垂水区の賃貸はピタットハウス垂水店と霞ケ丘不動産、購入・売却は福屋不動産販売垂水店や神戸不動産リアルティなどが相談先です。垂水駅前、霞ケ丘、野田通と、店舗のある場所も見ながら選べます。
ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。
公式情報の確認：2026年10月31日。掲載順は順位ではなく、取扱業務から選んだ相談先です。
賃貸のおすすめ
賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。
たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、神戸市垂水区の募集相場ではありません。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| ピタットハウス垂水店 | 神戸市垂水区宮本町3-13 |
| 霞ケ丘不動産 | 神戸市垂水区五色山8-1-55-101 |
賃貸の相談先
ピタットハウス垂水店
賃貸、売買、賃貸管理などを取扱業務として案内。垂水駅西口から南側へ出た場所に店舗があります。
賃貸の相談に向く人
神戸市垂水区宮本町周辺で賃貸の家を探す人。希望する駅と月額の予算、入居日を伝え、紹介できる部屋の条件を確認する相談先です。
所在地：神戸市垂水区宮本町3-13
賃貸の相談先
霞ケ丘不動産
霞ケ丘駅徒歩1分の店舗。賃貸・売買仲介のほか、賃貸管理やリフォームを案内しています。
賃貸の相談に向く人
神戸市垂水区五色山周辺で賃貸の家を探す人。希望する駅と月額の予算、入居日を伝え、紹介できる部屋の条件を確認する相談先です。
所在地：神戸市垂水区五色山8-1-55-101
このエリアの相場はいくらですか？
住所を入れるだけ。神戸市垂水区の実際の成約239件（国土交通省）から、土地・戸建て・マンションの坪単価の目安が5秒で出ます。会員登録も電話番号も要りません。
売買のおすすめ
売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。
購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| ピタットハウス垂水店 | 神戸市垂水区宮本町3-13 |
| 霞ケ丘不動産 | 神戸市垂水区五色山8-1-55-101 |
| 福屋不動産販売 垂水店 | 神戸市垂水区日向2-2-4 1階 |
| 神戸不動産リアルティ | 神戸市垂水区野田通5-15 |
購入・売却の相談先
ピタットハウス垂水店
賃貸、売買、賃貸管理などを取扱業務として案内。垂水駅西口から南側へ出た場所に店舗があります。
売買の相談に向く人
神戸市垂水区宮本町周辺の不動産を買いたい・売りたい人。対象となる町名と物件種別、購入予算や引渡しの希望日を伝えて相談できます。
所在地：神戸市垂水区宮本町3-13
購入・売却の相談先
霞ケ丘不動産
霞ケ丘駅徒歩1分の店舗。賃貸・売買仲介のほか、賃貸管理やリフォームを案内しています。
売買の相談に向く人
神戸市垂水区五色山周辺の不動産を買いたい・売りたい人。対象となる町名と物件種別、購入予算や引渡しの希望日を伝えて相談できます。
所在地：神戸市垂水区五色山8-1-55-101
購入・売却の相談先
福屋不動産販売 垂水店
垂水区・須磨区・西区南部の購入と売却を案内。戸建て、マンション、土地を掲載し、ローンやリフォームの相談も扱っています。
売買の相談に向く人
住み替えや住宅購入を考えている人。垂水区だけに絞るか近隣区も候補にするかを決め、同じ条件の提案を比べたいときに向きます。
所在地：神戸市垂水区日向2-2-4 1階
購入・売却の相談先
神戸不動産リアルティ
神戸市・明石市・西宮市を中心とする売買専門の会社。住宅や土地の売買仲介、中古物件の買取再販、リフォームなどを案内しています。
売買の相談に向く人
垂水区の住宅を買いたい人、売却と買取を比較したい人。物件の状態と希望する時期をそろえて相談できます。
所在地：神戸市垂水区野田通5-15
駅への道とバスを確かめる
垂水駅で不動産会社を回るなら、最初に「垂水駅から歩く物件」と「バスを使う物件」を分けて伝えると話が進みます。駅前の店舗に相談しても、紹介される家がすべて駅前にあるわけではありません。広告の駅名だけで候補をまとめず、物件から改札までの移動を確認してください。
舞子・霞ケ丘・五色山周辺で探す人は、使う駅と行き帰りの道をセットで相談します。ベビーカー、自転車、買い物袋を持って歩くときの負担は、地図の距離だけではつかめません。内見の行きは車に乗っても、帰りは生活に使う道を自分で歩く時間を取ると判断しやすくなります。
売却は「垂水区の平均」だけで査定を受け止めず、同じ町や近い条件の成約例を聞きます。戸建てなら道路との高低差、マンションなら階数や管理状況も説明材料です。私は、区全体に詳しい窓口と希望する町を具体的に扱う窓口を比べる選び方が合うと見ています。
相談前の準備
最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。
- 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
- 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
- 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
- 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
- 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間
見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。
売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。
よくある質問
まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。
ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。
売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。
神戸市垂水区で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。
調査方法と出典・写真
各社の公式店舗・会社案内を2026年10月31日に確認しました。公式情報から取扱業務と所在地を整理し、相談に向く人は当サイトの編集上の判断として記載しています。接客を受けた体験談や口コミ点数によるランキングではありません。来店前に営業日と対応できる相談内容を公式窓口で確認してください。
写真：Atlantic Ambience（アトランティック・アンビエンス） / Pexels（ペクセルズ）。Pexels Licenseに基づき使用。家の模型と鍵を写したイメージで、掲載会社や地域の実景ではありません。アイキャッチは写真を切り抜き、文字を重ねています。図解は当サイト作成。
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