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「兵庫県の不動産会社を100社、社名と住所と電話番号つきで表にして」とAIに頼むと、数十秒で表が返ってきます。この表の怖いところは、実在しない会社が混ざっていても画面の上では何も起きないことです。 気づくのは、宛名ラベルを100枚刷って投函し、宛...

築30年の中古戸建ては、全国の中央値でいうと新築の半額で買えます。ただしその「半額」は、あなたが買おうとしている街に当てはまるとは限りません。東京都文京区では、築21〜30年の中古が新築の99%の坪単価で取引されています。一方で岐阜県可児市と兵庫...

🗨️「定期預金の倍以上あるなら、個人向け国債を買っておけばいいですよね？」 借りているお金がある家では答えが変わります。国債の手取りは年1.6415110%。フラット35で払っている利息は年3.290%で、税金もかかりません。 ［金利］ この記事の要点 何が起...

実家の名義を親が生きているうちに移すと、その土地は相続税の計算で使えたはずの「評価額の8割引き」を、その時点で失います。神戸市9区で実際に売買された家付きの住宅地1,655件を数えたところ、93.7%はその8割引きが使える330㎡の枠に収まっていました...

家を売ると決めて不動産会社に相談すると、最初の面談で「専任と一般、どちらにしますか」と聞かれます。ここで選んだ契約によって、その会社があなたに負う義務の量が変わります。義務が増えるほうを選べば早く売れる、という話ではありません。 選び方が...