東京都文京区で借りるならエイブル後楽園店、文京住販、実用春日ホーム、ケーコーポレーション、購入・売却なら住友林業ホームサービス文京小石川店に加え地元3社が候補です。坂と台地の多い区なので、駅名より歩く坂道と町を決めて比べてください。
ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。
公式情報の確認：2026年11月1日。掲載順は順位ではなく、取扱業務から選んだ相談先です。
賃貸のおすすめ
賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。
たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、東京都文京区の募集相場ではありません。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| エイブル 後楽園店 | 東京都文京区小石川1-10-12 レジディア後楽園1F |
| 文京住販 | 東京都文京区白山1-6-6（本社）・白山1-6-7（賃貸窓口） |
| 実用春日ホーム | 東京都文京区小石川1-9-5 浅見ビル（本店） |
| ケーコーポレーション | 東京都文京区白山1丁目33-19（本店） |
賃貸の相談先
エイブル 後楽園店
小石川にある全国系の賃貸店舗。公式ページは後楽園・春日エリアを丸ノ内線・南北線・都営三田線・大江戸線の4路線が通る区の中心地と案内し、学生・社会人の単身から家族・法人向けまで取り扱うとしています。オンライン相談も案内しています。
賃貸の相談に向く人
後楽園・春日を軸に、複数路線を使える立地で単身から家族向けの賃貸を探す人。通勤先と使う路線を伝え、駅近さと家賃のバランスを相談する候補です。オンライン相談から始めたい人にも向きます。
所在地：東京都文京区小石川1-10-12 レジディア後楽園1F
賃貸の相談先
文京住販
白山に本社を置き、白山・千駄木・音羽にも支店を持つ文京区の会社。公式会社案内で、売買仲介、買取、自社分譲、賃貸の仲介・管理を扱うと案内しています。賃貸の入居・管理の相談は白山支店で受け付けると明記されています。
賃貸の相談に向く人
白山・千駄木・音羽周辺で、地元の所有者から直接預かった物件も含めて借りたい人。希望する町と、転勤や住み替えに伴う一時的な賃貸などの事情を伝えて相談する候補です。希望条件は先に整理しておきます。
所在地：東京都文京区白山1-6-6（本社）・白山1-6-7（賃貸窓口）
賃貸の相談先
実用春日ホーム
小石川に本店を置き、区内に根津・西片・茗荷谷・千石・白山など多くの店舗を持つ文京区特化の会社。公式会社概要で不動産売買・賃貸・仲介・コンサルティング・管理・リフォーム相談を案内し、居住用・事業用・駐車場も扱います。
賃貸の相談に向く人
後楽園・茗荷谷・千石・根津など、駅や町名を決めて借りたい人。居住用のほか事業用や駐車場も探せるので、使う町を伝えて最寄りの店舗に相談し、条件に合う空きを比べる候補です。
所在地：東京都文京区小石川1-9-5 浅見ビル（本店）
賃貸の相談先
ケーコーポレーション
白山に本店、向丘に白山上店を置く昭和62年創業の文京区の会社。公式会社概要で売買仲介、賃貸仲介（自社管理物件と他社物件）、賃貸管理を案内し、北区・台東区・荒川区・豊島区も得意エリアとしています。免許は東京都知事(9)です。
賃貸の相談に向く人
白山・向丘周辺で、自社管理物件と他社物件の両方から比べて借りたい人。賃貸管理も行う会社なので、入居後のトラブル対応や更新の窓口も含めて、事前に確認したい人の候補です。希望条件は先に整理しておきます。
所在地：東京都文京区白山1丁目33-19（本店）
売買のおすすめ
売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。
購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| 文京住販 | 東京都文京区白山1-6-6（本社）・白山1-6-7（賃貸窓口） |
| 実用春日ホーム | 東京都文京区小石川1-9-5 浅見ビル（本店） |
| ケーコーポレーション | 東京都文京区白山1丁目33-19（本店） |
| 住友林業ホームサービス 文京小石川店 | 東京都文京区小石川5丁目4-2 リジェネス小石川fb 1階 |
売却・買取の相談先
文京住販
白山に本社を置き、白山・千駄木・音羽にも支店を持つ文京区の会社。公式会社案内で、売買仲介、買取、自社分譲、賃貸の仲介・管理を扱うと案内しています。賃貸の入居・管理の相談は白山支店で受け付けると明記されています。
売買の相談に向く人
文京区で購入・売却・買い替えをまとめて相談したい人。仲介と買取の両方を扱う会社なので、時期を優先するか価格を優先するかを先に伝え、方法ごとの条件を比べる候補です。希望条件は先に整理しておきます。
所在地：東京都文京区白山1-6-6（本社）・白山1-6-7（賃貸窓口）
購入・売却の相談先
実用春日ホーム
小石川に本店を置き、区内に根津・西片・茗荷谷・千石・白山など多くの店舗を持つ文京区特化の会社。公式会社概要で不動産売買・賃貸・仲介・コンサルティング・管理・リフォーム相談を案内し、居住用・事業用・駐車場も扱います。
売買の相談に向く人
文京区内の居住用・事業用・投資用の物件を買う人や、売却の査定を受けたい人。複数店舗のある会社に地域差を聞き、他社の説明とも比べたい場合の候補です。
所在地：東京都文京区小石川1-9-5 浅見ビル（本店）
購入・売却の相談先
