避難経路を照合してください。
市の通学区域の告示では、同じ町名でも区域の一部を分けて学校を定める記載があります。子どもの通学先が条件なら、町名だけで決めず、候補住所を教育委員会へ確認します。私は、津山市では利用する交通・駐車台数・通学先をそろえ、費用と日常の移動まで含めて比べる方法を勧めます。
相談前の準備
最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。
- 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
- 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
- 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
- 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
- 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間
見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。
売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。
よくある質問
まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。
ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。
売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。
津山市で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。
調査方法と出典・写真
各社の公式店舗・会社案内を2026年11月2日に確認しました。公式情報から取扱業務と所在地を整理し、相談に向く人は当サイトの編集上の判断として記載しています。接客を受けた体験談や口コミ点数によるランキングではありません。来店前に営業日と対応できる相談内容を公式窓口で確認してください。
写真：Atlantic Ambience（アトランティック・アンビエンス） / Pexels（ペクセルズ）。Pexels Licenseに基づき使用。家の模型と鍵を写したイメージで、掲載会社や地域の実景ではありません。 アイキャッチは写真を切り抜き、文字を重ねています。図解は当サイト作成。各社のカード画像は、それぞれの公式サイトで確認したロゴ・店舗写真・紹介画像です。
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