さいたま市の賃貸はエイブル大宮西口店と山商、購入・売却は三井のリハウス大宮センター、山商、サンシティホーム大宮本店が相談先の候補です。大宮駅の近く、三橋、東大宮と、探したい生活圏から比較できます。
ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。
公式情報の確認：2026年10月31日。掲載順は順位ではなく、取扱業務から選んだ相談先です。
賃貸のおすすめ
賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。
たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、さいたま市の募集相場ではありません。
賃貸の相談先
山商
三橋にある会社。公式の会社紹介では、住宅・店舗などの賃貸、戸建て・マンション・土地などの売買を案内し、仲介・管理・買取・分譲販売も掲載しています。
賃貸の相談に向く人
三橋周辺など、大宮駅までのバス利用や車での移動を含めて賃貸を探す人。住居か店舗かの用途と、希望する町・月額上限を分けて伝えられます。
所在地：さいたま市大宮区三橋3-77
賃貸の相談先
エイブル大宮西口店
大宮駅西口の桜木町にある賃貸店舗。公式ページに賃貸マンション・アパートの物件情報、店舗への行き方、オンライン相談の案内を掲載しています。
賃貸の相談に向く人
大宮駅を起点に賃貸の候補を見比べたい人。東口側も含めるか、駅徒歩を何分までにするかを決め、初期費用と月額を同じ条件で確認できます。
所在地：さいたま市大宮区桜木町2-4-9 榎本ビル1階
このエリアの相場はいくらですか？
住所を入れるだけ。全国175,666件の実際の成約（国土交通省）から、土地・戸建て・マンションの坪単価の目安が5秒で出ます。会員登録も電話番号も要りません。
売買のおすすめ
売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。
購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| 三井のリハウス 大宮センター | さいたま市大宮区大門町2-118 大宮門街3階 |
| 山商 | さいたま市大宮区三橋3-77 |
| サンシティホーム 大宮本店 | さいたま市見沼区東大宮7-71-8 |
購入・売却の相談先
三井のリハウス 大宮センター
大宮駅東口側の大宮門街にある売買の相談窓口。公式店舗案内に、大宮区・中央区・見沼区・北区・西区を主な担当エリアとする購入・売却相談や取扱物件を掲載しています。
売買の相談に向く人
大宮周辺のマンションや戸建てを買いたい人、持ち家の売却を考えている人。希望する区と駅を具体的に伝え、物件条件の近い事例で説明を受ける相談先です。
所在地：さいたま市大宮区大門町2-118 大宮門街3階
売却・買取の相談先
山商
三橋にある会社。公式の会社紹介では、住宅・店舗などの賃貸、戸建て・マンション・土地などの売買を案内し、仲介・管理・買取・分譲販売も掲載しています。
売買の相談に向く人
三橋周辺の住宅や土地を相談したい人。買う場合の予算と、売る場合の仲介・買取の条件を分けて聞き、工事や引渡しの希望まで伝えられます。
所在地：さいたま市大宮区三橋3-77
購入・売却の相談先
サンシティホーム 大宮本店
東大宮に本店を置く会社。公式の会社概要で不動産の売買・仲介を案内し、公式サイトに住宅などの物件検索と不動産売却の相談ページを設けています。
売買の相談に向く人
東大宮や見沼区周辺で住宅購入・売却を考える人。大宮駅周辺と別の生活圏として希望を伝え、家の条件と毎日の移動を合わせて比較できます。
所在地：さいたま市見沼区東大宮7-71-8
大宮と東大宮を分ける
さいたま市で不動産会社を探すときは、市名に加えて普段使う駅と区・町名を伝えます。今回は大門町の三井のリハウス、桜木町のエイブル、三橋の山商、東大宮のサンシティホームを紹介しました。店舗の場所と、紹介される家の場所は別々に確かめてください。浦和や武蔵浦和など別の生活圏が第一希望なら、最初にその駅名を挙げ、どの範囲の物件を相談できるか聞きます。
大宮駅までバスを使う物件と、東大宮駅などの徒歩圏の物件は、家賃や価格だけを並べず毎日の移動で比較します。バスなら候補の住所から乗る停留所、実際に使う時刻、帰宅時の経路を自分で調べます。内見の送迎で家の前まで行った場合も、契約前に普段使う道を歩いてください。車を使う世帯は台数だけでなく車種を伝え、駐車する区画と道路からの出入りを現地で確認します。
駅前のマンションと住宅地の戸建てを比べるなら、住宅ローンの返済だけを同じ金額にそろえても、住んでからの支出はそろいません。マンションの管理費・修繕積立金・駐車場と、戸建ての修繕や車にかかる費用を分けて聞きます。売却査定も同じ市内の平均だけで判断せず、近い駅・町・建物条件の事例を見せてもらいます。私は、さいたま市では駅と移動手段を先に決め、それに合う窓口を比較すると相談を進めやすいと見ています。
相談前の準備
最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。
- 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
- 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
- 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
- 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
- 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間
見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。
売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。
よくある質問
まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。
ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。
売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。
さいたま市で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。
調査方法と出典・写真
各社の公式店舗・会社案内を2026年10月31日に確認しました。公式情報から取扱業務と所在地を整理し、相談に向く人は当サイトの編集上の判断として記載しています。接客を受けた体験談や口コミ点数によるランキングではありません。来店前に営業日と対応できる相談内容を公式窓口で確認してください。
写真：Atlantic Ambience（アトランティック・アンビエンス） / Pexels（ペクセルズ）。Pexels Licenseに基づき使用。家の模型と鍵を写したイメージで、掲載会社や地域の実景ではありません。 アイキャッチは写真を切り抜き、文字を重ねています。図解は当サイト作成。各社のカード画像は、それぞれの公式サイトで確認したロゴ・店舗写真・紹介画像です。
Googleで「おかあさんのおうち」の新着を優先表示する
災害・道路・住まいの新しい記事がGoogleのトップニュースに出やすくなります。ボタン1回で登録できます。
コメント