ケーコーポレーション
白山に本店、向丘に白山上店を置く昭和62年創業の文京区の会社。公式会社概要で売買仲介、賃貸仲介（自社管理物件と他社物件）、賃貸管理を案内し、北区・台東区・荒川区・豊島区も得意エリアとしています。免許は東京都知事(9)です。
売買の相談に向く人
文京区周辺で土地・戸建・マンションを買う人、売る人。税金や住宅ローン、建築・リフォームの相談も同じ窓口で聞きたい場合に、対応範囲と費用を確かめて比べる候補です。希望条件は先に整理しておきます。
所在地：東京都文京区白山1丁目33-19（本店）
購入・売却の相談先
住友林業ホームサービス 文京小石川店
茗荷谷駅（春日通り方面改札）から徒歩3分、小石川にある全国系の売買店舗。公式店舗案内で、マンション・戸建て・土地・収益・事業用不動産の購入と、売却の無料相談を案内しています。女性営業・キッズルームの表示もあります。
売買の相談に向く人
茗荷谷・小石川周辺で購入や売却を考える人。マンションや戸建ての売却と次の購入を、全国系の窓口で同時に相談し、日程と資金の組み方を確認したい人が比べる候補です。希望条件は先に整理しておきます。
所在地：東京都文京区小石川5丁目4-2 リジェネス小石川fb 1階
坂と台地で住む町を絞る
文京区は面積11.29平方キロメートルで23区中20番目の広さです。区公式サイトは、武蔵野台地の東縁にあたり、関口台・小日向台・小石川台・白山台・本郷台の5つの台地と、その間の谷や低地から成ると説明しています。つまり同じ駅徒歩5分でも、坂を上るか平らな道を歩くかで毎日の負担が変わります。部屋探しでは、最寄り駅から実際に歩き、帰りの上り坂、ベビーカーや自転車の使い勝手、雨の日の道を確かめてください。内見の日に昼と夜の両方で歩くと、静かさや人通りも分かります。
賃貸では、後楽園・春日、茗荷谷、白山、千石、根津・千駄木など、使う駅を二つほどに絞ると比較しやすくなります。エイブル後楽園店は小石川の店舗で、公式ページが後楽園・春日エリアを丸ノ内線・南北線・都営三田線・大江戸線の4路線が通る区の中心地と案内しています。文京住販は白山を本拠に賃貸の入居・管理を白山支店が受け付け、ケーコーポレーションは白山と向丘に店舗があります。実用春日ホームは小石川・千石・根津など区内に多くの店舗を持ち、町名や駅から探せます。家賃だけでなく、管理費、保証、更新時の支払いを同じ期間で並べてください。
購入・売却では、茗荷谷駅徒歩3分の住友林業ホームサービス文京小石川店が売却と購入の相談窓口を公式に案内しています。地元の文京住販は仲介のほか買取や自社分譲、ケーコーポレーションは首都圏の売買仲介を扱います。マンションなら管理費・修繕積立金と築年数、戸建てなら道路や坂・崖に面する土地の条件を、価格とは別に確認してください。売る場合は査定額の根拠と、諸費用を引いた手取りをそろえます。私は文京区では、まず住む台地と駅を決め、借りるなら月額と初期費用、買う・売るなら総予算と時期を比べる順番が合うと見ています。
相談前の準備
最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。
- 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
- 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
- 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
- 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
- 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間
見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。
売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。
よくある質問
まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。
ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。
売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。
東京都文京区で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。
調査方法と出典・写真
各社の公式店舗・会社案内を2026年11月1日に確認しました。公式情報から取扱業務と所在地を整理し、相談に向く人は当サイトの編集上の判断として記載しています。接客を受けた体験談や口コミ点数によるランキングではありません。来店前に営業日と対応できる相談内容を公式窓口で確認してください。
写真：Atlantic Ambience（アトランティック・アンビエンス） / Pexels（ペクセルズ）。Pexels Licenseに基づき使用。家の模型と鍵を写したイメージで、掲載会社や地域の実景ではありません。 アイキャッチは写真を切り抜き、文字を重ねています。図解は当サイト作成。各社のカード画像は、それぞれの公式サイトで確認したロゴ・店舗写真・紹介画像です。
地域・交通の公式案内
Googleで「おかあさんのおうち」の新着を優先表示する
災害・道路・住まいの新しい記事がGoogleのトップニュースに出やすくなります。ボタン1回で登録できます。
コメント